2026-06-26 부동산 시그널 정리

영통로효성해링턴플레이스1차 60.0㎡ · 서천동

• 이번 거래: 2026-06-24 · 6.8억
• 직전 신고가: 6.6억 (2026-05-22)
• 변동: +2.9%

세종 58.5㎡ · 산본동

• 이번 거래: 2026-06-24 · 6.0억
• 직전 신고가: 5.7억 (2026-04-24)
• 변동: +5.8%

수원아이파크시티5단지 74.7㎡ · 권선동

• 이번 거래: 2026-06-24 · 6.0억
• 직전 신고가: 6.0억 (2025-12-18)
• 변동: +0.5%

구월힐스테이트1단지 83.9㎡ · 구월동

• 이번 거래: 2026-06-24 · 5.4억
• 직전 신고가: 5.3억 (2025-12-16)
• 변동: +1.5%

대성베르힐옥정더센트로 104.5㎡ · 옥정동

• 이번 거래: 2026-06-24 · 5.0억
• 직전 신고가: 4.8억 (2026-02-24)
• 변동: +4.2%

루원시티2차SKLeaders`VIEW 84.9㎡ · 가정동

• 이번 거래: 2026-06-24 · 5.8억
• 직전 1년 최저가: 5.8억 (2026-05-21)
• 변동: -0.3%

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 85.0㎡ · 옥정동

• 이번 거래: 2026-06-24 · 4.8억
• 직전 1년 최저가: 4.9억 (2026-01-30)
• 변동: -3.1%

한보라마을9단지경남아너스빌 59.8㎡ · 공세동

• 이번 거래: 2026-06-24 · 3.3억
• 직전 1년 최저가: 3.4억 (2026-05-09)
• 변동: -1.5%

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 3.0억 (2.5~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-06-22

분석 : 충무주공이 한 달 내 20건대 거래를 기록하는 활발함을 보이는데, 가격 편차가 크다는 건 매물과 수요층이 다양하게 움직이고 있다는 신호예요.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 7.3억 (3.3~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-19

분석 : 수원 중심 프리미엄 단지인데 6개 평형에서 20건대 거래가 지속되는 건 역세권 강점과 맞물려 회전력이 건실한 상황이에요.

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 9.4억 (8.1~12.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-12

분석 : 매교동 프리미엄 단지의 7개 평형 동시 활성화는 내부 평형 간 선호도 분산이 매물·수요를 동시에 끌어당기는 패턴으로 보여요.

아르테자이 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 6.7억 (4.0~8.6억)
• 최종 거래일: 2026-06-19

분석 : 안양동 아르테자이가 9개 평형에서 20건대 거래를 유지하는 건 단지 규모와 입지를 고려할 때 실수요자 중심 회전이 건강하다는 신호예요.

수원하늘채더퍼스트2단지 곡반정동 · 6개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 6.6억 (5.0~7.3억)
• 최종 거래일: 2026-06-19

분석 : 곡반정동 신규 공급 단지가 6개월 만에 안정적인 거래량을 유지하는 건 초기 분양 이후 실수요자 정착 단계에 들어섰다는 의미일 수 있어요.

우일타운 56.4㎡ · 흥인동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 131.3%

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (2건)
• 갭: -0.9억
• 전세가율: 121.8%

백현마을경남아너스빌 84.8㎡ · 동백동

• 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (2건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 121.3%

후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

• 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 115.2%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 16건
• 평균 매매가: 33.6억 (직전월 23.4억)
• 변동률: +43.3%

서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
• 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
• 변동률: +23.2%

서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 25건
• 평균 매매가: 12.7억 (직전월 16.1억)
• 변동률: -21%

서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
• 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
• 변동률: +19.1%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 25건
• 평균 매매가: 24.0억 (직전월 29.3억)
• 변동률: -18.3%

서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
• 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
• 변동률: +17.1%

청파2구역, 재개발 조합설립인가… 정비계획 변경 추진 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-25
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 청파2구역, 재개발 조합설립인가… 정비계획 변경 추진 한국주택경제신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTFBZVm1obGhlcUZzeUJEc25LSFpncEdLVkUwdmUxb0NWakFmN0ZmWGktNXQ1WEtRWTdNM01rbjVKbk1ZMTR6d3Yya2loNWlULUlZSW9mc1M4dXhTNFJJeVBzYlg1TXBjcFdM?oc=5

분석 : 청파2구역 정비계획 변경이 추진되며 재개발 조합설립 인가까지 진행 중인데, 이는 기존 1주택자들의 종전자산 평가와 이주 일정에 직결되는 중요한 단계입니다.

