2026-06-28 부동산 시그널 정리

DMC롯데캐슬더퍼스트 84.9㎡ · 수색동

• 이번 거래: 2026-06-26 · 13.5억
• 직전 신고가: 13.5억 (2026-05-16)
• 변동: +0.2%

동천디이스트 84.9㎡ · 동천동

• 이번 거래: 2026-06-26 · 12.4억
• 직전 신고가: 12.2억 (2026-05-16)
• 변동: +1.6%

도현마을현대 99.8㎡ · 신갈동

• 이번 거래: 2026-06-26 · 9.0억
• 직전 신고가: 8.8억 (2026-05-02)
• 변동: +2.3%

문촌마을18단지대원 159.2㎡ · 주엽동

• 이번 거래: 2026-06-26 · 8.9억
• 직전 신고가: 8.8억 (2026-02-06)
• 변동: +1.1%

교동마을신창무궁화타운 85.0㎡ · 마북동

• 이번 거래: 2026-06-26 · 4.3억
• 직전 신고가: 3.9억 (2026-04-15)
• 변동: +11%

송도파크레인동일하이빌 85.0㎡ · 동춘동

• 이번 거래: 2026-06-26 · 4.8억
• 직전 1년 최저가: 4.8억 (2025-11-17)
• 변동: -1%

분석 : 송도권 소형 단위의 잇따른 저점 갱신은 외곽 신축 공급 과잉 + 교통 인프라 미비로 인한 장기 조정 신호입니다.

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 115.0㎡ · 학의동

• 이번 거래: 2026-06-25 · 8.9억
• 직전 1년 최저가: 9.7억 (2026-05-01)
• 변동: -7.7%

수원하늘채더퍼스트2단지 74.9㎡ · 곡반정동

• 이번 거래: 2026-06-25 · 5.9억
• 직전 1년 최저가: 6.0억 (2025-11-18)
• 변동: -1.7%

분석 : 수원 신도시 저점 갱신이 반복되는 것은, 지방권 전반의 공급 과잉 구조가 2026년에도 조정 압력으로 작동하고 있음을 시사합니다.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 31건 거래
• 평균 7.3억 (3.3~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-24

분석 : 수원센트럴아이파크자이가 최근 한 달 거래 활황의 중심 — 인계동 프리미엄 단지 매물 회전이 적극적으로 일어나는 중입니다.

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 8.9억 (4.8~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-06-25

분석 : 래미안안양메가트리아의 9개 평형에서 동시 거래 활발 — 안양동 대단지 매수세와 매물 공급이 균형을 이루면서 시장이 살아나는 흐름이에요.

충무주공(872) 금정동 · 7개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 3.0억 (2.5~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-06-22

분석 : 금정동 충무주공의 두 자리 거래 — 대명동·금정동 재개발 기대감이 녹으면서 저가 단지까지 기존 거주자 갈아타기가 활발해지는 패턴입니다.

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 9.5억 (8.1~12.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-23

분석 : 매교동 푸르지오SKVIEW가 7개 평형에서 연일 거래 — 매교역 접근성과 수원 중심 이동 추세가 중산층 매수세를 끌어당기는 중이에요.

평촌어바인퍼스트 호계동 · 6개 평형

• 최근 30일 23건 거래
• 평균 9.1억 (4.0~12.4억)
• 최종 거래일: 2026-06-22

분석 : 평촌어바인퍼스트의 활발한 회전 — 동안구 신도시 2단지 인근에서 신혼 & 직장 이동층이 집중하면서 매매 수요가 이어지고 있습니다.

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

• 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 115.2%

건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

• 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 110.6%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

한솔솔파크(701동) 84.9㎡ · 당정동

• 매매 평균 4.7억 (2건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 105.8%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 21건
• 평균 매매가: 30.5억 (직전월 23.4억)
• 변동률: +30.7%

서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
• 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
• 변동률: +23.2%

서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 32건
• 평균 매매가: 12.6억 (직전월 16.1억)
• 변동률: -21.8%

서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
• 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
• 변동률: +19.1%

서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
• 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
• 변동률: +17.1%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 33건
• 평균 매매가: 24.8억 (직전월 29.5억)
• 변동률: -15.9%

[AI 부동산 투데이] 주담대 금리 7%대 시대…신희타 정책대출 '눈길' 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-25
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 1주택자
• 요약: [AI 부동산 투데이] 주담대 금리 7%대 시대…신희타 정책대출 '눈길' 뉴스핌
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiXEFVX3lxTE5KU1ZqYmdaQk84UFJ0d1UzM2N4RjcxNVJmeDJxWndqbnV3dkZLdUlWV09ZMFp0aldQM2xfMXBsbGlfaW1LVU1PNFNzZ3lqZ3ZWQ0ctakRac19FUjZ4?oc=5

정부, ‘부동산 국민 대토론회’ 연다…보유세·양도세 개편 본격화 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 정부, ‘부동산 국민 대토론회’ 연다…보유세·양도세 개편 본격화 intn.co.kr
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiakFVX3lxTE1EdS1mRUhYc29TZzZWTE5tM2NCMkZiRlNYUS1GZ3VrYWxVYzR1Q1hEc216cU5TQ1Zha0hzSnRoaXRGYm82d1FKQzV1WFpsTVhLN1RlcHRqU0tCNWRqZVE0VUpGTGRjMTBjbXc?oc=5

