데일리 아카이브 · 2026-07-03

2026-07-03 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 다산롯데캐슬 75.0㎡ · 다산동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 9.9억
    • 직전 신고가: 9.6억 (2026-05-24)
    • 변동: +3.7%

  • 수지쌍용파크뷰 120.0㎡ · 상현동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 9.8억
    • 직전 신고가: 8.8억 (2026-04-28)
    • 변동: +11.4%

  • 포레나별내 84.9㎡ · 별내동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 7.2억
    • 직전 신고가: 7.2억 (2025-05-13)
    • 변동: +0.7%

  • 푸른마을2 60.0㎡ · 신정동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 7.0억
    • 직전 신고가: 6.6억 (2026-04-08)
    • 변동: +6.4%

  • 엑슬루타워 116.5㎡ · 학익동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 5.0억
    • 직전 신고가: 5.0억 (2025-08-23)
    • 변동: +0.6%

단지 신저가 3건

  • 삼송10단지동일스위트2차 76.1㎡ · 신원동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 5.7억
    • 직전 1년 최저가: 5.7억 (2025-12-01)
    • 변동: -0.2%

  • 달빛마을(진덕) 84.9㎡ · 화정동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 4.0억
    • 직전 1년 최저가: 4.2억 (2026-02-12)
    • 변동: -4.3%

  • 솔뫼마을현대홈타운 164.6㎡ · 보정동

    • 이번 거래: 2026-06-30 · 6.0억
    • 직전 1년 최저가: 9.3억 (2025-09-09)
    • 변동: -35.5%

거래 활발 단지 5건

  • 수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

    • 최근 30일 33건 거래
    • 평균 7.0억 (3.3~9.0억)
    • 최종 거래일: 2026-06-26

  • 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

    • 최근 30일 28건 거래
    • 평균 9.6억 (8.1~12.0억)
    • 최종 거래일: 2026-06-29

  • 래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

    • 최근 30일 26건 거래
    • 평균 9.1억 (5.3~12.2억)
    • 최종 거래일: 2026-06-30

  • 평촌어바인퍼스트 호계동 · 4개 평형

    • 최근 30일 25건 거래
    • 평균 8.7억 (4.0~12.4억)
    • 최종 거래일: 2026-06-29

  • 충무주공(872) 금정동 · 7개 평형

    • 최근 30일 25건 거래
    • 평균 3.0억 (2.5~4.8억)
    • 최종 거래일: 2026-06-27

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
    • 갭: -0.8억
    • 전세가율: 125%

  • 건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

    • 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 110.6%

  • 롯데 59.9㎡ · 휘경동

    • 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 4.8억 (1건)
    • 갭: -0.3억
    • 전세가율: 107.3%

  • 한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

    • 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
    • 갭: -0.3억
    • 전세가율: 106.2%

  • 동수원자이1차 168.4㎡ · 망포동

    • 매매 평균 6.2억 (2건) · 전세 평균 6.5억 (1건)
    • 갭: -0.3억
    • 전세가율: 105.5%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 18건
    • 평균 매매가: 15.7억 (직전월 10.4억)
    • 변동률: +50.6%

  • 서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 33건
    • 평균 매매가: 28.3억 (직전월 23.4억)
    • 변동률: +21.3%

  • 서울 강동구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 28건
    • 평균 매매가: 12.0억 (직전월 14.6억)
    • 변동률: -18.1%

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 49건
    • 평균 매매가: 25.4억 (직전월 29.4억)
    • 변동률: -13.6%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
    • 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -12.9%

  • 서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 42건
    • 평균 매매가: 14.1억 (직전월 16.1억)
    • 변동률: -12.5%

국토부 정책 발표 6건

  • ‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-02
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: ‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 서울신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiYkFVX3lxTE5KWHZEaVNSZ2lESC1VYXpkYnJFRkt0UGFEZjktRmxObXJqZDJFNU50M2NzLTNJZXcwdHdENmEyMGluM3p5VFBwX19VeGJ1UmxVV05fZVBKSkxMQmpNNVJQeE9n?oc=5

  • ‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-02
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: ‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 서울신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMib0FVX3lxTFBKQW1VVkUyZ19NU2Y2RDl0SG5CLTlYVVVHcXlhVUJrNFdicF9NUmEwOE0tYVotZnZpR1JrT0ttdGMycUpZWmFINV93cVVNVkl0bTg4N21lTTlSNnJmUjhXc2M2a01IdWVMNG5Mc3VkYw?oc=5

  • 남천 삼익비치 재건축, 59층·3060세대 대단지로 본궤도 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-02
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 남천 삼익비치 재건축, 59층·3060세대 대단지로 본궤도 한국AI부동산신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiTEFVX3lxTFBwVkFUTkJNdFFlZkNVWllKTTVXSVQ4aUswcUpVRTZ5M3VpWWFhbmVPbDcweVdTMjREdW1TWEhWbjFHV1JfMDgwR3dabFM?oc=5

