데일리 아카이브 · 2026-06-07

2026-06-07 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 시범우성 164.4㎡ · 서현동

    • 이번 거래: 2026-06-05 · 25.4억
    • 직전 신고가: 24.6억 (2025-06-12)
    • 변동: +3.3%

  • 금호어울림 120.1㎡ · 목동

    • 이번 거래: 2026-06-05 · 15.6억
    • 직전 신고가: 15.3억 (2026-02-12)
    • 변동: +1.6%

  • 더샵포웰시티 90.8㎡ · 감이동

    • 이번 거래: 2026-06-05 · 15.1억
    • 직전 신고가: 14.7억 (2026-04-17)
    • 변동: +2.7%

  • 샛별마을(우방) 102.0㎡ · 분당동

    • 이번 거래: 2026-06-04 · 18.2억
    • 직전 신고가: 17.5억 (2025-09-20)
    • 변동: +4%

  • 감일수자인 84.6㎡ · 감이동

    • 이번 거래: 2026-06-04 · 15.4억
    • 직전 신고가: 15.0억 (2026-02-19)
    • 변동: +2.7%

단지 신저가 3건

  • 일산에듀포레푸르지오 74.8㎡ · 탄현동

    • 이번 거래: 2026-06-05 · 4.3억
    • 직전 1년 최저가: 4.3억 (2026-04-23)
    • 변동: -1.2%

  • 안성센트럴파밀리에 75.0㎡ · 석정동

    • 이번 거래: 2026-06-05 · 3.4억
    • 직전 1년 최저가: 3.5억 (2025-08-29)
    • 변동: -2.3%

  • 신우 74.6㎡ · 권선동

    • 이번 거래: 2026-06-04 · 3.9억
    • 직전 1년 최저가: 3.9억 (2026-02-27)
    • 변동: -0.5%

거래 활발 단지 5건

  • 에드가개봉 개봉동 · 6개 평형

    • 최근 30일 53건 거래
    • 평균 3.2억 (2.3~7.1억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

  • 백상앨리츠 봉천동 · 18개 평형

    • 최근 30일 37건 거래
    • 평균 4.0억 (3.2~4.7억)
    • 최종 거래일: 2026-05-14

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 7개 평형

    • 최근 30일 27건 거래
    • 평균 8.5억 (4.1~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-04

  • 주공1 하안동 · 3개 평형

    • 최근 30일 26건 거래
    • 평균 5.2억 (3.9~6.4억)
    • 최종 거래일: 2026-05-29

  • 그린나래 평창동 · 4개 평형

    • 최근 30일 20건 거래
    • 평균 3.9억 (3.8~4.0억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.8억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.8%

  • 성원3 134.9㎡ · 태전동

    • 매매 평균 3.3억 (1건) · 전세 평균 3.9억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.6%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

    • 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 115.2%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 51건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -19.1%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 경기 고양시 덕양구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 24건
    • 평균 매매가: 5.2억 (직전월 6.4억)
    • 변동률: -19%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 경기 시흥시 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 22건
    • 평균 매매가: 4.2억 (직전월 5.0억)
    • 변동률: -14.6%

국토부 정책 발표 6건

  • [오세훈 5기 서울 부동산①] '한강벨트'의 선택…공급·정비사업 탄력 받나 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-06
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
    • 요약: [오세훈 5기 서울 부동산①] '한강벨트'의 선택…공급·정비사업 탄력 받나 더팩트
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTE1PZFhoYnpMRy1QcHo1dVRIVWV5MEpnWXJkTHBOMG5BeE1hRGNuRXYxLXhTeWlxYmpuR1daU1B0S3VKTzVRRm5LWmYwT2lEbmJCaHY3Q2ZJRFI0Z9IBVEFVX3lxTE1UaGJpMTFnQk5NOUFJcW5NLXRYb3NrOGZjTGxGLWhUWGtZdXBFX0MzVnBSSGd2OGp1bjVYRWRmZVRFVlpFUDhQQ0xPVmZmek5PVWhFdg?oc=5

