2026-06-25 부동산 시그널 정리

기흥역센트럴푸르지오 84.8㎡ · 구갈동

• 이번 거래: 2026-06-23 · 9.7억
• 직전 신고가: 9.1억 (2026-02-11)
• 변동: +6.6%

신동백서해그랑블2차 85.0㎡ · 중동

• 이번 거래: 2026-06-23 · 6.7억
• 직전 신고가: 6.3억 (2026-04-11)
• 변동: +6.3%

더포레스트힐 84.8㎡ · 비산동

• 이번 거래: 2026-06-23 · 6.4억
• 직전 신고가: 6.3억 (2026-05-04)
• 변동: +1.6%

포천2차아이파크 84.8㎡ · 군내면 구읍리

• 이번 거래: 2026-06-23 · 3.8억
• 직전 신고가: 3.5억 (2026-01-03)
• 변동: +8%

연희파크푸르지오 84.8㎡ · 연희동

• 이번 거래: 2026-06-22 · 12.0억
• 직전 신고가: 11.9억 (2026-04-14)
• 변동: +0.4%

강선마을7단지(삼환,유원) 84.6㎡ · 주엽동

• 이번 거래: 2026-06-23 · 5.7억
• 직전 1년 최저가: 5.9억 (2025-11-07)
• 변동: -3.1%

주안파크자이더플래티넘 85.0㎡ · 주안동

• 이번 거래: 2026-06-23 · 5.7억
• 직전 1년 최저가: 5.8억 (2025-09-17)
• 변동: -3.4%

상동스카이뷰자이 85.0㎡ · 상동

• 이번 거래: 2026-06-22 · 7.5억
• 직전 1년 최저가: 7.7억 (2025-11-27)
• 변동: -2%

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 3.0억 (2.5~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-06-22

분석 : 충무주공 금정동 단지에서 한 달 안에 20건대 거래가 나왔다는 건 산본역 접근성과 저가 진입장벽 때문에 다양한 수요층이 동시에 들어오는 패턴이고, 매물·매수 모두 활발한 신호네요.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 7.3억 (3.3~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-19

분석 : 수원센트럴아이파크자이는 3000세대 규모의 신축 단지인데, 가격대가 33억~90억대로 넓으면서도 25건의 거래가 몰린 건 다양한 평형 수요층이 동시에 움직이는 활발한 회전 패턴이에요.

수원하늘채더퍼스트2단지 곡반정동 · 6개 평형

• 최근 30일 23건 거래
• 평균 6.6억 (5.0~7.3억)
• 최종 거래일: 2026-06-19

분석 : 곡반정동 수원하늘채더퍼스트는 가격대가 50~73억대로 비교적 좁고 안정적인데 23건이 나온 것은 이 단지 수요층이 명확하고 지속적으로 들어오는 선호도 높은 흐름으로 봐요.

아르테자이 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 6.7억 (4.0~8.6억)
• 최종 거래일: 2026-06-19

분석 : 안양동 아르테자이는 9개 평형에서 22건 거래로 높은 회전율을 기록했는데, 프리미엄 입지와 가격대 다양성이 맞아떨어져 재평가 수요가 몰려드는 신호일 수 있어요.

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 9.4억 (8.1~12.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-12

분석 : 매교역푸르지오SKVIEW는 매교동 역세권 프리미염 단지이지만 거래 기록이 12일로 약간 오래돼, 최근 수요 추세와 매물 상황을 재확인해볼 필요가 있어 보여요.

우일타운 56.4㎡ · 흥인동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 131.3%

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (2건)
• 갭: -0.9억
• 전세가율: 121.8%

백현마을경남아너스빌 84.8㎡ · 동백동

• 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (2건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 121.3%

후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

• 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 115.2%

서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
• 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
• 변동률: +23.2%

서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 24건
• 평균 매매가: 13.0억 (직전월 16.1억)
• 변동률: -19.3%

서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
• 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
• 변동률: +19.1%

서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
• 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
• 변동률: +17.1%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 23건
• 평균 매매가: 24.5억 (직전월 29.3억)
• 변동률: -16.2%

서울 강동구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 368건
• 평균 매매가: 13.8억 (직전월 12.2억)
• 변동률: +13.8%

'반도체 머니' 종착지는 부동산…보유세·양도세 카드 속도내는 정부 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-21
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: '반도체 머니' 종착지는 부동산…보유세·양도세 카드 속도내는 정부 KB Think
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTE1rakxpc3paT0h4cW9YMmdSNjJtckd2aXRCZU83VVBnQ2lhVFl0MUt5QWg2REVIMXBxa19WdnJuY196TUhnRmFUUEViTklqNDZxMU9mZkEwa2MtTnVPaXhfLTJTTnB4WGZ0QjZHazBHQVdYZw?oc=5

“쓰지 말아야 할 수단” 오세훈, 부동산 보유세·양도세 카드 비판 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-22
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: “쓰지 말아야 할 수단” 오세훈, 부동산 보유세·양도세 카드 비판 문화일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiUEFVX3lxTE1mRGtuMVdabTAtZlBpZ0k0N0hiNnY5MDV6dHlxM2gwUWxiYmdaRWs2MWpMWXJieEhabFJBVi1fZEF6WEhSSmtRdHQtZ0p6ZDJL?oc=5

오세훈 "정부는 보유세·양도세 강화 대신 재건축·재개발 정상화해야" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-22
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 오세훈 "정부는 보유세·양도세 강화 대신 재건축·재개발 정상화해야" 딜라이트닷넷
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibkFVX3lxTE5ZZEctbUpzV0dWeHQzZ1VGaVVOVi1fUVBXUkxqUDFSYVlYZEN2WnJxMHhBaUxxVHczN0diMERXT2VuempxNzY0MGxpcWJuZGlHbkhoVXhHWnlRbDN1R2Fmb0N6aUFYSU5zWW9Zb3VB?oc=5

