데일리 아카이브 · 2026-06-27

2026-06-27 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 미성 83.7㎡ · 신도림동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 11.0억
    • 직전 신고가: 10.6억 (2026-05-13)
    • 변동: +3.8%

  • 구리갈매푸르지오 84.6㎡ · 갈매동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 8.2억
    • 직전 신고가: 8.1억 (2025-10-31)
    • 변동: +0.6%

  • 대곡역롯데캐슬엘클라씨 59.9㎡ · 토당동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 7.0억
    • 직전 신고가: 7.0억 (2026-05-16)
    • 변동: +0.1%

  • 영통로효성해링턴플레이스1차 60.0㎡ · 서천동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 6.6억
    • 직전 신고가: 6.6억 (2026-05-22)
    • 변동: +0.3%

  • 신내11대명 59.8㎡ · 신내동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 6.0억
    • 직전 신고가: 5.6억 (2026-04-18)
    • 변동: +6.8%

단지 신저가 3건

  • e편한세상용인한숲시티6단지 84.7㎡ · 남사읍 완장리

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 3.8억
    • 직전 1년 최저가: 4.2억 (2025-10-01)
    • 변동: -8.4%

  • 휴먼시아물푸레마을3단지 85.0㎡ · 청덕동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 3.8억
    • 직전 1년 최저가: 3.8억 (2026-01-18)
    • 변동: -0.5%

  • 천왕이펜하우스5단지 85.0㎡ · 천왕동

    • 이번 거래: 2026-06-24 · 6.7억
    • 직전 1년 최저가: 7.0억 (2026-01-18)
    • 변동: -4.3%

거래 활발 단지 5건

  • 수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

    • 최근 30일 29건 거래
    • 평균 7.2억 (3.3~9.0억)
    • 최종 거래일: 2026-06-20

    분석 : 경기 수원 중심 프리미엄 단지로 최근 한 달간 거래가 활발한데, 평형대별 가격폭(3천만 중반~9억)이 큰 만큼 다양한 수요층이 포진된 상태입니다.

  • 충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

    • 최근 30일 24건 거래
    • 평균 3.1억 (2.5~4.8억)
    • 최종 거래일: 2026-06-22

    분석 : 충무주공은 대도시 공급 물량으로 저가대 거래 물량이 안정적인데, 최근 가격대별 거래가 고르게 분포한 점으로 보아 매각과 신규 매수 물량이 동시에 나타나고 있습니다.

  • 래미안안양메가트리아 안양동 · 8개 평형

    • 최근 30일 23건 거래
    • 평균 8.9억 (4.8~12.2억)
    • 최종 거래일: 2026-06-23

    분석 : 안양동 래미안메가트리는 8개 평형에서 거래가 분산되며 한 달간 20건 이상 회전하는 중심지 단지로, 신규 공급과 갈아타기 수요가 함께 작용하는 모습입니다.

  • 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

    • 최근 30일 23건 거래
    • 평균 9.4억 (8.1~12.0억)
    • 최종 거래일: 2026-06-18

    분석 : 수원 매교동의 푸르지오는 좁은 가격폭(8억 중반~12억) 내에서 최근 거래가 몰려 있어 특정 평형 선호도가 두드러지는 상황입니다.

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 6개 평형

    • 최근 30일 23건 거래
    • 평균 9.1억 (4.0~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-22

    분석 : 안산 평촌 어바인퍼스트는 6개 평형에 20건 이상 거래가 분산되는데, 4천만 낮은 물량부터 1억 2천만대까지 폭넓은 거래층이 존재하는 매력적 회전 구간입니다.

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
    • 갭: -0.8억
    • 전세가율: 125%

  • 대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

    • 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (2건)
    • 갭: -0.9억
    • 전세가율: 121.8%

  • 백현마을경남아너스빌 84.8㎡ · 동백동

    • 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (2건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 121.3%

  • 후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

    • 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 115.2%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 19건
    • 평균 매매가: 32.4억 (직전월 23.6억)
    • 변동률: +37.6%

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 27건
    • 평균 매매가: 12.5억 (직전월 16.1억)
    • 변동률: -22.3%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 서울 강동구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 368건
    • 평균 매매가: 13.8억 (직전월 12.2억)
    • 변동률: +13.8%

국토부 정책 발표 6건

  • 부동산원, 재개발·재건축 초기 조합 컨설팅…전국 지원 확대 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 부동산원, 재개발·재건축 초기 조합 컨설팅…전국 지원 확대 네이트
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiU0FVX3lxTFBMMjBOSHJWMlVNV3ZxY1k4RV9kTnQzOFhKVDZyY0tLaGNKdzJadk1aWFpyOTZiRV9iRXQ3Ry1iakRoeE4wNF9yYzF4MnNwSlFjeXRz?oc=5