  • "서울시장 선거 패배는 부동산 가격 상승 아닌 '종부세 폭탄' 탓" 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-05
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: "서울시장 선거 패배는 부동산 가격 상승 아닌 '종부세 폭탄' 탓" 땅집고
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMif0FVX3lxTFB2MVJJWWJGZjNXeXhxWEZnOTZyR2FOdThIcW0yRzBlbHZSYXFzWWVnNUJIb29jMkFfQVlKLThfczc4TFItSHFHVm9tSUN1X2swdk5haFFZU1p4S3hNZXpSY0pma2JiN2hqV1FDeTJhZkxrLUxocERXZXliTlcyV2vSAXNBVV95cUxNd1BHUnowVnhUZFQ0bHBkRmpyQjJDaWpuSmxFVVhhdDNyc2RhV2lpeU9KVnhXbE5ibFJ2OVlHTnJlbG52RGxDeFFlU3UxSUpoZVNkVUhCUVFqY0g0MmttQlU4OS1PZFZKVkpvRERwTHJreWRB?oc=5

  • [기대위 부동산칼럼]지방선거 끝나자 부동산 규제 시계 다시 움직인다 보유세 인상 카드에 시장 ‘긴장’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-05
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: [기대위 부동산칼럼]지방선거 끝나자 부동산 규제 시계 다시 움직인다 보유세 인상 카드에 시장 ‘긴장’ 한국AI부동산신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiTEFVX3lxTFBDMW1yaUlqTmxWNWRrb09QbmNMSFA0Q191UUQyQ3VjMUQ3X092ZDJPTUpINk05U2d4VlJMNkFqWDhaaXkyaU9TLXBNLUo?oc=5

  • 오세훈 대역전극 동력은 부동산…한강벨트 재건축 민심 잡았다 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-04
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 오세훈 대역전극 동력은 부동산…한강벨트 재건축 민심 잡았다 네이트
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiU0FVX3lxTE5mWWk0dVdPbTk1SHZqM1ZIMDNOY0o0R1Bfeng2UE1URnRlRWd3QTVpSTZ2dVYyd2gxTHRaaFFhaFk2b0lwODVmbERGUUJzcGo5QzBz?oc=5

  • 오세훈 대역전극 동력은 부동산…한강벨트 재건축 민심 잡았다 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-04
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 오세훈 대역전극 동력은 부동산…한강벨트 재건축 민심 잡았다 이데일리
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMigAFBVV95cUxPTjZRTkFRenZCd2NhVDAzTUczR1VEMnhYN3k4aFNxZmlJcVlNN1ItRUx0czRXYzhIcXJXb3hwSUNaWEt6VDlTV3R4OEZxMzMtMkk4U1NMWm9JYTJiQmx0Uk92cnJuQVVrakIxbHZ0WmREQnk2d0V6a1gzUUpES1NXZQ?oc=5

  • 영등포구, 여의도 대교아파트 재건축 관리처분계획 인가 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-05
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 영등포구, 여의도 대교아파트 재건축 관리처분계획 인가 한국금융신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMifEFVX3lxTE91ZGx4TzRLRF9HWnpSYXdzQVpCdlYxQmdxRVVMbGZ3YWF2UFB5YWlKM1hueFlWY3B0VW5NRG9MTFp5TkJVcU15WXA4WWNDNnpUWE9tQ3VXdXJvZkQ0c3hfY2pYTGVEZThoWEFFNlJOSmkwZ21neERFMTB5N2g?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

  • 서대문구 재개발

    • 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
    • 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
    • 담당: 서대문구 도시계획과

청약 임박 / 진행중 3건

  • 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 강원 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-08 ~ 2026-06-10
    • 당첨자 발표: 2026-06-16
    • 입주 예정: 2028.07
    • 위치: 강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 외 45필지
    • 규모: 148세대
    • 시공사: 성보건설산업 주식회사

  • 익산 펠리피아 전북 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-08 ~ 2026-06-10
    • 당첨자 발표: 2026-06-16
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 전북특별자치도 익산시 팔봉동 180 외 31필지
    • 규모: 572세대
    • 시공사: 세움종합건설주식회사, 주식회사 세움토건

  • 화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택 경기 · 국민 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-09 ~ 2026-06-12
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 화성시 동탄구 일원 화성동탄2 택지개발사업지구 내 C-27블록
    • 규모: 473세대
    • 시공사: (주)서희건설

최근 분양 모집공고 5건

  • 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 광주 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2026.09
    • 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 양우건설(주)

  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 전남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    • 규모: 449세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 광주 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-16
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    • 규모: 356세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-36블록
    • 규모: 743세대
    • 시공사: 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)

  • 백석시그니처자이 2단지 충남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 94번지 일원
    • 규모: 320세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)