데일리 아카이브 · 2026-06-16

2026-06-16 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

거래 활발 단지 5건

  • 에드가개봉 개봉동 · 6개 평형

    • 최근 30일 53건 거래
    • 평균 3.2억 (2.3~7.1억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

    분석 : 6개 평형에서 개봉동 에드가개봉이 두 자리 거래를 기록하며 주택 회전이 활발한데, 가격대 편차가 크다는 건 소형·대형·중형이 모두 움직이는 매물이 많다는 의미입니다.

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 7개 평형

    • 최근 30일 21건 거래
    • 평균 9.0억 (4.1~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-04

    분석 : 안양 호계동 평촌어바인퍼스트는 7개 평형에서 한 달간 거래가 이어지는 중인데, 신분당선 연장 기대감과 광역 수도권 수요층의 관심이 겹쳐 지속성을 봐볼 만합니다.

  • 그린나래 평창동 · 4개 평형

    • 최근 30일 20건 거래
    • 평균 3.9억 (3.8~4.0억)
    • 최종 거래일: 2026-05-21

    분석 : 서초 강남권 평창동 그린나래는 4개 평형만으로 안정적인 회전을 유지하고 있는데, 가격대가 균질한 것으로 보아 특정 평형(아마도 84㎡)에 수요가 집중된 상태일 가능성이 높아요.

  • 중계그린1단지 중계동 · 6개 평형

    • 최근 30일 14건 거래
    • 평균 5.9억 (4.7~6.8억)
    • 최종 거래일: 2026-06-10

  • 아르테자이 안양동 · 6개 평형

    • 최근 30일 14건 거래
    • 평균 5.8억 (4.0~8.6억)
    • 최종 거래일: 2026-06-08

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
    • 갭: -0.8억
    • 전세가율: 125%

  • 현대 133.8㎡ · 동춘동

    • 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 116.1%

  • 후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

    • 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 115.2%

  • 위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

    • 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 112.3%

  • SM해그린 84.9㎡ · 태평동

    • 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
    • 갭: -0.5억
    • 전세가율: 111.1%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 59건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -19%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 서울 성북구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 45건
    • 평균 매매가: 8.3억 (직전월 9.7억)
    • 변동률: -14.9%

  • 경기 광명시 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 25건
    • 평균 매매가: 9.7억 (직전월 8.6억)
    • 변동률: +13.9%

국토부 정책 발표 6건

  • 보유세·양도세 '통합수술'...더 쎈 부동산 규제 예고 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-14
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 보유세·양도세 '통합수술'...더 쎈 부동산 규제 예고 아시아타임즈
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiXkFVX3lxTE5LT2RqWDdsMV9ZY1dXR3RIQ1RHNTI0VUdWMmV0QXRlWVo5cnVpamtKVFo3ZldFUW1IY1BFenFWTGI4dkR6VXM1NFdyTGtMZFh4SHVsWkNNYTEwX1RzNFE?oc=5

  • '내년 강남권 전세 시장 지각변동'...은마아파트 드디어 재건축 이주 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-15
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: '내년 강남권 전세 시장 지각변동'...은마아파트 드디어 재건축 이주 땅집고
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMif0FVX3lxTE4xWXhiUnA2SGxtUFhhV1JRQkpuUkd2emV5TG1QX18yQWpOMmozOUFPc0FsamxKc01IQWpVNFNCcWpEaDZmbzRDMWZBcmdEczNLczlTcms0M2RLT0RBd2tyMU53dXgtY2JUZjB3eTZlZERHM01hSGxrTTFiMnI2SE3SAXNBVV95cUxQSUFSS09RaTNVNjVlOTcteGlOT2Q4cmZ1SDdYSnNxSlN1UUxvdldERVZUUm94Z280bFlKOWNjd0o2RDJBR0U1ZjNGdHFtMVo4cHVqVDgweWVmSEJZZmI5NU42VFJNZ09YblE1VGVMb1ZrQWxN?oc=5

  • 가락1차현대 재건축조합 세무회계·관리처분계획 검증·HUG보증 대행 선정 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-15
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 가락1차현대 재건축조합 세무회계·관리처분계획 검증·HUG보증 대행 선정 하우징헤럴드
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMic0FVX3lxTE1BbnV1eUVtSWpUbkhlM3J4QTB1T3NRSTBtaG9XSjM2QXh4eVQ1Um9kbkpFYk1yN1VjeW1JR0l5SXhURzBEM2dIQV9QX0Z2X0tPclRqSDFaMEtqMy1DQk5PTFdvdUJCUTQ1NTFQa05lVDIwems?oc=5

