2026-07-01 부동산 시그널 정리

신월시영 59.5㎡ · 신월동

• 이번 거래: 2026-06-29 · 8.1억
• 직전 신고가: 8.0억 (2026-03-20)
• 변동: +0.6%

신동백롯데캐슬에코2단지 113.8㎡ · 중동

• 이번 거래: 2026-06-29 · 7.4억
• 직전 신고가: 7.0억 (2025-10-16)
• 변동: +6.5%

수원하늘채더퍼스트2단지 74.9㎡ · 곡반정동

• 이번 거래: 2026-06-29 · 7.2억
• 직전 신고가: 6.9억 (2025-06-06)
• 변동: +3.9%

양주옥정신도시디에트르프레스티지 85.0㎡ · 옥정동

• 이번 거래: 2026-06-29 · 6.2억
• 직전 신고가: 5.2억 (2025-12-02)
• 변동: +19.8%

목감퍼스트리움 59.8㎡ · 조남동

• 이번 거래: 2026-06-29 · 6.0억
• 직전 신고가: 5.9억 (2026-04-30)
• 변동: +0.3%

인천계양코아루센트럴파크 84.8㎡ · 용종동

• 이번 거래: 2026-06-29 · 5.0억
• 직전 1년 최저가: 5.5억 (2026-04-16)
• 변동: -9.9%

분석 : 인천 계양구 신축이 두 달 만에 큰 폭 조정되며, 인천 전역의 매매가 약세(5월 -0.06%) 속에서 신축도 더 이상의 프리미엄을 유지하기 어려운 환경입니다.

가람마을7단지한라비발디 102.0㎡ · 와동동

• 이번 거래: 2026-06-29 · 4.8억
• 직전 1년 최저가: 5.0억 (2026-05-07)
• 변동: -3.4%

분석 : 경기 원주 외곽 대단지가 최저가를 갱신하며, 서울 규제 영향으로 수도권 외곽으로 흩어진 수요도 이제 선별적으로 축약되는 국면입니다.

산내마을6단지한라비발디 102.0㎡ · 목동동

• 이번 거래: 2026-06-29 · 4.3억
• 직전 1년 최저가: 4.7억 (2026-03-10)
• 변동: -6.5%

분석 : 경기 외곽의 대형 평수 공급주택이 3개월 만에 저점을 갱신했으며, 신규 공급·고가 단위 약세가 뚜렷한 지역 수요의 선별화 과정입니다.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 29건 거래
• 평균 7.0억 (3.3~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-26

분석 : 6개 평형에서 한 달 내 거래가 20건을 훨씬 웃도는 상황 — 수원 인계동의 프리미엄 신도시 단지로서 신규 입주층 중심 회전세가 주도하는 흐름입니다.

충무주공(872) 금정동 · 7개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 3.1억 (2.5~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-06-27

분석 : 7개 평형에서 25건 정도의 거래가 활발하게 일어나는 중 — 안산 금정동 대형 공급 물량이 시장에서 꾸준히 순환하고 있음을 의미합니다.

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 9.2억 (5.3~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-06-25

분석 : 9개 평형 모두에서 24건의 거래가 나온 다중 평형 단지 — 안양 메가트리아의 입주 후 수년이 경과한 가운데도 매수 수요가 꾸준히 유입되는 안정적 흐름입니다.

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

• 최근 30일 21건 거래
• 평균 9.6억 (8.1~12.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-23

분석 : 7개 평형에서 21건의 거래가 집중된 매교역 신축 단지 — 수원 신도시 역세권 입지의 접근성 프리미엄이 거래 활동으로 드러나고 있습니다.

구월힐스테이트1단지 구월동 · 8개 평형

• 최근 30일 20건 거래
• 평균 5.2억 (4.1~6.8억)
• 최종 거래일: 2026-06-28

분석 : 8개 평형에서 최근 한 달간 20건 선 — 인천 구월동 준주거 단지로서 직주근접 수요층의 선택이 지속되고 있음을 보여줍니다.

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

• 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 110.6%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

동수원자이1차 168.4㎡ · 망포동

• 매매 평균 6.2억 (2건) · 전세 평균 6.5억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 105.5%

한국 59.6㎡ · 묵동

• 매매 평균 3.8억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 105.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 15건
• 평균 매매가: 16.5억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +57.8%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 26건
• 평균 매매가: 30.4억 (직전월 23.4억)
• 변동률: +30.2%

서울 강동구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 17건
• 평균 매매가: 10.2억 (직전월 14.6억)
• 변동률: -29.9%

서울 서초구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 270건
• 평균 매매가: 27.6억 (직전월 22.4억)
• 변동률: +23.2%

서울 마포구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 202건
• 평균 매매가: 16.0억 (직전월 13.5억)
• 변동률: +19.1%

서울 강남구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-04 · 거래 348건
• 평균 매매가: 29.0억 (직전월 24.7억)
• 변동률: +17.1%

광명 가로주택정비사업 조합설립인가 취소 소송 제기 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-29
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 광명 가로주택정비사업 조합설립인가 취소 소송 제기 디스커버리뉴스(DISCOVERYNEWS)
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTFA4YlZZNzJSOFFnZnBKY0ltZ05yT18yZmdFX2dkaV9rSFN1aGlhMFZBQ29yOEsxVzdyMEVuM0RxeEkwaFdEUlc1b1ctTlhTVE5WQ3pDenJqMExCMUxqalVNTkFSZ0o5TkxpdU9rQUo3Mlo3QQ?oc=5

