데일리 아카이브 · 2026-06-15

2026-06-15 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 1건

  • 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 167.0㎡ · 진관동

    • 이번 거래: 2026-06-02 · 13.3억
    • 직전 신고가: 12.8억 (2025-10-09)
    • 변동: +4.3%

거래 활발 단지 5건

  • 에드가개봉 개봉동 · 6개 평형

    • 최근 30일 53건 거래
    • 평균 3.2억 (2.3~7.1억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

    분석 : 에드가개봉이 다양한 평형에서 한 달 집중 거래 중심지 역할을 하면서 개봉동 유동성 중심축으로 자리잡은 상태예요.

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 7개 평형

    • 최근 30일 22건 거래
    • 평균 9.0억 (4.1~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-04

    분석 : 평촌어바인퍼스트가 가격대 편차가 크면서도 안정적 거래량을 유지하는 것은 다양한 수요층의 선호도가 분산된 신도시 프리미엄 단지 특성을 보여줍니다.

  • 그린나래 평창동 · 4개 평형

    • 최근 30일 20건 거래
    • 평균 3.9억 (3.8~4.0억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

    분석 : 그린나래는 가격대가 매우 좁은 폭으로 형성되면서 4개 평형에서 회전하는 패턴으로, 강남 평창동의 균형잡힌 수급이 반영된 거래처예요.

  • 수원하늘채더퍼스트2단지 곡반정동 · 6개 평형

    • 최근 30일 15건 거래
    • 평균 6.6억 (6.0~7.3억)
    • 최종 거래일: 2026-06-12

  • 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 6개 평형

    • 최근 30일 15건 거래
    • 평균 9.0억 (7.1~12.0억)
    • 최종 거래일: 2026-06-11

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.8억 (2건)
    • 갭: -0.6억
    • 전세가율: 118.8%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

    • 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 115.2%

  • 위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

    • 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 112.3%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 59건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -19%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 서울 성북구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 45건
    • 평균 매매가: 8.3억 (직전월 9.7억)
    • 변동률: -14.9%

  • 경기 광명시 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 25건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 8.6억)
    • 변동률: +13.9%

국토부 정책 발표 6건

  • 이재명표 부동산 세제 개편... '보유세' 엇갈린 시선 > 뉴스 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-14
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 이재명표 부동산 세제 개편... '보유세' 엇갈린 시선 > 뉴스 지데일리
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTE1LNVYzeTZZS3ZWdkFMZktIc0VOTS0xMXpObklxd3NoQ1IyWnE3NlRiZlJ3U2pUU1RITVVEcV81UEI2T3RXRVYxLXpWUzZqM3dnVUlnZkZFVVBieFpNNXhmNVpVcWl2RDZiNk9JWg?oc=5

  • [view] 부동산 표심 보고도 정부 마이웨이…보유세로 집값 잡힐까 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: [view] 부동산 표심 보고도 정부 마이웨이…보유세로 집값 잡힐까 중앙일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiVkFVX3lxTE5vOVljSzZlbzYzMWVyMVEtdjhMV0RiT2VrdGt4bWxhZEdIaUxDNG9WWklHQ2M3ZkJLNHhoZDhLXzV1Z3Uzend5djdIQklrZm1YUkREak53?oc=5

  • 은마 재건축 사업시행인가 공람 돌입…49층·5850가구 공식화 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 은마 재건축 사업시행인가 공람 돌입…49층·5850가구 공식화 아주경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTE41Um0yU2xlTkhyeFFKSXQxdVJrMW5vbUpDTDRPWGFwUXVsbWw1Y042TzF1U0lYZ1hBazV1WHNac18wdmsteW1zYjBhVXJ0RHBHSlF0X3ZzMm1ad9IBWEFVX3lxTFBpdHRqTkZFLTRsNlBKakxzdEY0eWtBMlR0NVBoSWViMzNxX1hJR1U0VVJZUGpaZXd1NldRXzdYOG9xakotUEd4MU5qb0tYbUxoOTlzbHhrclM?oc=5

