데일리 아카이브 · 2026-05-27

2026-05-27 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 2건

  • 드림리버빌 74.1㎡ · 당산동

    • 이번 거래: 2026-04-28 · 10.3억
    • 직전 신고가: 9.1억 (2025-06-07)
    • 변동: +13.2%

  • 양평벽산블루밍 59.6㎡ · 양평동2가

    • 이번 거래: 2026-04-26 · 9.4억
    • 직전 신고가: 9.0억 (2026-04-23)
    • 변동: +5%

거래 활발 단지 5건

  • 래미안안양메가트리아 안양동 · 5개 평형

    • 최근 30일 11건 거래
    • 평균 9.0억 (5.1~10.9억)
    • 최종 거래일: 2026-04-30

  • 헬리오시티 가락동 · 5개 평형

    • 최근 30일 9건 거래
    • 평균 27.6억 (24.0~29.8억)
    • 최종 거래일: 2026-04-29

  • 우륵 산본동 · 2개 평형

    • 최근 30일 8건 거래
    • 평균 4.3억 (4.0~4.5억)
    • 최종 거래일: 2026-04-30

  • 샛별마을한양4-1 비산동 · 3개 평형

    • 최근 30일 8건 거래
    • 평균 4.5억 (3.6~4.8억)
    • 최종 거래일: 2026-04-29

  • 황골마을주공1 영통동 · 2개 평형

    • 최근 30일 7건 거래
    • 평균 4.4억 (2.6~5.2억)
    • 최종 거래일: 2026-04-30

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 동일하이빌뉴시티 133.7㎡ · 하월곡동

    • 매매 평균 7.5억 (1건) · 전세 평균 9.4억 (3건)
    • 갭: -1.9억
    • 전세가율: 124.9%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

    • 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 112.3%

  • 장안삼성쉐르빌 119.0㎡ · 장안동

    • 매매 평균 5.2억 (1건) · 전세 평균 5.8억 (1건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 111.1%

  • SM해그린 84.9㎡ · 태평동

    • 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 111.1%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-03 · 거래 119건
    • 평균 매매가: 22.4억 (직전월 28.4억)
    • 변동률: -20.9%

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 242건
    • 평균 매매가: 26.9억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +20.2%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 183건
    • 평균 매매가: 15.8억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +17.5%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 324건
    • 평균 매매가: 28.3억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +14.3%

  • 서울 강동구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 347건
    • 평균 매매가: 13.8억 (직전월 12.2억)
    • 변동률: +13.2%

  • 서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-03 · 거래 58건
    • 평균 매매가: 13.1억 (직전월 14.9억)
    • 변동률: -11.8%

국토부 정책 발표 6건

  • 홍은5구역, 사업시행인가 획득…17년 만에 재건축 ‘본궤도’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 홍은5구역, 사업시행인가 획득…17년 만에 재건축 ‘본궤도’ 디벨로퍼뉴스
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE8tNFpCMDhsMUxHRTFwYkk3dzhBRkZyWVhtM0dWWmxfZjdiVEk1eEw4ZkY1MV81N3l6TjJXenBWLVZ1bzk4TF9pWFBHSGRaMzlsZ1hlaVN3a0FKS0pYYWQwMUZ4YURlbnNN?oc=5

  • 홍은동5구역, 재건축 사업시행인가 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 홍은동5구역, 재건축 사업시행인가 한국주택경제신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE9mdmx3VXpJQ2dqclVfWThRTzFCNkNRUlJScFlfY20tWldwRWFmLVlMcVR6cF9FVUhlbG9BeHlDb0JHeW5tMzBGSk9KeVlvWkJiNWhCS2E1cWtaWlhUV0RkVWtUSDZoSUVl?oc=5

  • 송림1·2동 재개발 속도낸다…사업시행인가 완료 “2027년 착공 목표” 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
    • 요약: 송림1·2동 재개발 속도낸다…사업시행인가 완료 “2027년 착공 목표” ppss.kr
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTFBRQU91eXMyMmhNQmVfUmUwdWQwWENqNHYxdXlxUGc2RGwxVUU5ZWphay1VY3o1MHJkbl80cDNsendCb1BEbTlZMEg4anFWbHk2Z1pvb29NdDlJbHJULWhQQk91eWU?oc=5

  • 효성새사미아파트, 재건축 관리처분인가 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 효성새사미아파트, 재건축 관리처분인가 한국주택경제신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTFBzUTZlaWZiQlRBNFRzS0JVWkYtYUF4bHZSa216RVZ1bFFod2QxbG9SXzBxVzBNa1BGTUdtWG1tYVRnRU11V1pYTmp0V05aYmFUcjRmTTU0OE0wLVdxRWVEd1k5S2E0enZi?oc=5

