데일리 아카이브 · 2026-06-02

2026-06-02 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • DMC센트럴자이(4단지) 55.9㎡ · 증산동

    • 이번 거래: 2026-05-30 · 13.3억
    • 직전 신고가: 12.3억 (2026-01-10)
    • 변동: +7.7%

  • 판교알파리움2단지 142.0㎡ · 백현동

    • 이번 거래: 2026-05-28 · 34.5억
    • 직전 신고가: 33.5억 (2025-10-02)
    • 변동: +3%

  • 롯데캐슬피렌체 115.6㎡ · 용두동

    • 이번 거래: 2026-05-28 · 13.1억
    • 직전 신고가: 12.3억 (2026-01-09)
    • 변동: +6.5%

  • DMCSK뷰아이파크포레 76.7㎡ · 수색동

    • 이번 거래: 2026-05-28 · 12.8억
    • 직전 신고가: 12.7억 (2026-04-29)
    • 변동: +0.4%

  • 대동 84.8㎡ · 월계동

    • 이번 거래: 2026-05-28 · 7.0억
    • 직전 신고가: 7.0억 (2026-02-21)
    • 변동: +0.7%

단지 신저가 3건

  • 시범삼성 192.2㎡ · 서현동

    • 이번 거래: 2026-05-29 · 26.3억
    • 직전 1년 최저가: 26.5억 (2025-06-12)
    • 변동: -0.8%

  • 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 167.1㎡ · 진관동

    • 이번 거래: 2026-05-29 · 9.7억
    • 직전 1년 최저가: 13.6억 (2026-02-07)
    • 변동: -28.4%

  • 광교대광로제비앙 84.6㎡ · 이의동

    • 이번 거래: 2026-05-29 · 6.7억
    • 직전 1년 최저가: 6.8억 (2026-03-21)
    • 변동: -2.2%

거래 활발 단지 5건

  • 에드가개봉 개봉동 · 6개 평형

    • 최근 30일 53건 거래
    • 평균 3.2억 (2.3~7.1억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

  • 백상앨리츠 봉천동 · 18개 평형

    • 최근 30일 37건 거래
    • 평균 4.0억 (3.2~4.7억)
    • 최종 거래일: 2026-05-14

  • 힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 6개 평형

    • 최근 30일 23건 거래
    • 평균 6.4억 (4.0~9.1억)
    • 최종 거래일: 2026-05-29

  • 황골마을주공1 영통동 · 4개 평형

    • 최근 30일 22건 거래
    • 평균 4.8억 (3.5~5.7억)
    • 최종 거래일: 2026-05-22

  • 판교밸리제일풍경채 고등동 · 5개 평형

    • 최근 30일 21건 거래
    • 평균 12.6억 (12.0~13.2억)
    • 최종 거래일: 2026-05-23

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 성원3 134.9㎡ · 태전동

    • 매매 평균 3.3억 (1건) · 전세 평균 3.9억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.6%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

    • 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 112.3%

  • SM해그린 84.9㎡ · 태평동

    • 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 111.1%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 45건
    • 평균 매매가: 9.6억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -19.8%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 서울 강동구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 368건
    • 평균 매매가: 13.8억 (직전월 12.2억)
    • 변동률: +13.8%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 97건
    • 평균 매매가: 13.9억 (직전월 16.0억)
    • 변동률: -13.2%

국토부 정책 발표 6건

  • 대전 부동산 민심 어디로…둔산 선도지구·미분양 해법 '관건' 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-01
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 공급자 · 1주택자
    • 요약: 대전 부동산 민심 어디로…둔산 선도지구·미분양 해법 '관건' 충청투데이
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibkFVX3lxTE5IbnNmVHZMRlBiaFNleDRmTVEwQTZIVnpRWWtONWNGV1BCUC01Ukp1N0hMWHdVdERzS05fam5Uc0huTWdCY01WOVZkVEhkczNpLTcxZEpXM0Mta3FkZjE4X2kxNFdOVEhEaHM3YnVn?oc=5

  • 공공재개발 5년 만에 결실…5558가구 공급 본궤도 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-01
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
    • 요약: 공공재개발 5년 만에 결실…5558가구 공급 본궤도 서울경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiUkFVX3lxTE8wTnNHX2NiQmphVGEydzBzdmdTSUJ5UGVlLTRCWEFSMkZZSnhQLUpPcDVCUmZmNEpCdDJZRjZhT1hvTzZzX1lkYThrMWJYN0J5dmfSAVNBVV95cUxQQjRwTDBfQllaM0xDbG50RVRnc0h1a3h1S2xRMkQ1am5LZXlhZENlLUtfci0ycGI2N3UyMUZ5ZWthNlJZMzU3WWJ5cTgtZG51dEhEcw?oc=5