[이슈 도서 서평] 공급 확대 시대, 부동산 시장의 방향을 읽다 『2026 재개발·재건축 트렌드』 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: [이슈 도서 서평] 공급 확대 시대, 부동산 시장의 방향을 읽다 『2026 재개발·재건축 트렌드』 재개발재건축매거진
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMia0FVX3lxTE0zcmlWbDFSalVNN29zVEoyZEl6QzcyUjFYZ0hFNjVDdG12UmRUeGlpekQyNGw1VF9RVHR3ejR6aTFqZTlYVnFWWVFCQ2tkaFhqcnYzTzFSV2dORVRqNFExQXptN3hQYzlHeUJB?oc=5

[2026 부동산정책포럼] "중장기 공급만으론 한계…비아파트 단기 대책 서둘러야" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 공급자
• 요약: [2026 부동산정책포럼] "중장기 공급만으론 한계…비아파트 단기 대책 서둘러야" 네이트
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiYEFVX3lxTE82NWRQZXkyOXp5QlRGbllxUnFMdlJrZkliM0dFcjJMa1g0YkRYdE5GeklXUWFDWVhuYy1Sc1EwUGUyUTRqMzQxZmxSdnJvTEZ2ZnlqNG1jMy0wVnhYWjNDMg?oc=5

부동산 보유·양도세 강화 현실화 코앞…정부, 부동산 국민토론회도 개최 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 부동산 보유·양도세 강화 현실화 코앞…정부, 부동산 국민토론회도 개최 아시아투데이
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibkFVX3lxTE1GRWx3S1pjdHVGcWt6UUkycEhySkN3UTZLeXlPVmZJSUFOV21OSno0el9sdDlRTHlaV29XeDg0VlBiQjZwLUhJSV9Wb00tRUVFZ0E2REQySENUMFctZkhWNWZhcVBqbjNQaTU0b3RR?oc=5

[아유경제_오피니언] 재건축 관리처분인가로 구분소유자 점유가 조합 점유로 자동 승계되는지 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-23
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [아유경제_오피니언] 재건축 관리처분인가로 구분소유자 점유가 조합 점유로 자동 승계되는지 아유경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiX0FVX3lxTE5GSDAxUHJlOHFibHJmVTNwSHQ4NHI5N0pGM3RFUE92MW4yenRkbjA0c0Y5Rno0aU5GSmNpN2Iza2xTSE8xeWNLcXVZbnhnS0theFhRN0k1QjlOaXRCWU1N?oc=5

'부동산 불로소득' 정조준한 이재명 정부…종부세·양도세·장특공 손질 임박 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-22
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: '부동산 불로소득' 정조준한 이재명 정부…종부세·양도세·장특공 손질 임박 KB Think
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTE9WWC1Wa0h4YUJpNHcydTYya25LenhxV1dMX3hONGpOUndOT3F4aWd3anEwY0thTWhmSEZoYTVheVQwXzNmWUhxNTFrbGFoNDhGdzBieDZmcFAzTEpNcndwNXRoQWVjQXdPZUxjbEhCR3RkQQ?oc=5

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 재정비

• 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
• 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
• 담당: 한옥건축자산과

중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

장위 푸르지오 마크원 서울 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-02
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2030.09
• 위치: 서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대
• 규모: 1032세대
• 시공사: (주)대우건설

펜타힐즈 더블유 1단지 경북 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2030.11
• 위치: 경상북도 경산시 중산동 일원 A2-1블럭
• 규모: 1712세대
• 시공사: 아이에스동서(주)

김해 신문 센트럴 아이파크 경남 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원
• 규모: 1379세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

신문 대상 웰라움 라시엘 경남 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원
• 규모: 375세대
• 시공사: 대상건설(주)

밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택 경남 · 국민 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2028.09
• 위치: 경상남도 밀양시 부북지구 S-2BL
• 규모: 114세대
• 시공사: 주식회사 비에스한양

밀양 수자인 더퍼스트 1단지 공공분양주택 경남 · 국민 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2028.09
• 위치: 경상남도 밀양시 부북지구 A-1BL
• 규모: 426세대
• 시공사: 주식회사 비에스한양

에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티 부산 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 2BL
• 규모: 501세대
• 시공사: 중흥토건(주)

드파인 아르티아 서울 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-02
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대
• 규모: 171세대
• 시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사

군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민

• 모집공고: 2026-06-24
• 접수 시작: 2026-07-06
• 입주 예정: 2026.12
• 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
• 규모: 153세대
• 시공사: 세경산업주식회사

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영

• 모집공고: 2026-06-23
• 접수 시작: 2026-07-03
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
• 규모: 196세대
• 시공사: 동문건설 주식회사

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ 제주 · 민영

• 모집공고: 2026-06-23
• 접수 시작: 2026-07-03
• 입주 예정: 2027.03
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-12번지외 4필지
• 규모: 182세대
• 시공사: 동문건설 주식회사

이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-06-22
• 접수 시작: 2026-07-02
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원
• 규모: 8세대
• 시공사: (주)서희건설

양주 회천지구 A-8BL 로제비앙 엘가 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-06-22
• 접수 시작: 2026-07-02
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A8블록
• 규모: 361세대
• 시공사: 로제비앙건설(주), 모아건설산업(주)