데일리 아카이브 · 2026-05-28

2026-05-28 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 동대문롯데캐슬노블레스 60.0㎡ · 전농동

    • 이번 거래: 2026-04-30 · 15.0억
    • 직전 신고가: 14.9억 (2026-04-18)
    • 변동: +0.7%

  • 더샵파크프레스티지 59.9㎡ · 신길동

    • 이번 거래: 2026-04-30 · 14.9억
    • 직전 신고가: 13.8억 (2025-12-30)
    • 변동: +8.3%

  • 무지개(2단지)(엘지) 72.0㎡ · 구미동

    • 이번 거래: 2026-04-30 · 13.5억
    • 직전 신고가: 13.4억 (2026-01-09)
    • 변동: +0.7%

  • DMC롯데캐슬더퍼스트 84.9㎡ · 수색동

    • 이번 거래: 2026-04-30 · 13.4억
    • 직전 신고가: 12.8억 (2026-02-26)
    • 변동: +4.7%

  • 관악파크푸르지오 60.0㎡ · 봉천동

    • 이번 거래: 2026-04-30 · 10.5억
    • 직전 신고가: 9.1억 (2026-01-20)
    • 변동: +14.9%

단지 신저가 3건

  • 청구(366) 115.5㎡ · 중계동

    • 이번 거래: 2026-04-30 · 11.7억
    • 직전 1년 최저가: 12.3억 (2025-12-01)
    • 변동: -4.9%

  • 타워팰리스2 115.6㎡ · 도곡동

    • 이번 거래: 2026-04-29 · 35.0억
    • 직전 1년 최저가: 36.5억 (2025-06-26)
    • 변동: -4.1%

  • 삼선에스케이뷰 122.4㎡ · 삼선동3가

    • 이번 거래: 2026-04-28 · 15.6억
    • 직전 1년 최저가: 15.7억 (2025-06-09)
    • 변동: -0.6%

거래 활발 단지 5건

  • 래미안안양메가트리아 안양동 · 5개 평형

    • 최근 30일 11건 거래
    • 평균 9.0억 (5.1~10.9억)
    • 최종 거래일: 2026-04-30

  • 샛별마을한양4-1 비산동 · 3개 평형

    • 최근 30일 8건 거래
    • 평균 4.5억 (3.6~4.8억)
    • 최종 거래일: 2026-04-29

  • 상계주공1(고층) 상계동 · 3개 평형

    • 최근 30일 7건 거래
    • 평균 4.5억 (3.5~6.0억)
    • 최종 거래일: 2026-04-30

  • 한솔마을(5단지)(주공) 정자동 · 4개 평형

    • 최근 30일 7건 거래
    • 평균 11.8억 (7.7~16.0억)
    • 최종 거래일: 2026-04-30

  • 상계주공6(고층) 상계동 · 5개 평형

    • 최근 30일 7건 거래
    • 평균 5.7억 (4.6~7.5억)
    • 최종 거래일: 2026-04-30

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 동일하이빌뉴시티 133.7㎡ · 하월곡동

    • 매매 평균 7.5억 (1건) · 전세 평균 9.4억 (3건)
    • 갭: -1.9억
    • 전세가율: 124.9%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

    • 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 112.3%

  • 장안삼성쉐르빌 119.0㎡ · 장안동

    • 매매 평균 5.2억 (1건) · 전세 평균 5.8억 (1건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 111.1%

  • SM해그린 84.9㎡ · 태평동

    • 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 111.1%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 249건
    • 평균 매매가: 27.3억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +21.6%

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-03 · 거래 119건
    • 평균 매매가: 22.4억 (직전월 28.4억)
    • 변동률: -20.9%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 190건
    • 평균 매매가: 15.9억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +17.8%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 332건
    • 평균 매매가: 28.4억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +14.7%

  • 서울 강동구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 359건
    • 평균 매매가: 13.7억 (직전월 12.2억)
    • 변동률: +13%

  • 서울 광진구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 108건
    • 평균 매매가: 14.7억 (직전월 13.1억)
    • 변동률: +11.9%

국토부 정책 발표 6건

  • 與 "공공주택" 野 "민간 재건축"… 공급 외치지만 방식 달라 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자 · 임차인 · 첫 매수자
    • 요약: 與 "공공주택" 野 "민간 재건축"… 공급 외치지만 방식 달라 조선일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiiwFBVV95cUxPOGp2RkdWYnJnZXJ3T1dzbmsyZkE3RjlkSjkwSWxfWEM1VmgxMkFnc2NnOUc1QWw2b2x5aGYtdEhrRk5oZnZBS2g5djBqYjJPb1lQbTlGMndFSDdYTG8zZmdvZkFlTE9ZLUdDci1ra3UwQXh3LXFvcVBEa1c2ZHhuTWV2cngwZ1NUVUpr?oc=5

  • 다주택자도 '양도세 중과' 찬반 팽팽…부동산보다 AI 국민배당금 비판 커 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 다주택자도 '양도세 중과' 찬반 팽팽…부동산보다 AI 국민배당금 비판 커 네이트
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiU0FVX3lxTE9fQ3dneHF4NnRvTnRaVE8yMVBjNzVZWl80Y1djb05nbTRhWjJUZllLdFhuU2dGeTVTZDFIY0VJVVhKLUtvRVh1N29XNUxvU2N5OUhF?oc=5

  • [집중]여의도 한양아파트 재건축, 드디어 관리처분계획 수립...이제는 이주다 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-27
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: [집중]여의도 한양아파트 재건축, 드디어 관리처분계획 수립...이제는 이주다 하우징타임즈
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE1uVzNmMVFCRzc0WllxRVZjcDdyb0VTSGszWFB1cmRVU3BRU1BPcXVhZ2xVSy1NM0RhbW9sYkQ2UlI5cXhXS3dYYlZ4bmdJX3VwSkRLY1FDNVhNcTRRV2xMVzFZWEU4bE9kRXQwVThhWUg?oc=5

