데일리 아카이브 · 2026-06-10

2026-06-10 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 엘지빌리지2 84.4㎡ · 금곡동

    • 이번 거래: 2026-06-08 · 4.8억
    • 직전 신고가: 4.7억 (2026-05-07)
    • 변동: +3.2%

  • 홍은동벽산 85.0㎡ · 홍은동

    • 이번 거래: 2026-06-07 · 8.4억
    • 직전 신고가: 8.0억 (2026-03-18)
    • 변동: +5.6%

  • 면목한신 84.9㎡ · 면목동

    • 이번 거래: 2026-06-07 · 7.2억
    • 직전 신고가: 7.0억 (2026-04-24)
    • 변동: +2.9%

  • 광교센트럴뷰 84.8㎡ · 이의동

    • 이번 거래: 2026-06-06 · 16.0억
    • 직전 신고가: 14.9억 (2026-01-30)
    • 변동: +7.4%

  • DMC디에트르한강 85.0㎡ · 덕은동

    • 이번 거래: 2026-06-06 · 12.8억
    • 직전 신고가: 12.8억 (2026-01-31)
    • 변동: +0.4%

단지 신저가 3건

  • 신원당(대명5) 83.3㎡ · 성사동

    • 이번 거래: 2026-06-06 · 4.2억
    • 직전 1년 최저가: 4.5억 (2026-02-21)
    • 변동: -7.3%

  • 엘지빌리지4 73.6㎡ · 금곡동

    • 이번 거래: 2026-06-06 · 3.4억
    • 직전 1년 최저가: 3.5억 (2026-02-01)
    • 변동: -1.4%

  • 정릉힐스테이트1차 84.8㎡ · 정릉동

    • 이번 거래: 2026-06-05 · 7.8억
    • 직전 1년 최저가: 8.0억 (2025-08-30)
    • 변동: -1.9%

거래 활발 단지 5건

  • 에드가개봉 개봉동 · 6개 평형

    • 최근 30일 53건 거래
    • 평균 3.2억 (2.3~7.1억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

  • 백상앨리츠 봉천동 · 18개 평형

    • 최근 30일 37건 거래
    • 평균 4.0억 (3.2~4.7억)
    • 최종 거래일: 2026-05-14

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 7개 평형

    • 최근 30일 21건 거래
    • 평균 8.5억 (4.1~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-04

  • 그린나래 평창동 · 4개 평형

    • 최근 30일 20건 거래
    • 평균 3.9억 (3.8~4.0억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

  • 황골마을주공1 영통동 · 4개 평형

    • 최근 30일 14건 거래
    • 평균 5.0억 (4.3~5.7억)
    • 최종 거래일: 2026-06-03

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.8억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.8%

  • 성원3 134.9㎡ · 태전동

    • 매매 평균 3.3억 (1건) · 전세 평균 3.9억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.6%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

    • 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 115.2%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 51건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -19.1%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 서울 성북구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 21건
    • 평균 매매가: 8.0억 (직전월 9.7억)
    • 변동률: -17.8%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 경기 고양시 덕양구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 43건
    • 평균 매매가: 5.4억 (직전월 6.4억)
    • 변동률: -15.8%

국토부 정책 발표 6건

  • 5월 전세사기피해자등 618건 추가 결정 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-09
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
    • 요약: 5월 전세사기피해자등 618건 추가 결정 환경일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE5nVTZXeC1GRk5Vc2RJRVZSQ2k1bVY3X01IQzU3R1RPSVA4bE1RWjZxOGsxNGdtNm1CclpncjZKOGVlblZjcm9fSjE3cnV1eG5lSVpHeTNxVV9nLWF5UGw5Mkx5SXIxVVFX?oc=5

  • 부동산 대책, 보유세·대출규제로 이동 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-09
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 부동산 대책, 보유세·대출규제로 이동 mstoday.co.kr
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTE9TUm9OMnF0d3Q1NEZYek9aUlh5SkpyUnpIaVEzWXhuZlFPWTNZcXVHU1VSTGFGWmlxU0xtZ2syRGdJVFB4RmdRaG0wTGhIOTIwTl9kWWZNcEJyRVV5MFV1UzF5emN3djJHYi00MQ?oc=5

