데일리 아카이브 · 2026-06-30

2026-06-30 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 우미이노스빌 59.9㎡ · 동천동

    • 이번 거래: 2026-06-27 · 9.4억
    • 직전 신고가: 9.3억 (2026-04-10)
    • 변동: +1.1%

  • 만현마을1단지롯데캐슬 134.8㎡ · 상현동

    • 이번 거래: 2026-06-27 · 9.3억
    • 직전 신고가: 9.2억 (2026-03-14)
    • 변동: +1.1%

  • 성복역롯데캐슬골드타운 85.0㎡ · 성복동

    • 이번 거래: 2026-06-26 · 17.4억
    • 직전 신고가: 17.4억 (2026-03-11)
    • 변동: +0.3%

  • 정자뜰마을태영데시앙1차 84.7㎡ · 풍덕천동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 13.9억
    • 직전 신고가: 13.3억 (2026-05-19)
    • 변동: +4.1%

  • 광교마을46-2단지광교스타클래스 109.4㎡ · 상현동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 11.8억
    • 직전 신고가: 9.8억 (2025-05-04)
    • 변동: +20.4%

거래 활발 단지 5건

  • 수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

    • 최근 30일 31건 거래
    • 평균 7.2억 (3.3~9.0억)
    • 최종 거래일: 2026-06-26

  • 래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

    • 최근 30일 26건 거래
    • 평균 9.1억 (5.3~12.2억)
    • 최종 거래일: 2026-06-25

  • 충무주공(872) 금정동 · 7개 평형

    • 최근 30일 25건 거래
    • 평균 3.0억 (2.5~4.8억)
    • 최종 거래일: 2026-06-22

  • 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

    • 최근 30일 22건 거래
    • 평균 9.5억 (8.1~12.0억)
    • 최종 거래일: 2026-06-23

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 5개 평형

    • 최근 30일 22건 거래
    • 평균 9.0억 (4.0~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-22

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
    • 갭: -0.8억
    • 전세가율: 125%

  • 대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

    • 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (2건)
    • 갭: -0.9억
    • 전세가율: 121.8%

  • 백현마을경남아너스빌 84.8㎡ · 동백동

    • 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (2건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 121.3%

  • 후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

    • 매매 평균 4.6억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 115.2%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 26건
    • 평균 매매가: 30.4억 (직전월 23.4억)
    • 변동률: +30.2%

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
    • 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
    • 변동률: +23.2%

  • 서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 32건
    • 평균 매매가: 12.6억 (직전월 16.1억)
    • 변동률: -21.8%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
    • 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
    • 변동률: +19.1%

  • 서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
    • 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
    • 변동률: +17.1%

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 33건
    • 평균 매매가: 24.8억 (직전월 29.5억)
    • 변동률: -15.9%

국토부 정책 발표 6건

  • [#부동산 나들이] LH '분당 6·S3구역 사업시행'·독산2동 '35층 재개발'·SK '수지삼성2차 재건축 수주'·'호반써밋 풍무III' 분양·대우 '써밋 컬처 살롱 운영'·DL '목동6단지 재건축 시공' 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-29
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 첫 매수자 · 공급자
    • 요약: [#부동산 나들이] LH '분당 6·S3구역 사업시행'·독산2동 '35층 재개발'·SK '수지삼성2차 재건축 수주'·'호반써밋 풍무III' 분양·대우 '써밋 컬처 살롱 운영'·DL '목동6단지 재건축 시공' 뉴스웍스
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMib0FVX3lxTFBZRVRlcGo3MVpzOGlNXzE4aENzRE5TQzVyLXBhRWM0N0ZYME5UMV8tRXltVzFEX0c5WDQteGhtTHdTdmZlb0lIRllJSERaVmN6Rlk5M0V1M00zeVJ0T2RTclF3OXNsUUJzOGo5ZnZpY9IBc0FVX3lxTE56MWgyQVktZkFPMGRPb1paVTl4Rmpab2N6bkh5djl3cFRJajhNRF9xanduWDJuQWRsaUNJZ3RVVFg4eEVTaWpOOTRYcGNIRW16VG9pRXlEMzRmNHhVdnlMZlVGbzJEM20wYWNXLWxHdEZTc1k?oc=5

  • 부동산 보유세 인상 '초읽기'.. 집주인 선택은 > 뉴스 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-28
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 부동산 보유세 인상 '초읽기'.. 집주인 선택은 > 뉴스 지데일리
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTFBVazhkc3owVndLRC1PUFpPZDlmYWxvWHlCVW0xZzRVQXhMU0ViME1UZXRQQm1UZmxJcl9Xckc5aVM5Qml0Vl9lcUwtV1RJYk5Vd2EyWjVEalpuNFk2a1RlUUdjQlY2ZU5fTm9heA?oc=5

  • [이슈 도서 서평] 공급 확대 시대, 부동산 시장의 방향을 읽다 『2026 재개발·재건축 트렌드』 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-28
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
    • 요약: [이슈 도서 서평] 공급 확대 시대, 부동산 시장의 방향을 읽다 『2026 재개발·재건축 트렌드』 고령자주택신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTE5peWE0c1NhaUJRQXBneDlISVBoVGxSYzYwVzNBMlZBUVZoY0NtWHJPV3pscWc5MDFNMjdLWVF0MnJBUzY3Y0t0RF8wdVlWa2xYQWlXdEl2LUllYlFBUkY2NUlma2RrZWlmekFwMUNpTmwzdw?oc=5