청와대 보유·양도세 강화 시사, 실효성 있는 공급 확대 정책으로 풀어야 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-22
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자 · 공급자
• 요약: 청와대 보유·양도세 강화 시사, 실효성 있는 공급 확대 정책으로 풀어야 산경일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE1jYW5HeFhock1ONnM5SW9QREdUaVpNTGd4UXViXzhrN0hSVkJoMUNibGpEak1SN3UxX1dsMnoxNm03WlJ4Z1k2bFhSUldqV0VQZ2NBeHB4c2NRUVRpRTBNWEk0QzNNaEZTRXBKV0FFVzM?oc=5

[전세안정 민생수호]김종양 의원 “전세대출이 집값 상승 주범? 통계로 입증 안 된 주장” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-22
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
• 요약: [전세안정 민생수호]김종양 의원 “전세대출이 집값 상승 주범? 통계로 입증 안 된 주장” 전국뉴스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE5PQkpaSjJIZHNQcF93S01BbHVXRmxZSTZTN3I0dVZRbGdUaU0tNmpHcWZHRjY4QUMyRWFjNERDMnh2YzdhT3hXalBOM2F4Q1B0ekMzYnhsYzVUQ3lSZEVUTzFyOW83RWR6UjRDQjR1clo?oc=5

정부는 "보유세 너무 낮다"는데… 전체 부동산 세금은 세계 최상위권 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-21
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 정부는 "보유세 너무 낮다"는데… 전체 부동산 세금은 세계 최상위권 조선일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiiAFBVV95cUxOUVFLRk1mZUlXS1lXY1NiVzBFdnpMRWlWRkFBakx4T1E2WDN0N0ZQa2NaelVRSWJYcElLTlVuTGdaa08wdkNJTGY1d1pnZ21nUGVGQU1PTGFrY01lVTNpWk11WE41NHNYTkdqMDZNWjZaUnJ0WU1FWjZuLXFLZk9KSjMxOHZDV2sw?oc=5

마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

• 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
• 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서대문구 재개발

• 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
• 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
• 담당: 서대문구 도시계획과

서대문구 재개발

• 안건: 서대문구 마포로5구역(서대문구) 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 결정 재공람·공고
• 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
• 담당: 서대문구 도시계획과

마포구 재개발

• 안건: 마포구 마포로1구역 제24지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람ㆍ공고
• 공고일: 2022-07-07 (3년 전 공고)
• 담당: 마포구 도시계획과

강동구 재건축

• 안건: 강동구 천호재정비촉진지구 천호2촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가(안) 공람공고
• 공고일: 2022-07-06 (3년 전 공고)
• 담당: 강동구 도시계획과

신문 대상 웰라움 라시엘 경남 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원
• 규모: 375세대
• 시공사: 대상건설(주)

밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택 경남 · 국민 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2028.09
• 위치: 경상남도 밀양시 부북지구 S-2BL
• 규모: 114세대
• 시공사: 주식회사 비에스한양

밀양 수자인 더퍼스트 1단지 공공분양주택 경남 · 국민 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2028.09
• 위치: 경상남도 밀양시 부북지구 A-1BL
• 규모: 426세대
• 시공사: 주식회사 비에스한양

드파인 아르티아 서울 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-02
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대
• 규모: 171세대
• 시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사

에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티 부산 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 2BL
• 규모: 501세대
• 시공사: 중흥토건(주)

장위 푸르지오 마크원 서울 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-02
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2030.09
• 위치: 서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대
• 규모: 1032세대
• 시공사: (주)대우건설

분석 : 장위동 재개발 구간에서 대우건설의 푸르지오가 천 호대 규모 신축을 예정하는 것은 성북구의 이면도로 주거환경 개선과 강북권 프리미엄 강화의 신호입니다.

펜타힐즈 더블유 1단지 경북 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2030.11
• 위치: 경상북도 경산시 중산동 일원 A2-1블럭
• 규모: 1712세대
• 시공사: 아이에스동서(주)

분석 : 경산 중산동은 대구 인접 신도시 계획지로 이제 막 분양이 본격화하는 단계이며, 천 호대 이상 다단계 공급으로 지역 거주인구 증가를 예상한 마스터플랜 초입입니다.

김해 신문 센트럴 아이파크 경남 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원
• 규모: 1379세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

분석 : 김해 장유신문지구는 남부산권의 신도시 성장축이고, 아이파크 브랜드의 대형 단지가 조성되는 것은 신항·가덕신공항 교통호재를 선반영한 광역 수요 집중을 나타냅니다.

군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민

• 모집공고: 2026-06-24
• 접수 시작: 2026-07-06
• 입주 예정: 2026.12
• 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
• 규모: 153세대
• 시공사: 세경산업주식회사

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영

• 모집공고: 2026-06-23
• 접수 시작: 2026-07-03
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
• 규모: 196세대
• 시공사: 동문건설 주식회사

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ 제주 · 민영

• 모집공고: 2026-06-23
• 접수 시작: 2026-07-03
• 입주 예정: 2027.03
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-12번지외 4필지
• 규모: 182세대
• 시공사: 동문건설 주식회사

이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-06-22
• 접수 시작: 2026-07-02
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원
• 규모: 8세대
• 시공사: (주)서희건설

양주 회천지구 A-8BL 로제비앙 엘가 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-06-22
• 접수 시작: 2026-07-02
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A8블록
• 규모: 361세대
• 시공사: 로제비앙건설(주), 모아건설산업(주)