데일리 아카이브 · 2026-06-14

2026-06-14 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 문정가락현대1차 123.6㎡ · 문정동

    • 이번 거래: 2026-06-12 · 22.0억
    • 직전 신고가: 21.0억 (2025-10-22)
    • 변동: +4.8%

    분석 : 문정가락현대1차가 약 8개월 만에 신고가를 경신했으니, 송파 중심권 대형평 수급이 다시 활발해지는 구간이라 봅니다. 문정동 지역이 2025년 평당가 기준 서울 평균보다 높아진 점도 뒷받침해요.

  • 수지쌍용파크뷰 120.0㎡ · 상현동

    • 이번 거래: 2026-06-12 · 8.9억
    • 직전 신고가: 8.8억 (2026-04-28)
    • 변동: +1.1%

  • 수원모아미래도센트럴타운2단지 99.8㎡ · 금곡동

    • 이번 거래: 2026-06-12 · 8.0억
    • 직전 신고가: 7.9억 (2025-11-07)
    • 변동: +1.3%

  • 우미린센트럴파크 85.0㎡ · 역북동

    • 이번 거래: 2026-06-12 · 6.8억
    • 직전 신고가: 6.5억 (2026-01-24)
    • 변동: +4.7%

  • 목감한양수자인아파트 72.0㎡ · 논곡동

    • 이번 거래: 2026-06-12 · 5.4억
    • 직전 신고가: 5.3억 (2025-07-05)
    • 변동: +1.9%

단지 신저가 3건

  • 힐스테이트용인둔전역 84.9㎡ · 고림동

    • 이번 거래: 2026-06-12 · 5.7억
    • 직전 1년 최저가: 6.1억 (2025-09-18)
    • 변동: -6.3%

    분석 : 용인 고림동 힐스테이트가 9개월 만에 저점을 재경신 — 지방 저가 타입의 시간 거리 대비 수요 약화를 반영한 것으로 보여요.

  • 삼성마을시티프라디움(3단지) 84.7㎡ · 당동

    • 이번 거래: 2026-06-12 · 5.3억
    • 직전 1년 최저가: 5.4억 (2026-02-28)
    • 변동: -0.9%

    분석 : 당동 삼성마을 3단지가 3개월 사이에 미소한 저점 갱신 — 거래량이 극히 제한적인 소형 이동으로 보이니 시장 신호로 보기는 어려워요.

  • 일산에듀포레푸르지오 74.8㎡ · 탄현동

    • 이번 거래: 2026-06-12 · 4.2억
    • 직전 1년 최저가: 4.3억 (2026-04-23)
    • 변동: -3.5%

    분석 : 일산 탄현동 에듀포레푸르지오가 불과 2개월 만에 다시 저점을 내린 — 단기 거래로 인한 기술적 조정일 가능성이 높아요.

거래 활발 단지 5건

  • 에드가개봉 개봉동 · 6개 평형

    • 최근 30일 53건 거래
    • 평균 3.2억 (2.3~7.1억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

  • 백상앨리츠 봉천동 · 18개 평형

    • 최근 30일 37건 거래
    • 평균 4.0억 (3.2~4.7억)
    • 최종 거래일: 2026-05-14

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 7개 평형

    • 최근 30일 24건 거래
    • 평균 8.7억 (4.1~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-04

  • 그린나래 평창동 · 4개 평형

    • 최근 30일 20건 거래
    • 평균 3.9억 (3.8~4.0억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

  • 아르테자이 안양동 · 7개 평형

    • 최근 30일 16건 거래
    • 평균 5.9억 (4.0~8.6억)
    • 최종 거래일: 2026-06-08

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.8억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.8%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

    • 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 115.2%

  • 위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

    • 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 112.3%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 59건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -19%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 서울 성북구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 45건
    • 평균 매매가: 8.3억 (직전월 9.7억)
    • 변동률: -14.9%

  • 경기 광명시 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 25건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 8.6억)
    • 변동률: +13.9%

국토부 정책 발표 6건

  • [view] 부동산 표심 보고도 정부 마이웨이…보유세로 집값 잡힐까 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: [view] 부동산 표심 보고도 정부 마이웨이…보유세로 집값 잡힐까 중앙일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiVkFVX3lxTE5vOVljSzZlbzYzMWVyMVEtdjhMV0RiT2VrdGt4bWxhZEdIaUxDNG9WWklHQ2M3ZkJLNHhoZDhLXzV1Z3Uzend5djdIQklrZm1YUkREak53?oc=5

  • 은마 재건축 사업시행인가 공람 돌입…49층·5850가구 공식화 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 은마 재건축 사업시행인가 공람 돌입…49층·5850가구 공식화 아주경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTE41Um0yU2xlTkhyeFFKSXQxdVJrMW5vbUpDTDRPWGFwUXVsbWw1Y042TzF1U0lYZ1hBazV1WHNac18wdmsteW1zYjBhVXJ0RHBHSlF0X3ZzMm1ad9IBWEFVX3lxTFBpdHRqTkZFLTRsNlBKakxzdEY0eWtBMlR0NVBoSWViMzNxX1hJR1U0VVJZUGpaZXd1NldRXzdYOG9xakotUEd4MU5qb0tYbUxoOTlzbHhrclM?oc=5

