데일리 아카이브 · 2026-06-09

2026-06-09 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 3건

  • 한화꿈에그린 85.0㎡ · 비산동

    • 이번 거래: 2026-06-03 · 8.4억
    • 직전 신고가: 8.2억 (2026-04-29)
    • 변동: +2.1%

  • 단대푸르지오 114.9㎡ · 단대동

    • 이번 거래: 2026-06-02 · 13.2억
    • 직전 신고가: 13.0억 (2026-01-12)
    • 변동: +1.5%

  • 세일띠아모아파트 72.5㎡ · 신흥동

    • 이번 거래: 2026-06-01 · 6.2억
    • 직전 신고가: 6.1억 (2025-10-04)
    • 변동: +1.6%

거래 활발 단지 5건

  • 에드가개봉 개봉동 · 6개 평형

    • 최근 30일 53건 거래
    • 평균 3.2억 (2.3~7.1억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

  • 백상앨리츠 봉천동 · 18개 평형

    • 최근 30일 37건 거래
    • 평균 4.0억 (3.2~4.7억)
    • 최종 거래일: 2026-05-14

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 7개 평형

    • 최근 30일 22건 거래
    • 평균 8.5억 (4.1~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-04

  • 그린나래 평창동 · 4개 평형

    • 최근 30일 20건 거래
    • 평균 3.9억 (3.8~4.0억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

  • 주공1 하안동 · 3개 평형

    • 최근 30일 17건 거래
    • 평균 5.5억 (3.9~6.4억)
    • 최종 거래일: 2026-05-29

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.8억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.8%

  • 성원3 134.9㎡ · 태전동

    • 매매 평균 3.3억 (1건) · 전세 평균 3.9억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.6%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

    • 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 115.2%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 51건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -19.1%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 경기 고양시 덕양구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 24건
    • 평균 매매가: 5.2억 (직전월 6.4억)
    • 변동률: -19%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 경기 시흥시 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 22건
    • 평균 매매가: 4.2억 (직전월 5.0억)
    • 변동률: -14.6%

국토부 정책 발표 6건

  • 이 대통령 “부동산 세제 7월 정리”…초고가 1주택 보유세 강화 재확인 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자 · 공급자
    • 요약: 이 대통령 “부동산 세제 7월 정리”…초고가 1주택 보유세 강화 재확인 한겨레李대통령 "공급 늘리고 투기 잡겠다"…부동산 정책 방향 제시 뉴스1[속보] 이 대통령 “부동산 정책, 선거에 좋은 영향 더 많았을 것…50% 정도는 잘한다는 평가” 경향신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE10TUczeHR1OE1RM1F1eHJoX0lnTEVCUm1xc2FWdERreXB0OFNqR0lnTmxORkRpOWFjNzJkSWUta044NElhSGg0a3d0SmNZWWJPTW9vUTRpOF92Qm5GNFdZYXctZ2tWNl9R?oc=5

  • [분석] "재건축 풀고 다주택은 조인다"...이재명 부동산 정책 윤곽 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: [분석] "재건축 풀고 다주택은 조인다"...이재명 부동산 정책 윤곽 조세금융신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiY0FVX3lxTE9qdWlNVms1TXFqWUtGQnFWZHc2MmxLRm1TcTdnWGhxcm9vTktxYmNDM01rSUR3UEwyaGhkdHBuQWlSQjFJeHNKQU4tanh5UXp3MXIzYVpodDNwc2dlcWxsazlnRQ?oc=5