  • 관리처분·수주전 동시 전개···여의도 재건축 ‘가속’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 관리처분·수주전 동시 전개···여의도 재건축 ‘가속’ 시사저널e
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMidkFVX3lxTE8zWHhhM0d5OGxqTE1RM1FOMEVWS3lfQ0pMNkRhUmo3VGVGa3A5bGh3a2F6MW1UTllWX3hCQ2FWMWxyeHdBQmJwNlQ3SldYVlJNX091NnRLNXhTSnk0MG9LLXlxQy1LdDFoR2JmSEZNX2JOd3hQU0HSAXZBVV95cUxPM1h4YTNHeThsakxNUTNRTjBFVkt5X0NKTDZEYVJqN1RlRmtwOWxod2thejFtVE5ZVl94QkNhVjFscnh3QUJicDZUN0pXWFZSTV9PdTZ0SzV4U0p5NDBvSy15cUMtS3QxaEdiZkhGTV9iTnd4UFNB?oc=5

  • 관리처분·수주전 동시 전개···여의도 재건축 ‘가속’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 관리처분·수주전 동시 전개···여의도 재건축 ‘가속’ 시사저널e
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTFBpRHRnSjJDajhXX1BOUTVJZ1NMTWxWNk1WVkYxdXJKMmY2dU1fbC1Rak0zTFB4Zk15Ykh5eWd6WWhYaXd0Y2QtbHlBemtMX1ZOc1hLU1VmS1VpUGxHRmJDVHhxY3lUTk1QTXVpSklrYUN4QdIBdkFVX3lxTE8zWHhhM0d5OGxqTE1RM1FOMEVWS3lfQ0pMNkRhUmo3VGVGa3A5bGh3a2F6MW1UTllWX3hCQ2FWMWxyeHdBQmJwNlQ3SldYVlJNX091NnRLNXhTSnk0MG9LLXlxQy1LdDFoR2JmSEZNX2JOd3hQU0E?oc=5

  • [아유경제_재건축] 신길우성2차ㆍ우창아파트 재건축, 관리처분인가 확보 ‘결론’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: [아유경제_재건축] 신길우성2차ㆍ우창아파트 재건축, 관리처분인가 확보 ‘결론’ 아유경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE1oVlJZYzQyNEU0c0pKWFR5UjNwenFrMDh6SEVoUnE2TlZueHh6LWluaWFvcW5NM29hOFVHaGotNXpxbGVNNjhDczNFVXBPenVmR1NJaE1MYXFPelpCUk1mUEY4Y0lNQS10?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 서울시 지구단위계획 · 재정비

    • 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
    • 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
    • 담당: 한옥건축자산과

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 전남 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    • 규모: 449세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 광주 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2026.09
    • 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 양우건설(주)

  • 평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 경기 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2028.12
    • 위치: 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-36블록
    • 규모: 743세대
    • 시공사: 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이(주)

  • 백석시그니처자이 2단지 충남 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 94번지 일원
    • 규모: 320세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 백석시그니처자이 1단지 충남 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원
    • 규모: 854세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 알티에로 광안 부산 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2029.07
    • 위치: 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원
    • 규모: 366세대
    • 시공사: (주)금강주택

  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 광주 · 민영 · 분양주택

    • D-1
    • 접수: 2026-06-16 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    • 규모: 356세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 북오산자이 드포레 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-7
    • 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
    • 당첨자 발표: 2026-06-30
    • 입주 예정: 2029.10
    • 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
    • 규모: 1517세대
    • 시공사: 지에스건설(주)

최근 분양 모집공고 5건

  • 북오산자이 드포레 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.10
    • 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
    • 규모: 1,517세대
    • 시공사: 지에스건설(주)

  • 북서울자이 폴라리스(보류지) 서울 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2026.07
    • 위치: 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
    • 규모: 6세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 힐스테이트 양산더스카이 2단지 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.04
    • 위치: 경상남도 양산시 물금읍 범어리 940-2번지 일원
    • 규모: 299세대
    • 시공사: 현대건설(주)

  • 힐스테이트 양산더스카이 1단지 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.04
    • 위치: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원
    • 규모: 299세대
    • 시공사: 현대건설(주)

  • 더샵 검단레이크파크(AB23BL) 인천 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2029.12
    • 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
    • 규모: 1,403세대
    • 시공사: (주)포스코이앤씨