  • "전문가 자문받으세요"…한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: "전문가 자문받으세요"…한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 아시아경제
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiggFBVV95cUxOXzdvb0JNVC0yVTgtNnFudFB3Wng0ZUdtcjlnSE5uODJzOVFsX3oxOUVoOW9yWTIyUDBwZ1VRX19CR05hN01sdUl4QTdCTng0SlVFNlJINGRmWUdjWnBXS0FSZ2hGU0JkemEyUEtVMVpaU1BZWWtCeEVCVTFrakp4RHFR?oc=5

  • 부동산원, 초기 재건축·재개발 조합 맞춤형 컨설팅 나선다 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 부동산원, 초기 재건축·재개발 조합 맞춤형 컨설팅 나선다 더팩트
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTE5ybmFSeENhQnAySHdDNFJqQ0JrZXZoai0zX3BBbGh4eFFNNk93a0djZ0g1c0hEakFuNnZCemcxazhSS0VTVGNqN1hsYkxQUEtURndvR2pPOEdTQdIBVEFVX3lxTE5WendNbGpaQTVYYmFhUEVoNU5WQXhCOFAzeXFJMFlQaS1wYXczVXJFNzNRdVFkaEZZNVpfT1J5cWx6RlFGRXNXa3dhby00bnNMNC02Sw?oc=5

  • 한국부동산원, 초기 재개발·재건축 조합 운영 컨설팅 전국 확대 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-06-26
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 한국부동산원, 초기 재개발·재건축 조합 운영 컨설팅 전국 확대 디벨로퍼뉴스
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTFBmMEtaWUJYZWR4bzl1SzkwQnQxdnZpeVU2eld3TVlCS2dCSXhEVzM4alFHQzlBYm1GdGdzWEFwQy1oT3QtYmtyYVhTYWNqSF9oeGJobE14LXU2eHBDRHprazlHWWxDSy1z?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 서울시 재개발

    • 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
    • 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
    • 담당: 주거정비과

  • 서울시 지구단위계획 · 재정비

    • 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
    • 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
    • 담당: 한옥건축자산과

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-03
    • 당첨자 발표: 2026-07-09
    • 입주 예정: 2029.01
    • 위치: 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원
    • 규모: 8세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 양주 회천지구 A-8BL 로제비앙 엘가 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-06
    • 당첨자 발표: 2026-07-10
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A8블록
    • 규모: 361세대
    • 시공사: 로제비앙건설(주), 모아건설산업(주)

  • 함안가야 휴니온아르떼 경남 · 민영 · 분양주택

    • D-2
    • 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-06
    • 당첨자 발표: 2026-07-10
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 경상남도 함안군 가야읍 말산리 58-1외 4필지
    • 규모: 92세대
    • 시공사: 비에이치아이건설(주)

  • 신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영 · 분양주택

    • D-3
    • 접수: 2026-07-03 ~ 2026-07-06
    • 당첨자 발표: 2026-07-10
    • 입주 예정: 2027.06
    • 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
    • 규모: 196세대
    • 시공사: 동문건설 주식회사

  • 신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ 제주 · 민영 · 분양주택

    • D-3
    • 접수: 2026-07-03 ~ 2026-07-06
    • 당첨자 발표: 2026-07-10
    • 입주 예정: 2027.03
    • 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-12번지외 4필지
    • 규모: 182세대
    • 시공사: 동문건설 주식회사

  • 천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
    • 당첨자 발표: 2026-07-14
    • 입주 예정: 2027.12
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
    • 규모: 234세대
    • 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

  • 트리븐 김해 경남 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
    • 당첨자 발표: 2026-07-14
    • 입주 예정: 2029.08
    • 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
    • 규모: 398세대
    • 시공사: 두산에너빌리티(주)

  • 군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
    • 당첨자 발표: 2026-07-14
    • 입주 예정: 2026.12
    • 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
    • 규모: 153세대
    • 시공사: 세경산업주식회사

최근 분양 모집공고 5건

  • 역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-26
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
    • 규모: 976세대
    • 시공사: 남광토건 주식회사

  • 천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-26
    • 접수 시작: 2026-07-06
    • 입주 예정: 2027.12
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
    • 규모: 234세대
    • 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

  • 트리븐 김해 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-26
    • 접수 시작: 2026-07-06
    • 입주 예정: 2029.08
    • 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
    • 규모: 398세대
    • 시공사: 두산에너빌리티(주)

  • 군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-24
    • 접수 시작: 2026-07-06
    • 입주 예정: 2026.12
    • 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
    • 규모: 153세대
    • 시공사: 세경산업주식회사

  • 신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영

    • 모집공고: 2026-06-23
    • 접수 시작: 2026-07-03
    • 입주 예정: 2027.06
    • 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
    • 규모: 196세대
    • 시공사: 동문건설 주식회사