  • 이 대통령 "부동산 정책, 선거에 좋은 영향"… 업계 "문 정부 2탄", "양도세 낮춰야" 분분 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 이 대통령 "부동산 정책, 선거에 좋은 영향"… 업계 "문 정부 2탄", "양도세 낮춰야" 분분 한국일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMic0FVX3lxTE1XQkdPbXJpMjFScFA4UW5uSXRzeWxZSFJLY2lidmhMeTE2b3lvUUhUeUg5Zm5ZQlRIeU04UFlQTGRIaDZlaTFpVDgzYU1LaHhxLXY1Q2VlcEpEdVd0SHVZdWJ5OFlVM0xPZHlKT05sMi14SnfSAXNBVV95cUxNV0JHT21yaTIxUnBQOFFubkl0c3lsWUhSS2NpYnZoTHkxNm95b1FIVHlIOWZuWUJUSHlNOFBZUExkSGg2ZWkxaVQ4M2FNS2h4cS12NUNlZXBKRHVXdEh1WXVieThZVTNMT2R5Sk9ObDIteEp3?oc=5

  • 보유세 강화·주택 공급 시사한 李 대통령…하반기 부동산 정책 “전면 재정비” 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자 · 공급자
    • 요약: 보유세 강화·주택 공급 시사한 李 대통령…하반기 부동산 정책 “전면 재정비” 아시아투데이
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibkFVX3lxTFBhbHpyOHotaG1ZbTJ1dzlXdnhSSVBQYW5SUFVFSTNoU1l4TUJKcHQ5bnFDaHJHZGxreVc0SjdITWpONGFRR0pBRlRJSnpsaDhQaHlfV0tYaDdycms2eTA5WVJDdC14VDJpa0hmWFVB?oc=5

  • 李대통령 “보유세 낮아 투기 유발”…7월 부동산 세제개편 예고 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 李대통령 “보유세 낮아 투기 유발”…7월 부동산 세제개편 예고 intn.co.kr
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiakFVX3lxTE1sdEpvRUM4MjVmb3VXRFg4ZUhRa2tmck1CLXZvNjV3bDREZ2MtbldHSHJKMzUtZzctajVfWkV5SlJ1Rlp1X19NcmlQRWhDZHF3M3BIN1JLX3oyZk44MDkwc0tsckNnclhzUlE?oc=5

  • 이 대통령 "부동산 정책, 선거에 좋은 영향"…업계 "문 정부 2탄", "양도세 낮춰야" 분분 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 이 대통령 "부동산 정책, 선거에 좋은 영향"…업계 "문 정부 2탄", "양도세 낮춰야" 분분 네이트
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibkFVX3lxTE9sZ05sRHZhcm9henFZdGpFcVZUeUJYWXpkbzZaM01taXFadzFrWWlOWjdvMmtqYmk0MklUdjN4SU44ajZidEZta2UydXU0Sy1ldWdSdnc2dktwQjBWcV9Tc3ZWOGZvWmxDeV9fa1JB?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

  • 서초구 재건축

    • 안건: 서초구 방배 제14구역 주택재건축 정비계획(변경) 결정(안) 재공람 공고
    • 공고일: 2022-06-16 (3년 전 공고)
    • 담당: 서초구 주거개선과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택 경기 · 국민 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-06-09 ~ 2026-06-12
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 화성시 동탄구 일원 화성동탄2 택지개발사업지구 내 C-27블록
    • 규모: 473세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 광주 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2026.09
    • 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 양우건설(주)

  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 전남 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    • 규모: 449세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-36블록
    • 규모: 743세대
    • 시공사: 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)

  • 백석시그니처자이 2단지 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 94번지 일원
    • 규모: 320세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 백석시그니처자이 1단지 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원
    • 규모: 854세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 알티에로 광안 부산 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2029.07
    • 위치: 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원
    • 규모: 366세대
    • 시공사: (주)금강주택

  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 광주 · 민영 · 분양주택

    • D-7
    • 접수: 2026-06-16 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    • 규모: 356세대
    • 시공사: (주)호반건설

최근 분양 모집공고 5건

  • 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 광주 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2026.09
    • 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 양우건설(주)

  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 전남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    • 규모: 449세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 광주 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-16
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    • 규모: 356세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-36블록
    • 규모: 743세대
    • 시공사: 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)

  • 백석시그니처자이 2단지 충남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 94번지 일원
    • 규모: 320세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)