2026-06-20 부동산 시그널 정리

용산파크타워(24-0) 124.8㎡ · 용산동5가

• 이번 거래: 2026-06-18 · 35.6억
• 직전 신고가: 34.8억 (2026-02-10)
• 변동: +2.3%

분석 : 용산역세권 프리미엘 단지가 4개월 여를 거쳐 신고가를 경신했는데, 용산개발 호재와 강남 대체수요가 맞아떨어지는 시점으로 보여요.

벽적골주공휴먼시아8단지 60.0㎡ · 영통동

• 이번 거래: 2026-06-18 · 5.2억
• 직전 신고가: 4.8억 (2026-01-27)
• 변동: +7%

주함헤븐103동 73.9㎡ · 신월동

• 이번 거래: 2026-06-18 · 4.6억
• 직전 신고가: 4.2억 (2026-01-12)
• 변동: +10.8%

호반써밋목동 59.9㎡ · 신정동

• 이번 거래: 2026-06-17 · 14.7억
• 직전 신고가: 11.6억 (2025-06-14)
• 변동: +26.9%

분석 : 신정동 단지가 1년 만에 대폭 상승하며 신고가를 기록했는데, 목동·여의도 강세와 맞물려 강남좌안 프리미엄이 재부상하는 신호일 수 있어요.

광교호반베르디움 85.0㎡ · 원천동

• 이번 거래: 2026-06-17 · 13.3억
• 직전 신고가: 12.9억 (2026-04-29)
• 변동: +3.1%

분석 : 광교신도시 중심 단지가 50일 남짓 만에 신고가를 경신했으며, 신도시 성숙도와 학군 재평가가 맞물리는 구간으로 보여요.

지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 85.0㎡ · 지축동

• 이번 거래: 2026-06-17 · 8.0억
• 직전 1년 최저가: 8.0억 (2026-01-22)
• 변동: -0.3%

분석 : 지축역 인근 신축 단지가 5개월 만에 소폭 내려선 상태 — 강북권 신규 아파트 선호도에 비해 실제 거래는 조심스러운 양상이에요.

삼송2차아이파크 84.7㎡ · 삼송동

• 이번 거래: 2026-06-17 · 7.9억
• 직전 1년 최저가: 8.0억 (2025-11-15)
• 변동: -1.3%

분석 : 파주 삼송동 아이파크가 7개월 만에 신저가 기록 — 일산선 연장과 함께 광역 교통망 정비로 기대감은 있으나 현물은 보수적인 상태네요.

일산두산위브더제니스 94.4㎡ · 탄현동

• 이번 거래: 2026-06-17 · 5.2억
• 직전 1년 최저가: 5.3억 (2026-04-16)
• 변동: -1.3%

분석 : 일산 탄현동 신규 단지가 2개월 만에 재조정 중 — 주변 공급 가파른 상황에서 분양가 심리 반영 가능성이 있어요.

에드가개봉 개봉동 · 6개 평형

• 최근 30일 53건 거래
• 평균 3.2억 (2.3~7.1억)
• 최종 거래일: 2026-05-21

분석 : 에드가개봉이 최근 두 자리 거래로 회전하고 있는데, 6개 평형에 걸쳐 가격폭이 넓은 것으로 봐선 다양한 수요층이 동시에 움직이는 중이에요.

평촌어바인퍼스트 호계동 · 7개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 9.1억 (4.1~12.4억)
• 최종 거래일: 2026-06-16

분석 : 평촌어바인퍼스트는 7개 평형에서 안정적인 거래량을 보이고 있으며, 넓은 평형대의 높은 매수율은 신혼·실거주 수요가 지속되는 신도시 핵심 단지 특성을 드러내요.

그린나래 평창동 · 4개 평형

• 최근 30일 20건 거래
• 평균 3.9억 (3.8~4.0억)
• 최종 거래일: 2026-05-21

분석 : 그린나래의 가격 편차가 매우 좁고 거래가 활발한 것은 특정 평형에 대한 수요가 명확하고 안정적이라는 신호예요.

아르테자이 안양동 · 8개 평형

• 최근 30일 19건 거래
• 평균 6.3억 (4.0~8.6억)
• 최종 거래일: 2026-06-15

분석 : 아르테자이에서 8개 평형을 아우르며 거래가 이어지고 있는데, 가격대 편차가 큰 것으로 봐선 높은 대에서의 매수력도 어느 정도 남아있는 상태네요.