  • 대구시·한국부동산원, 재개발·재건축 정비사업 ‘조합운영 컨설팅’ 시범사업 추진 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 대구시·한국부동산원, 재개발·재건축 정비사업 ‘조합운영 컨설팅’ 시범사업 추진 프레시안
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMia0FVX3lxTE9FWUhUQm1qeHd2blBld2JFbmo2aGJfQTk3blMzUWdSd3FsdUxVdGJXcEVXalVsdHFRNzVmUkJ2dzVtMDJoNmkwNnN3OWpEVjB3Wm85YmdSZlBDY3FWNVJzNWtnNEswRW1nSjJF?oc=5

  • 한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 접수 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 접수 대한경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMidEFVX3lxTE1JdnlnUnJ3cURlRVFqNXp1anhTc3JxeVV1UXo2bTh1QnV3eTg3X2FjNTFvOWpmT1pfb2NtYWh3UlV5dGVoOG5UbnhZMlh2OWRHc3B3V3JpQzducVJWMjA3ZzE5NXlWWjk4aHlVYWRORlVFc1hx?oc=5

  • 한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 한국주택경제신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTFBYdy0wSHA5VFZCeHBKNldmamZsNjNIWnhYYXJTa2d0NTZHR1Z6ZFdEeXMtNnFfYl90RFJJQTd6RG1tMk9qQW5qRHAzR0pNWUlvcnRIRDQycjllN2xVXzFGWVFzcEc4QVdO?oc=5

  • 부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 시범운영…초기 조합 지원 확대 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 시범운영…초기 조합 지원 확대 v.daum.net
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE9lbTFiU1NKSDZLWXRLMzNpLXBsSGVLUmtWZEFDRm9SVzlDM3lQR3JnS0YzSll6ZzFkcUxobjQtT09STFhfYlc1QXN2Q3U2UDg?oc=5

  • 한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 국토일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE50VE4wMTEyNUpXRlpOQTdHWXJmb19RN1EwOVFpYUNEdkZ5QmNYcllPZVN0RG9pWGpmTnR3YXgxRXVuWEZ5Ui12M2NFaHlMaENINXdFakNWZWpCczNRcGRHT2R2aE4?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 서울시 재개발

    • 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
    • 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
    • 담당: 주거정비과

  • 서울시 지구단위계획 · 재정비

    • 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
    • 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
    • 담당: 한옥건축자산과

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 장위 푸르지오 마크원 서울 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-02
    • 당첨자 발표: 2026-07-08
    • 입주 예정: 2030.09
    • 위치: 서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대
    • 규모: 1032세대
    • 시공사: (주)대우건설

  • 펜타힐즈 더블유 1단지 경북 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
    • 당첨자 발표: 2026-07-07
    • 입주 예정: 2030.11
    • 위치: 경상북도 경산시 중산동 일원 A2-1블럭
    • 규모: 1712세대
    • 시공사: 아이에스동서(주)

  • 김해 신문 센트럴 아이파크 경남 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
    • 당첨자 발표: 2026-07-07
    • 입주 예정: 2029.03
    • 위치: 경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원
    • 규모: 1379세대
    • 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

  • 신문 대상 웰라움 라시엘 경남 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
    • 당첨자 발표: 2026-07-07
    • 입주 예정: 2029.01
    • 위치: 경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원
    • 규모: 375세대
    • 시공사: 대상건설(주)

  • 밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택 경남 · 국민 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
    • 당첨자 발표: 2026-07-08
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 경상남도 밀양시 부북지구 S-2BL
    • 규모: 114세대
    • 시공사: 주식회사 비에스한양

  • 밀양 수자인 더퍼스트 1단지 공공분양주택 경남 · 국민 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
    • 당첨자 발표: 2026-07-07
    • 입주 예정: 2028.09
    • 위치: 경상남도 밀양시 부북지구 A-1BL
    • 규모: 426세대
    • 시공사: 주식회사 비에스한양

  • 에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티 부산 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
    • 당첨자 발표: 2026-07-07
    • 입주 예정: 2029.05
    • 위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 2BL
    • 규모: 501세대
    • 시공사: 중흥토건(주)

  • 드파인 아르티아 서울 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-02
    • 당첨자 발표: 2026-07-08
    • 입주 예정: 2029.11
    • 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대
    • 규모: 171세대
    • 시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사

최근 분양 모집공고 5건

  • 역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-26
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
    • 규모: 976세대
    • 시공사: 남광토건 주식회사

  • 천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-26
    • 접수 시작: 2026-07-06
    • 입주 예정: 2027.12
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
    • 규모: 234세대
    • 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

  • 트리븐 김해 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-26
    • 접수 시작: 2026-07-06
    • 입주 예정: 2029.08
    • 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
    • 규모: 398세대
    • 시공사: 두산에너빌리티(주)

  • 군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-24
    • 접수 시작: 2026-07-06
    • 입주 예정: 2026.12
    • 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
    • 규모: 153세대
    • 시공사: 세경산업주식회사

  • 신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-23
    • 접수 시작: 2026-07-03
    • 입주 예정: 2027.06
    • 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
    • 규모: 196세대
    • 시공사: 동문건설 주식회사