부동산 보유세 인상 '초읽기'.. 집주인 선택은 > 뉴스 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-28
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 부동산 보유세 인상 '초읽기'.. 집주인 선택은 > 뉴스 지데일리
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTFBVazhkc3owVndLRC1PUFpPZDlmYWxvWHlCVW0xZzRVQXhMU0ViME1UZXRQQm1UZmxJcl9Xckc5aVM5Qml0Vl9lcUwtV1RJYk5Vd2EyWjVEalpuNFk2a1RlUUdjQlY2ZU5fTm9heA?oc=5

[이슈 도서 서평] 공급 확대 시대, 부동산 시장의 방향을 읽다 『2026 재개발·재건축 트렌드』 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-28
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: [이슈 도서 서평] 공급 확대 시대, 부동산 시장의 방향을 읽다 『2026 재개발·재건축 트렌드』 고령자주택신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTE5peWE0c1NhaUJRQXBneDlISVBoVGxSYzYwVzNBMlZBUVZoY0NtWHJPV3pscWc5MDFNMjdLWVF0MnJBUzY3Y0t0RF8wdVlWa2xYQWlXdEl2LUllYlFBUkY2NUlma2RrZWlmekFwMUNpTmwzdw?oc=5

한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-26
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 국토일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE50VE4wMTEyNUpXRlpOQTdHWXJmb19RN1EwOVFpYUNEdkZ5QmNYcllPZVN0RG9pWGpmTnR3YXgxRXVuWEZ5Ui12M2NFaHlMaENINXdFakNWZWpCczNRcGRHT2R2aE4?oc=5

부동산원, 초기 재건축·재개발 조합 맞춤형 컨설팅 나선다 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-26
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 부동산원, 초기 재건축·재개발 조합 맞춤형 컨설팅 나선다 더팩트
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTE5ybmFSeENhQnAySHdDNFJqQ0JrZXZoai0zX3BBbGh4eFFNNk93a0djZ0g1c0hEakFuNnZCemcxazhSS0VTVGNqN1hsYkxQUEtURndvR2pPOEdTQdIBVEFVX3lxTE5WendNbGpaQTVYYmFhUEVoNU5WQXhCOFAzeXFJMFlQaS1wYXczVXJFNzNRdVFkaEZZNVpfT1J5cWx6RlFGRXNXa3dhby00bnNMNC02Sw?oc=5

"전문가 자문받으세요"…한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-06-26
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: "전문가 자문받으세요"…한국부동산원, 정비사업 조합운영 컨설팅 추진 v.daum.net
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiRkFVX3lxTFB2emxOOFRSS2FvdXY2cWNwcWI2VTZncDVJWGo4YmVfdDA1YXM3Q2JGeHpjbkdOTmp5c2NmTWp3aFh1ZW9WYkE?oc=5

중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

• 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
• 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서대문구 재개발

• 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
• 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
• 담당: 서대문구 도시계획과

이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-03
• 당첨자 발표: 2026-07-09
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원
• 규모: 8세대
• 시공사: (주)서희건설

양주 회천지구 A-8BL 로제비앙 엘가 경기 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-06
• 당첨자 발표: 2026-07-10
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A8블록
• 규모: 361세대
• 시공사: 로제비앙건설(주), 모아건설산업(주)

함안가야 휴니온아르떼 경남 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-06
• 당첨자 발표: 2026-07-10
• 입주 예정: 2028.10
• 위치: 경상남도 함안군 가야읍 말산리 58-1외 4필지
• 규모: 92세대
• 시공사: 비에이치아이건설(주)

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영 · 분양주택

• D-2
• 접수: 2026-07-03 ~ 2026-07-06
• 당첨자 발표: 2026-07-10
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
• 규모: 196세대
• 시공사: 동문건설 주식회사

분석 : 신제주 연동 블록의 민영분양으로 제주 관광경제와 정주수요의 이중 구도 속 신규 공급입니다. 제주 부동산 시장의 수요층 구성 변화를 읽을 수 있는 신호가 될 수 있어요.

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ 제주 · 민영 · 분양주택

• D-2
• 접수: 2026-07-03 ~ 2026-07-06
• 당첨자 발표: 2026-07-10
• 입주 예정: 2027.03
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-12번지외 4필지
• 규모: 182세대
• 시공사: 동문건설 주식회사

분석 : 신제주 동문디이스트 시그니처원I은 시그니처원II와 함께 제주 중심가 연속 공급으로 제주 프리미엄 단지 포화도와 수요 흡수력을 판단하는 데 의미 있습니다.

천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2027.12
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
• 규모: 234세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

트리븐 김해 경남 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
• 규모: 398세대
• 시공사: 두산에너빌리티(주)

군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2026.12
• 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
• 규모: 153세대
• 시공사: 세경산업주식회사

고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2030.03
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록
• 규모: 1,024세대
• 시공사: 요진건설산업(주)

고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록
• 규모: 1,282세대
• 시공사: 에치에스화성㈜, 대성베르힐건설㈜, ㈜디에이치에스건설

군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 군포대야미 공공주택지구내 A1블록
• 규모: 377세대
• 시공사: (주)까뮤이앤씨

역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-26
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
• 규모: 976세대
• 시공사: 남광토건 주식회사

천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영

• 모집공고: 2026-06-26
• 접수 시작: 2026-07-06
• 입주 예정: 2027.12
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
• 규모: 234세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사