수원하늘채더퍼스트2단지 곡반정동 · 6개 평형

• 최근 30일 18건 거래
• 평균 6.8억 (6.0~7.3억)
• 최종 거래일: 2026-06-16

분석 : 수원하늘채더퍼스트2단지는 가격대가 좁고 거래가 안정적인 모습으로, 특정 수요층이 꾸준히 보는 단지라는 판단이 가능해요.

우일타운 56.4㎡ · 흥인동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 131.3%

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

현대 133.8㎡ · 동춘동

• 매매 평균 3.1억 (1건) · 전세 평균 3.6억 (1건)
• 갭: -0.5억
• 전세가율: 116.1%

후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

• 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 115.2%

위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

• 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (1건)
• 갭: -0.5억
• 전세가율: 112.3%

서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
• 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
• 변동률: +23.2%

서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
• 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
• 변동률: +19.1%

서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
• 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
• 변동률: +17.1%

서울 성동구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 23건
• 평균 매매가: 16.4억 (직전월 19.1억)
• 변동률: -14%

서울 강동구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 368건
• 평균 매매가: 13.8억 (직전월 12.2억)
• 변동률: +13.8%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 71건
• 평균 매매가: 10.5억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.6%

매매·전세 동반↑···서울 재건축, 세제 개편 앞두고 '시험대' 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-17
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 매매·전세 동반↑···서울 재건축, 세제 개편 앞두고 '시험대' 현대경제신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZ0FVX3lxTE1fVWphemJ1Y180cWhkN2NxXzM4b2hVSlBXcGp1R1pvbWZGclJzMnp4X1BWNUxaM1h5aF81WkZ4ZE5tN1h3R2p6a1p5NU1pRENzQ1pHdkNXNFZLMjlnVmZaSnlJRURCWTTSAWtBVV95cUxNa0VhUVJxNVBGLU0tcS1wY0lNaFlHOXdSa1JSTVNfWmszeHZ2LVBVcG1OcC1SV0xYdWtEUTVadU83UzZRNWJUZzZWa0FycG9KaUpQbnB6ZVVCdEtuMmJ0N09OYTVJSGNSN0lsUQ?oc=5

“공급은 같이, 해법은 따로”···정비사업 놓고 李·吳 힘겨루기 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-17
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: “공급은 같이, 해법은 따로”···정비사업 놓고 李·吳 힘겨루기 시사저널e
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTE9IVWtnTFRJaW51eHdVR2hIMm5KbHpQcEQ5LVpLZ2xpTzZkbm1VMHFMNnlNVjZQMVZIbXBsUmpDVEEycGk5R0xpX0hfdXRzVFlyMkswZHF6ZHJpLWZZbHdlcU9UM3hnNmw0SVF0TDRKQmg5Z9IBdkFVX3lxTE1PdWtjTkR5dDlaTVdPRVVScDVQQS01aFBUQ3h2OHlDSVlMUWstaXE1LXhPdGNtQUJPMzR6X3o4OFlNQkNMY2F5QzlFMXYxVFRSNklEUWdlbkNMdC13UUtsOHFrYThkRW05QVg5UmlTb1djenUtQVE?oc=5

박달동 적성아파트, 소규모재건축 사업시행인가 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-17
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 박달동 적성아파트, 소규모재건축 사업시행인가 한국주택경제신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTFBLd1ZSbGVHeG8zazJhRXlnVEtDSC16SDN3c3J4dmhocTRJWFJIRERWLVZlQ2gtcnlwN21JdGhQOXE3V1hBLU1la3BhTlhWUENuRUpkRVdadzZRckc2VE9RNTF2anNFVnlV?oc=5

[아유경제_재건축] 박달적성 소규모재건축, 이달 사업시행인가 처리 ‘기염’ 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-17
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [아유경제_재건축] 박달적성 소규모재건축, 이달 사업시행인가 처리 ‘기염’ 아유경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE9tYk10MGNBdHY0ZGdKdGVTdlU1cEdmeUhheFVmWlBFeVVPWlFTc0xiWEdQck5Id1FsTF9uT3I1R2FnQUVVeXVmRWxIVkMzWUUzZHdIeFdienBmVl9kUWhJOVZha1cybHNt?oc=5