  • 여의도 재건축 본궤도…대교 관리처분인가·수주전 본격화 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-24
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 여의도 재건축 본궤도…대교 관리처분인가·수주전 본격화 뉴스1
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiW0FVX3lxTE9YOEVvUHRLNTdvTng5NkdsbEllZmRGdmFubGlrSHR4VW9jbHlQVFJTanQ1Y2dmVWwydUJndW9qd3NBT2FOX0NIWWRmX2ZtNXhyOWxjNjdBZkVZU2M?oc=5

  • 非아파트 공급 위축, 공공이 길을 연다...2년간 수도권 규제지역 매입임대 6.6만 호 공급 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-24
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 공급자 · 임차인 · 첫 매수자
    • 요약: 非아파트 공급 위축, 공공이 길을 연다...2년간 수도권 규제지역 매입임대 6.6만 호 공급 통신일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTFBnZE9XeTN6SmNHYXd4QnlTMm5QMEtZQWwzTlVNMy1BRVRoYjBfaW55Y3F4WGtWazYySDI4Y0dGMmt6Q1V6SnJacVZlVC1IREppRFMzTDVJZmJ3c2txaVg5cVFJVVQ2OUts?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

  • 서대문구 재개발

    • 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
    • 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
    • 담당: 서대문구 도시계획과

  • 서대문구 재개발

    • 안건: 서대문구 마포로5구역(서대문구) 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 결정 재공람·공고
    • 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
    • 담당: 서대문구 도시계획과

  • 마포구 재개발

    • 안건: 마포구 마포로1구역 제24지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람ㆍ공고
    • 공고일: 2022-07-07 (3년 전 공고)
    • 담당: 마포구 도시계획과

  • 강동구 재건축

    • 안건: 강동구 천호재정비촉진지구 천호2촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가(안) 공람공고
    • 공고일: 2022-07-06 (3년 전 공고)
    • 담당: 강동구 도시계획과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 힐스테이트 시흥더클래스 경기 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-05-27 ~ 2026-05-29
    • 당첨자 발표: 2026-06-08
    • 입주 예정: 2029.03
    • 위치: 경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원
    • 규모: 430세대
    • 시공사: 현대엔지니어링 주식회사

  • 오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-05-29 ~ 2026-06-02
    • 당첨자 발표: 2026-06-09
    • 입주 예정: 2027.07
    • 위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 613번지 일원
    • 규모: 48세대
    • 시공사: (주)에이치제이중공업 건설부문

  • 수원역 아너스빌 타임원 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2028.11
    • 위치: 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원
    • 규모: 114세대
    • 시공사: 동아건설산업(주)

  • 더 리치먼드 리버센트 소양 강원 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 102-5, 102-6, 102-25
    • 규모: 178세대
    • 시공사: 태원건설산업 주식회사

  • 호반써밋 풍무Ⅱ 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2030.01
    • 위치: 김포 풍무역세권 C5블록 (경기도 김포시 사우동 527-1 일원)
    • 규모: 961세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 동래사적공원 오네뜨 부산 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-05-26 ~ 2026-05-28
    • 당첨자 발표: 2026-06-05
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 부산광역시 동래구 명륜동 115-8번지 일원
    • 규모: 110세대
    • 시공사: 남해종합건설 주식회사

  • 검암역자이르네 인천 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-05-26 ~ 2026-05-28
    • 당첨자 발표: 2026-06-04
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록)
    • 규모: 601세대
    • 시공사: 자이에스앤디(주)

  • 써밋 더힐 서울 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-05-26 ~ 2026-05-29
    • 당첨자 발표: 2026-06-05
    • 입주 예정: 2030.06
    • 위치: 서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원
    • 규모: 432세대
    • 시공사: (주)대우건설

최근 분양 모집공고 5건

  • 수원역 아너스빌 타임원 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-22
    • 접수 시작: 2026-06-01
    • 입주 예정: 2028.11
    • 위치: 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원
    • 규모: 114세대
    • 시공사: 동아건설산업(주)

  • 더 리치먼드 리버센트 소양 강원 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-22
    • 접수 시작: 2026-06-01
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 102-5, 102-6, 102-25
    • 규모: 178세대
    • 시공사: 태원건설산업 주식회사

  • 호반써밋 풍무Ⅱ 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-22
    • 접수 시작: 2026-06-01
    • 입주 예정: 2030.01
    • 위치: 김포 풍무역세권 C5블록 (경기도 김포시 사우동 527-1 일원)
    • 규모: 961세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분) 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-19
    • 접수 시작: 2026-05-29
    • 입주 예정: 2027.07
    • 위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 613번지 일원
    • 규모: 48세대
    • 시공사: (주)에이치제이중공업 건설부문

  • 동래사적공원 오네뜨 부산 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-15
    • 접수 시작: 2026-05-26
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 부산광역시 동래구 명륜동 115-8번지 일원
    • 규모: 110세대
    • 시공사: 남해종합건설 주식회사