세금카드 꺼낸 정부, 보유세 강화하나…부동산 국민토론회 연다 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 세금카드 꺼낸 정부, 보유세 강화하나…부동산 국민토론회 연다 연합뉴스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiW0FVX3lxTE1fcmgyQnFrZjJZTUN3dWE5S09SM1M1ejljY3daTmZuZmFzS0c0VTQ4N2trNTFqTll3ekpnMmpUY1EtcGtTZnhlTHhULXJoWnFvbU11YU5nOHlrRnfSAWBBVV95cUxPeGF3TTNESjU5ZHF5djFGcDVWdzBQejh3a3Vzd2ZsQTdtTlJscUExZ3BHYWczSnpBenVnMHhzZkxJeHV4Q2ZJQ1V0MUtkZDBEdVBHR2ZEMUxRa1A1SlhTdDA?oc=5

김용범, 부동산 해법에 "닥치고 지어야"…보유세 등 과세는 신중(종합) 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 김용범, 부동산 해법에 "닥치고 지어야"…보유세 등 과세는 신중(종합) 연합인포맥스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE9fdGx1Q1ZhX0xHV3pYM3J1WWVrY2JMSWFjbmx4Wm9saEQzNFdTRE14TllIaWdVTTRubWJHclRpdkpBZXgtbmxMdmdza3MxdEFDY0QtT2dEVFdfbUhZejJEZnoxaUoydEdEZ3lGaUZGc3E?oc=5

[2026 부동산정책포럼] 중장기 공급만으론 한계…비아파트 단기 대책 서둘러야 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 공급자
• 요약: [2026 부동산정책포럼] 중장기 공급만으론 한계…비아파트 단기 대책 서둘러야 아주경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTE9Jb3FXR0VYV0tlam9jSG8tdjdzSF9qQnZnR05rRkgzVUhkODBuWVNTYnp0cVJpWldsVFYwbF9HTy1aNTNiRHNKd09MOTNKTWp3WEN0MHVvbUtiZ9IBWEFVX3lxTE5tVDJsRGtOcDN1NGJhVF91d1h3TEtCUFF0c0hzQWZYVGplRWFrdzlobDRuZVJqdnc1TnN4bllYNDVYcGlNVVRFZG1BQlVndGlOVHpvTDlHYTE?oc=5

"지자체 재개발 등 부동산 권한, 국토부 이관 안 돼"…국회 청원 진행 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: "지자체 재개발 등 부동산 권한, 국토부 이관 안 돼"…국회 청원 진행 프리진뉴스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMib0FVX3lxTFBDSFlsc3ptNmFZd0dlb25JZGVvNkZZanYtVlBrQ29ha2dOMUlDYVNRWEJJZGlaeGxwSnI3TldyQV9wenlob3NiUVJFSHJza3IwOE9xTUlya1ctSndrRDBJYmlHX1F0WWFUUDZGbmJhVQ?oc=5

마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

분석 : 마포 상암 택지개발지구에서 교육·첨단 용지가 공급되는 공고는 상암 지역이 단순 주거에서 복합 교육·산업 기능으로 확대 개발되는 신호로, 인근 주택지의 입지 가치 변화를 유의할 만해요.

마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

• 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
• 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서대문구 재개발

• 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
• 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
• 담당: 서대문구 도시계획과

서대문구 재개발

• 안건: 서대문구 마포로5구역(서대문구) 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 결정 재공람·공고
• 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
• 담당: 서대문구 도시계획과

마포구 재개발

• 안건: 마포구 마포로1구역 제24지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람ㆍ공고
• 공고일: 2022-07-07 (3년 전 공고)
• 담당: 마포구 도시계획과

장위 푸르지오 마크원 서울 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-02
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2030.09
• 위치: 서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대
• 규모: 1032세대
• 시공사: (주)대우건설

펜타힐즈 더블유 1단지 경북 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2030.11
• 위치: 경상북도 경산시 중산동 일원 A2-1블럭
• 규모: 1712세대
• 시공사: 아이에스동서(주)

김해 신문 센트럴 아이파크 경남 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원
• 규모: 1379세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

신문 대상 웰라움 라시엘 경남 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원
• 규모: 375세대
• 시공사: 대상건설(주)

밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택 경남 · 국민 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2028.09
• 위치: 경상남도 밀양시 부북지구 S-2BL
• 규모: 114세대
• 시공사: 주식회사 비에스한양

밀양 수자인 더퍼스트 1단지 공공분양주택 경남 · 국민 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2028.09
• 위치: 경상남도 밀양시 부북지구 A-1BL
• 규모: 426세대
• 시공사: 주식회사 비에스한양

드파인 아르티아 서울 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-02
• 당첨자 발표: 2026-07-08
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대
• 규모: 171세대
• 시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사

에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티 부산 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-06-29 ~ 2026-07-01
• 당첨자 발표: 2026-07-07
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 2BL
• 규모: 501세대
• 시공사: 중흥토건(주)

역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-26
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
• 규모: 976세대
• 시공사: 남광토건 주식회사

천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영

• 모집공고: 2026-06-26
• 접수 시작: 2026-07-06
• 입주 예정: 2027.12
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
• 규모: 234세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

트리븐 김해 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-06-26
• 접수 시작: 2026-07-06
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
• 규모: 398세대
• 시공사: 두산에너빌리티(주)

군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민

• 모집공고: 2026-06-24
• 접수 시작: 2026-07-06
• 입주 예정: 2026.12
• 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
• 규모: 153세대
• 시공사: 세경산업주식회사

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영

• 모집공고: 2026-06-23
• 접수 시작: 2026-07-03
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
• 규모: 196세대
• 시공사: 동문건설 주식회사