“보유세 손질·공급 확대를 동시에”···부동산 ‘투트랙’ 승부수 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-16
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자 · 공급자
• 요약: “보유세 손질·공급 확대를 동시에”···부동산 ‘투트랙’ 승부수 이뉴스투데이
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE9TN281VVRHVzAyZjNTZjY2dUowQ3FfbU5sTGoyV0IyTGo2NENWUzM1S1QzSDg3cV8wdlNFRm41MkQ2dEhuSldud244blJaX0RQRy1mZ0h2QlRoYkg0SUdCNzdZckpTT1FaRU85b2hhTTLSAXRBVV95cUxOcWk1U3g4eG9NVmhDLVRNQ296Mld6ZG1mQTM5aUE1RlNGWGhVUm5lZGRVd2NxNkU5a2JSTHp3TXNRNWNzOUJsX1hfTGdIYWNTVzNqNDFHd0FpR1VaUkVVTWNZVGQzWGZPaTB1QnozS1lKNVZOMQ?oc=5

이재명 정부, 7월 세제 개편으로 부동산 보유세 강화 본격화 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-15
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 이재명 정부, 7월 세제 개편으로 부동산 보유세 강화 본격화 한국공공정책신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiQ0FVX3lxTFBFSjkyZXQ0OElxRWVVazMtUkRHVkd1Uy16QUdYT0VvN29IUjJvOWpLS21nT2FQdnlIWWMtOS1QYjBDb1E?oc=5

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 재정비

• 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
• 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
• 담당: 한옥건축자산과

중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

북오산자이 드포레 경기 · 민영 · 분양주택

• D-2
• 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
• 당첨자 발표: 2026-06-30
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
• 규모: 1517세대
• 시공사: 지에스건설(주)

북서울자이 폴라리스(보류지) 서울 · 민영 · 분양주택

• D-2
• 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
• 당첨자 발표: 2026-06-30
• 입주 예정: 2026.07
• 위치: 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
• 규모: 6세대
• 시공사: 지에스건설 (주)

힐스테이트 양산더스카이 2단지 경남 · 민영 · 분양주택

• D-2
• 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
• 당첨자 발표: 2026-07-01
• 입주 예정: 2029.04
• 위치: 경상남도 양산시 물금읍 범어리 940-2번지 일원
• 규모: 299세대
• 시공사: 현대건설(주)

힐스테이트 양산더스카이 1단지 경남 · 민영 · 분양주택

• D-2
• 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
• 당첨자 발표: 2026-06-30
• 입주 예정: 2029.04
• 위치: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원
• 규모: 299세대
• 시공사: 현대건설(주)

고덕국제신도시 수자인하우스디 경기 · 민영 · 분양주택

• D-2
• 접수: 2026-06-22 ~ 2026-06-24
• 당첨자 발표: 2026-06-30
• 입주 예정: 2029.02
• 위치: 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-67블록
• 규모: 403세대
• 시공사: 대보건설(주)

더샵 검단레이크파크(AB23BL) 인천 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-24 ~ 2026-06-26
• 당첨자 발표: 2026-07-03
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
• 규모: 1403세대
• 시공사: (주)포스코이앤씨

더샵 검단레이크파크(AB22BL) 인천 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-24 ~ 2026-06-26
• 당첨자 발표: 2026-07-02
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB22BL(인천광역시 서구 불로동 696번지 일원)
• 규모: 1454세대
• 시공사: (주)포스코이앤씨

북오산자이 드포레 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-06-12
• 접수 시작: 2026-06-22
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
• 규모: 1,517세대
• 시공사: 지에스건설(주)

북서울자이 폴라리스(보류지) 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-06-12
• 접수 시작: 2026-06-22
• 입주 예정: 2026.07
• 위치: 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
• 규모: 6세대
• 시공사: 지에스건설 (주)

힐스테이트 양산더스카이 2단지 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-06-12
• 접수 시작: 2026-06-22
• 입주 예정: 2029.04
• 위치: 경상남도 양산시 물금읍 범어리 940-2번지 일원
• 규모: 299세대
• 시공사: 현대건설(주)

힐스테이트 양산더스카이 1단지 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-06-12
• 접수 시작: 2026-06-22
• 입주 예정: 2029.04
• 위치: 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원
• 규모: 299세대
• 시공사: 현대건설(주)

더샵 검단레이크파크(AB23BL) 인천 · 민영

• 모집공고: 2026-06-12
• 접수 시작: 2026-06-24
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
• 규모: 1,403세대
• 시공사: (주)포스코이앤씨