  • 정부, 7월 정책 패키지에 전세대출 규제 강화 포함 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-09
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
    • 요약: 정부, 7월 정책 패키지에 전세대출 규제 강화 포함 뉴스핌
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiXEFVX3lxTFBsUERmNHh1TkdxMXBHYktXWmxJc0xVMmNhd2NBRHF4S2loYXV0WHAzNk90cE9DcDNfU3dLU2NqQXBwMm41TlZLVTJyQ19qYlpCYUJIa283M0VMa0pU?oc=5

  • 재건축·재개발만 외친 여야…‘서울시장 선거=부동산’ 공식만 재확인 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 재건축·재개발만 외친 여야…‘서울시장 선거=부동산’ 공식만 재확인 경향신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTE8tSTd1enJUX05XTG16MjR4RG0zQ20xbll5VGdDdFBFaU42Y3ZPSktDOGRNQ0U4QURlZnlaZlRLcnR1SjBXdjN2TThCcmxZaTFFejIxS2tpMThyd9IBX0FVX3lxTE1aQ0JXTG1vMXdWU0VITHEyWEFkRzROb3VhSkhRX0NzMUdXZXpNQlktTEdOUzNCZGt5U3dYR0lPT3AxOEppNmplb2tIUC10Tmx4UHNQYTcwU2hXRkZ5ekZz?oc=5

  • 대통령 "부동산 보유세 대체로 낮아...세제 7월에 정리" 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 대통령 "부동산 보유세 대체로 낮아...세제 7월에 정리" YTN
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiXkFVX3lxTE05VUVBaHYtYjIzSDdLRzlwc1NGYlVCRThNbV8wdElSTnozMlpDVDNINEVaM0Vsb1RtSVBZMlV2eFp1TkN6QUIxbWhuekFBUWs1UVV4OFhFeDZQQkhjT1E?oc=5

  • "보유세 낮다"는 이 대통령…부동산 세제·대출·공급 종합대책 예고 - 머니투데이 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-08
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자 · 공급자
    • 요약: "보유세 낮다"는 이 대통령…부동산 세제·대출·공급 종합대책 예고 - 머니투데이 머니투데이
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTE4zMFRsY25hbFBhdjNkSmdra0ozZkVnSnJ2LTJ6Tm9OcHlVUWRNbWlrX09uUDF4SHZTNVBsWEU2SE5JeUIxZW9CS1ZCc1Ytc3FEVW1OcGJQeVpGUHlVMHlYZ1paUVZSSXlRTXhIcNIBckFVX3lxTE1xekdJT2YwN3B0UnpYOWVYbzhlRmthWVhjSC12SnBab0pJRnlyWjlMcTcxdERORlZVQi1qMjloMFJOQWxLSzBGT1lMZm1LT2gxaWp4NXdPaGhzNG5YSUJyd2NrR29rajVUdVJ5cWVKb2U4QQ?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

  • 서대문구 재개발

    • 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
    • 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
    • 담당: 서대문구 도시계획과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 광주 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2026.09
    • 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 양우건설(주)

  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 전남 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    • 규모: 449세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-36블록
    • 규모: 743세대
    • 시공사: 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)

  • 백석시그니처자이 2단지 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 94번지 일원
    • 규모: 320세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 백석시그니처자이 1단지 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원
    • 규모: 854세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 알티에로 광안 부산 · 민영 · 분양주택

    • D-5
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2029.07
    • 위치: 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원
    • 규모: 366세대
    • 시공사: (주)금강주택

  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 광주 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-16 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    • 규모: 356세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택 경기 · 국민 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-06-09 ~ 2026-06-12
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 화성시 동탄구 일원 화성동탄2 택지개발사업지구 내 C-27블록
    • 규모: 473세대
    • 시공사: (주)서희건설

최근 분양 모집공고 5건

  • 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 광주 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2026.09
    • 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 양우건설(주)

  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 전남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    • 규모: 449세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 광주 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-16
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    • 규모: 356세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-36블록
    • 규모: 743세대
    • 시공사: 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)

  • 백석시그니처자이 2단지 충남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-05
    • 접수 시작: 2026-06-15
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 94번지 일원
    • 규모: 320세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)