  • [도시정비시장 풍향계] 가리봉1구역 조합설립인가…재개발 탄력 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-27
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: [도시정비시장 풍향계] 가리봉1구역 조합설립인가…재개발 탄력 대한경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMidEFVX3lxTE5XVFVtUm9MRnJCWkNuOVM2T0YyVjhVaVVHY1Q1aGFQelJING1RTm1lY0JsUmdLUWVxQnU2dHMzT0hobC0yelg0MGRkZmhSRW9vaHA5LWdoOXJOVlRqb2FqMGNxdDVaTF8ya1hUdHVKVEFHU3RP?oc=5

  • 명일삼익그린11차, 소규모재건축 조합설립인가 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-27
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 명일삼익그린11차, 소규모재건축 조합설립인가 한국주택경제신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE9oYVRDZ0xFR05yb2dVVF9pMFh6WERlSW90YkRGeEZ5dlVIZ0tRcEVkS1Y5NGJsQmtMOWU4YjQtYlBNcUhab1FFSUtNSnlQSTlYWEl4b0tGZFZPTkVyMUZxMlZjYjBhLUNQ?oc=5

  • 홍은동5구역, 재건축 사업시행인가 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 홍은동5구역, 재건축 사업시행인가 한국주택경제신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE9mdmx3VXpJQ2dqclVfWThRTzFCNkNRUlJScFlfY20tWldwRWFmLVlMcVR6cF9FVUhlbG9BeHlDb0JHeW5tMzBGSk9KeVlvWkJiNWhCS2E1cWtaWlhUV0RkVWtUSDZoSUVl?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

  • 서대문구 재개발

    • 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
    • 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
    • 담당: 서대문구 도시계획과

  • 서대문구 재개발

    • 안건: 서대문구 마포로5구역(서대문구) 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 결정 재공람·공고
    • 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
    • 담당: 서대문구 도시계획과

  • 마포구 재개발

    • 안건: 마포구 마포로1구역 제24지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람ㆍ공고
    • 공고일: 2022-07-07 (3년 전 공고)
    • 담당: 마포구 도시계획과

  • 강동구 재건축

    • 안건: 강동구 천호재정비촉진지구 천호2촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가(안) 공람공고
    • 공고일: 2022-07-06 (3년 전 공고)
    • 담당: 강동구 도시계획과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-05-29 ~ 2026-06-02
    • 당첨자 발표: 2026-06-09
    • 입주 예정: 2027.07
    • 위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 613번지 일원
    • 규모: 48세대
    • 시공사: (주)에이치제이중공업 건설부문

  • 수원역 아너스빌 타임원 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-4
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2028.11
    • 위치: 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원
    • 규모: 114세대
    • 시공사: 동아건설산업(주)

  • 더 리치먼드 리버센트 소양 강원 · 민영 · 분양주택

    • D-4
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 102-5, 102-6, 102-25
    • 규모: 178세대
    • 시공사: 태원건설산업 주식회사

  • 호반써밋 풍무Ⅱ 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-4
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2030.01
    • 위치: 김포 풍무역세권 C5블록 (경기도 김포시 사우동 527-1 일원)
    • 규모: 961세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 힐스테이트 시흥더클래스 경기 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-05-27 ~ 2026-05-29
    • 당첨자 발표: 2026-06-08
    • 입주 예정: 2029.03
    • 위치: 경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원
    • 규모: 430세대
    • 시공사: 현대엔지니어링 주식회사

  • 동래사적공원 오네뜨 부산 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+2)
    • 접수: 2026-05-26 ~ 2026-05-28
    • 당첨자 발표: 2026-06-05
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 부산광역시 동래구 명륜동 115-8번지 일원
    • 규모: 110세대
    • 시공사: 남해종합건설 주식회사

  • 검암역자이르네 인천 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+2)
    • 접수: 2026-05-26 ~ 2026-05-28
    • 당첨자 발표: 2026-06-04
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록)
    • 규모: 601세대
    • 시공사: 자이에스앤디(주)

  • 써밋 더힐 서울 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+2)
    • 접수: 2026-05-26 ~ 2026-05-29
    • 당첨자 발표: 2026-06-05
    • 입주 예정: 2030.06
    • 위치: 서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원
    • 규모: 432세대
    • 시공사: (주)대우건설

최근 분양 모집공고 5건

  • 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 강원 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-27
    • 접수 시작: 2026-06-08
    • 입주 예정: 2028.07
    • 위치: 강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 외 45필지
    • 규모: 148세대
    • 시공사: 성보건설산업 주식회사

  • 수원역 아너스빌 타임원 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-22
    • 접수 시작: 2026-06-01
    • 입주 예정: 2028.11
    • 위치: 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원
    • 규모: 114세대
    • 시공사: 동아건설산업(주)

  • 더 리치먼드 리버센트 소양 강원 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-22
    • 접수 시작: 2026-06-01
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 102-5, 102-6, 102-25
    • 규모: 178세대
    • 시공사: 태원건설산업 주식회사

  • 호반써밋 풍무Ⅱ 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-22
    • 접수 시작: 2026-06-01
    • 입주 예정: 2030.01
    • 위치: 김포 풍무역세권 C5블록 (경기도 김포시 사우동 527-1 일원)
    • 규모: 961세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분) 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-19
    • 접수 시작: 2026-05-29
    • 입주 예정: 2027.07
    • 위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 613번지 일원
    • 규모: 48세대
    • 시공사: (주)에이치제이중공업 건설부문