  • OECD 한국 부동산 거래세 낮추고 보유세 올려라 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-02
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: OECD 한국 부동산 거래세 낮추고 보유세 올려라 자본시장뉴스
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZ0FVX3lxTE5TanVBQUJFWjBaVVhXS01ZZkV3QldNd3JhQUdVUE1QQzNBNUdyYWU5V1Z5a3RuMmlUS3lVeUFOZGJwR2x6cWRkR3d6aWN1V2tJb1ZVb09INmNHckJBa3hLUy1VOWpRR3M?oc=5

  • OECD "부동산 거래세 낮추고 보유세 강화해야"…韓 정책에 쓴소리 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-02
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: OECD "부동산 거래세 낮추고 보유세 강화해야"…韓 정책에 쓴소리 SBS Biz
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiU0FVX3lxTE13ZDRZS1lSU1dsV3hBSG5mOWVhNmZiZXYyUHJkblFUSFB0ZlZTMHVtU3NFQ0kxT1F4MEZCMUUzZzBiX2R0ZHhBMEc1VDVZRHZfdHdB?oc=5

  • OECD "韓 부동산, 보유세 비중 낮아…'거래세→보유세' 전환해야" 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-02
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: OECD "韓 부동산, 보유세 비중 낮아…'거래세→보유세' 전환해야" 네이트
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiU0FVX3lxTFBlSTNpTHJoQkJmZUR5RTBQNTJoQlFnWXdYb0pEUUtvYV9vbmg1TG5Ca1hVYU02WS1ZR0VESE45eFk2TFcxekQyT200LVl3d3RzcG5B?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 서울시 지구단위계획 · 재정비

    • 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
    • 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
    • 담당: 한옥건축자산과

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

    • 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
    • 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
    • 담당: 산업입지과

  • 마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

    • 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
    • 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-07-03 ~ 2026-07-06
    • 당첨자 발표: 2026-07-10
    • 입주 예정: 2027.06
    • 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
    • 규모: 196세대
    • 시공사: 동문건설 주식회사

  • 신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ 제주 · 민영 · 분양주택

    • 오늘 시작
    • 접수: 2026-07-03 ~ 2026-07-06
    • 당첨자 발표: 2026-07-10
    • 입주 예정: 2027.03
    • 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-12번지외 4필지
    • 규모: 182세대
    • 시공사: 동문건설 주식회사

  • 천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-3
    • 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
    • 당첨자 발표: 2026-07-14
    • 입주 예정: 2027.12
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
    • 규모: 234세대
    • 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

  • 트리븐 김해 경남 · 민영 · 분양주택

    • D-3
    • 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
    • 당첨자 발표: 2026-07-14
    • 입주 예정: 2029.08
    • 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
    • 규모: 398세대
    • 시공사: 두산에너빌리티(주)

  • 군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민 · 분양주택

    • D-3
    • 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
    • 당첨자 발표: 2026-07-14
    • 입주 예정: 2026.12
    • 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
    • 규모: 153세대
    • 시공사: 세경산업주식회사

  • 이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-03
    • 당첨자 발표: 2026-07-09
    • 입주 예정: 2029.01
    • 위치: 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원
    • 규모: 8세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 양주 회천지구 A-8BL 로제비앙 엘가 경기 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-06
    • 당첨자 발표: 2026-07-10
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A8블록
    • 규모: 361세대
    • 시공사: 로제비앙건설(주), 모아건설산업(주)

  • 함안가야 휴니온아르떼 경남 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-06
    • 당첨자 발표: 2026-07-10
    • 입주 예정: 2028.10
    • 위치: 경상남도 함안군 가야읍 말산리 58-1외 4필지
    • 규모: 92세대
    • 시공사: 비에이치아이건설(주)

최근 분양 모집공고 5건

  • 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-02
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2029.10
    • 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
    • 규모: 83세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-02
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2030.02
    • 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 동문건설(주)

  • 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-30
    • 접수 시작: 2026-07-20
    • 입주 예정: 2030.03
    • 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록
    • 규모: 1,024세대
    • 시공사: 요진건설산업(주)

  • 고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-30
    • 접수 시작: 2026-07-20
    • 입주 예정: 2030.02
    • 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록
    • 규모: 1,282세대
    • 시공사: 에치에스화성㈜, 대성베르힐건설㈜, ㈜디에이치에스건설

  • 군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-30
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2029.12
    • 위치: 경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 군포대야미 공공주택지구내 A1블록
    • 규모: 377세대
    • 시공사: (주)까뮤이앤씨