  • [단독]성남 수진1구역 재개발, 관리처분계획 인가...아파트 5,060가구 대단지 들어서 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-15
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: [단독]성남 수진1구역 재개발, 관리처분계획 인가...아파트 5,060가구 대단지 들어서 하우징타임즈
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTFBtdjREQWEtTl9pM0JHQ2dEbGhSeWU5Z21uSVhEeXVUajBHWDVJdnMtbzF4S1Y0Q2ZobjlJSUduUDNuUDhsTkxXa3pOUjJJNTU4cURNb2pwUjcyOHZhQUlrR1lkZGJoLWczVmlUZWpTS0w?oc=5

  • 이재명표 부동산 세제 개편... '보유세' 엇갈린 시선 > 뉴스 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-14
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 이재명표 부동산 세제 개편... '보유세' 엇갈린 시선 > 뉴스 지데일리
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTE1LNVYzeTZZS3ZWdkFMZktIc0VOTS0xMXpObklxd3NoQ1IyWnE3NlRiZlJ3U2pUU1RITVVEcV81UEI2T3RXRVYxLXpWUzZqM3dnVUlnZkZFVVBieFpNNXhmNVpVcWl2RDZiNk9JWg?oc=5

  • [view] 부동산 표심 보고도 정부 마이웨이…보유세로 집값 잡힐까 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-12
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: [view] 부동산 표심 보고도 정부 마이웨이…보유세로 집값 잡힐까 중앙일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiVkFVX3lxTE5vOVljSzZlbzYzMWVyMVEtdjhMV0RiT2VrdGt4bWxhZEdIaUxDNG9WWklHQ2M3ZkJLNHhoZDhLXzV1Z3Uzend5djdIQklrZm1YUkREak53?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 서울시 지구단위계획 · 재정비

    • 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
    • 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
    • 담당: 한옥건축자산과

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 광주 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-06-16 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-25
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
    • 규모: 356세대
    • 시공사: (주)호반건설

  • 북오산자이 드포레 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
    • 당첨자 발표: 2026-06-30
    • 입주 예정: 2029.10
    • 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
    • 규모: 1517세대
    • 시공사: 지에스건설(주)

  • 북서울자이 폴라리스(보류지) 서울 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
    • 당첨자 발표: 2026-06-30
    • 입주 예정: 2026.07
    • 위치: 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
    • 규모: 6세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 힐스테이트 양산더스카이 2단지 경남 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
    • 당첨자 발표: 2026-07-01
    • 입주 예정: 2029.04
    • 위치: 경상남도 양산시 물금읍 범어리 940-2번지 일원
    • 규모: 299세대
    • 시공사: 현대건설(주)

  • 힐스테이트 양산더스카이 1단지 경남 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
    • 당첨자 발표: 2026-06-30
    • 입주 예정: 2029.04
    • 위치: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원
    • 규모: 299세대
    • 시공사: 현대건설(주)

  • 고덕국제신도시 수자인하우스디 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
    • 당첨자 발표: 2026-06-30
    • 입주 예정: 2029.02
    • 위치: 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-67블록
    • 규모: 403세대
    • 시공사: 대보건설(주)

  • 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 광주 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-17
    • 당첨자 발표: 2026-06-23
    • 입주 예정: 2026.09
    • 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 양우건설(주)

  • 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 전남 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-06-15 ~ 2026-06-18
    • 당첨자 발표: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
    • 규모: 449세대
    • 시공사: (주)호반건설

최근 분양 모집공고 5건

  • 북오산자이 드포레 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.10
    • 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
    • 규모: 1,517세대
    • 시공사: 지에스건설(주)

  • 북서울자이 폴라리스(보류지) 서울 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2026.07
    • 위치: 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
    • 규모: 6세대
    • 시공사: 지에스건설 (주)

  • 힐스테이트 양산더스카이 2단지 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.04
    • 위치: 경상남도 양산시 물금읍 범어리 940-2번지 일원
    • 규모: 299세대
    • 시공사: 현대건설(주)

  • 힐스테이트 양산더스카이 1단지 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-22
    • 입주 예정: 2029.04
    • 위치: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원
    • 규모: 299세대
    • 시공사: 현대건설(주)

  • 더샵 검단레이크파크(AB23BL) 인천 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-12
    • 접수 시작: 2026-06-24
    • 입주 예정: 2029.12
    • 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
    • 규모: 1,403세대
    • 시공사: (주)포스코이앤씨