  • 잠실5단지, 재건축 사업시행인가 목전 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-01
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 잠실5단지, 재건축 사업시행인가 목전 한국주택경제신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE9uYlJyRUJaRk5DTDNNVFhIVDhJNXl3Q0FnR25jYjBTV2w2aXhVOERJT2pQemp0S0N1V0F4ajludVd6THhEd2NuZ2hWb2VnbVByeExlbTl4c0t6Slh6M3NRNW93WDh3VDRH?oc=5

  • [법률라운지] 재건축조합이 납부한 재산세, 돌려받을 수 있을까? 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-31
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: [법률라운지] 재건축조합이 납부한 재산세, 돌려받을 수 있을까? 대한경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMidEFVX3lxTFAwV0tHb3NEUHFlay11YnZiZ3pwa3YyLWQ0aEcwS0RmN2hEcXBpYXpoNDE0a3lOYnVZYUhGX09LamVCRzYwTWpycEhjcjRCNmI1T3VuX1ZGa1czc05PcmRtbXhsUDVfdFdmME01LXI4cFBQT2pI?oc=5

  • 오세훈 "서울 재개발·재건축 멈춰선 안 돼"…정부 부동산 정책 비판 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-31
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 오세훈 "서울 재개발·재건축 멈춰선 안 돼"…정부 부동산 정책 비판 신문고뉴스
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiSEFVX3lxTFBhcG82VGFtY01lMDdjaFBwaE56ZTFWZjNsWlllWkZjb3N6SVZwQUMwYlFTZ0lRUk5hUTN3U05LMWJiSG5La3hpVQ?oc=5

  • 한국부동산신문 모바일 사이트, SH, 행복주택 1,884세대 청약 접수 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-05-31
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 임차인
    • 요약: 한국부동산신문 모바일 사이트, SH, 행복주택 1,884세대 청약 접수 통신일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE5sYkh0YW5ZTUF4N3FBQUlYX2VfdW91ejR0ZTZFa0E4OE5JRnZ2UDhQRFgybHZ2b215enBBZ3Fna0h2LTVPNllPR25ueGxEMGhydGFGNWlkRENmdmF1TEtwaXNNZGY5SE91?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

  • 서대문구 재개발

    • 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
    • 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
    • 담당: 서대문구 도시계획과

청약 임박 / 진행중 6건

  • 익산 펠리피아 전북 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-08 ~ 2026-06-10
    • 당첨자 발표: 2026-06-16
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 전북특별자치도 익산시 팔봉동 180 외 31필지
    • 규모: 572세대
    • 시공사: 세움종합건설주식회사, 주식회사 세움토건

  • 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 강원 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-08 ~ 2026-06-10
    • 당첨자 발표: 2026-06-16
    • 입주 예정: 2028.07
    • 위치: 강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 외 45필지
    • 규모: 148세대
    • 시공사: 성보건설산업 주식회사

  • 화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택 경기 · 국민 · 분양주택

    • D-7
    • 접수: 2026-06-09 ~ 2026-06-12
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 화성시 동탄구 일원 화성동탄2 택지개발사업지구 내 C-27블록
    • 규모: 473세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 수원역 아너스빌 타임원 경기 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2028.11
    • 위치: 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원
    • 규모: 114세대
    • 시공사: 동아건설산업(주)

  • 더 리치먼드 리버센트 소양 강원 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 102-5, 102-6, 102-25
    • 규모: 178세대
    • 시공사: 태원건설산업 주식회사

  • 호반써밋 풍무Ⅱ 경기 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-06-01 ~ 2026-06-04
    • 당첨자 발표: 2026-06-10
    • 입주 예정: 2030.01
    • 위치: 김포 풍무역세권 C5블록 (경기도 김포시 사우동 527-1 일원)
    • 규모: 961세대
    • 시공사: (주)호반건설

최근 분양 모집공고 5건

  • e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-05-29
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2029.02
    • 위치: 경기도 성남시 성남낙생지구 내 A-1블록
    • 규모: 933세대
    • 시공사: 디엘이앤씨 주식회사

  • 화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-05-29
    • 접수 시작: 2026-06-09
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 화성시 동탄구 일원 화성동탄2 택지개발사업지구 내 C-27블록
    • 규모: 473세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 익산 펠리피아 전북 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-29
    • 접수 시작: 2026-06-08
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 전북특별자치도 익산시 팔봉동 180 외 31필지
    • 규모: 572세대
    • 시공사: 세움종합건설주식회사, 주식회사 세움토건

  • 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 강원 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-27
    • 접수 시작: 2026-06-08
    • 입주 예정: 2028.07
    • 위치: 강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 외 45필지
    • 규모: 148세대
    • 시공사: 성보건설산업 주식회사

  • 수원역 아너스빌 타임원 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-05-22
    • 접수 시작: 2026-06-01
    • 입주 예정: 2028.11
    • 위치: 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원
    • 규모: 114세대
    • 시공사: 동아건설산업(주)