  • 관리처분·수주전 동시 전개···여의도 재건축 ‘가속’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 관리처분·수주전 동시 전개···여의도 재건축 ‘가속’ 시사저널e
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMidkFVX3lxTE8zWHhhM0d5OGxqTE1RM1FOMEVWS3lfQ0pMNkRhUmo3VGVGa3A5bGh3a2F6MW1UTllWX3hCQ2FWMWxyeHdBQmJwNlQ3SldYVlJNX091NnRLNXhTSnk0MG9LLXlxQy1LdDFoR2JmSEZNX2JOd3hQU0HSAXZBVV95cUxPM1h4YTNHeThsakxNUTNRTjBFVkt5X0NKTDZEYVJqN1RlRmtwOWxod2thejFtVE5ZVl94QkNhVjFscnh3QUJicDZUN0pXWFZSTV9PdTZ0SzV4U0p5NDBvSy15cUMtS3QxaEdiZkhGTV9iTnd4UFNB?oc=5

  • [아유경제_재건축] 신길우성2차ㆍ우창아파트 재건축, 관리처분인가 확보 ‘결론’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: [아유경제_재건축] 신길우성2차ㆍ우창아파트 재건축, 관리처분인가 확보 ‘결론’ 아유경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE1oVlJZYzQyNEU0c0pKWFR5UjNwenFrMDh6SEVoUnE2TlZueHh6LWluaWFvcW5NM29hOFVHaGotNXpxbGVNNjhDczNFVXBPenVmR1NJaE1MYXFPelpCUk1mUEY4Y0lNQS10?oc=5

  • 오세훈 "李정부 부동산 정책, 文정부 실패 빨리감기 버전" - 머니투데이 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-11
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자 · 공급자
    • 요약: 오세훈 "李정부 부동산 정책, 文정부 실패 빨리감기 버전" - 머니투데이 머니투데이[일문일답] 오세훈 "李부동산정책, 文정부 실패 답습…1년 뒤 감당불가" 연합뉴스부동산 정책 주도권 전쟁…李 "수요 억제"vs吳 "공급 확대" 마켓인돌고 돌아 보유세 … 데칼코마니 부동산 정책 뉴데일리오세훈 “李 부동산 정책, 文 정부 실패와 소름 돋게 닮아” v.daum.n…
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiakFVX3lxTFBxWXpkbXU4M2RKNWJYeEE5X1I1WDRwd3pLWks4b1l1eWZrV2E4bFZudGQzR1NCUWNFdXVXbzl1Y3BBemFHaU9EMm10d21fZk5lWlV4M2d5emhTSURub2NUSUJSLVA3SFdvV3fSAW9BVV95cUxPQkNRRW9Za1dFYjdkdEstM3FydDhtSXdBck56dHk2NFo2bnNqNGVuaUdfZ1lXcFo2bVNnQUNxQklNT0ZkWUsyM1hHSkZSbXZsSEgzLUthdWNSVWt0T3g5bWlpbzlBVXJyQ2N3N19ub28?oc=5

  • 산본1동1지구, 재개발 사업시행인가 가시화 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-11
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 산본1동1지구, 재개발 사업시행인가 가시화 한국주택경제신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE9fWFBfNmZ6QnVBcVl0WUQwZm53Y0FNRlJ3cDN1RUdybUJDS2VfcUlqdDhXM202dlV3bldDNjV4Y0lYRHdoTWNQdEdDaWwxSGlXQkhhMjgwUC01dGZDbHFFQW5IRDZLaThD?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 서울시 지구단위계획 · 재정비

    • 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
    • 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
    • 담당: 한옥건축자산과

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

청약 임박 / 진행중 7건

  • 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 광주 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2026.09
    • 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 양우건설(주)

  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 전남 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    • 규모: 449세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-36블록
    • 규모: 743세대
    • 시공사: 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)

  • 백석시그니처자이 2단지 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 94번지 일원
    • 규모: 320세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 백석시그니처자이 1단지 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원
    • 규모: 854세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 알티에로 광안 부산 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2029.07
    • 위치: 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원
    • 규모: 366세대
    • 시공사: (주)금강주택

  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 광주 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-16 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    • 규모: 356세대
    • 시공사: (주)호반건설

최근 분양 모집공고 5건

  • 북오산자이 드포레 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.10
    • 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
    • 규모: 1,517세대
    • 시공사: 지에스건설(주)

  • 북서울자이 폴라리스(보류지) 서울 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2026.07
    • 위치: 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
    • 규모: 6세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 힐스테이트 양산더스카이 2단지 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.04
    • 위치: 경상남도 양산시 물금읍 범어리 940-2번지 일원
    • 규모: 299세대
    • 시공사: 현대건설(주)

  • 힐스테이트 양산더스카이 1단지 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.04
    • 위치: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원
    • 규모: 299세대
    • 시공사: 현대건설(주)

  • 더샵 검단레이크파크(AB23BL) 인천 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2029.12
    • 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
    • 규모: 1,403세대
    • 시공사: (주)포스코이앤씨