2026-07-05 부동산 시그널 정리

쌍용 84.8㎡ · 창동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 10.1억
• 직전 신고가: 10.0억 (2026-05-29)
• 변동: +0.8%

다산롯데캐슬 85.0㎡ · 다산동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 10.0억
• 직전 신고가: 9.9억 (2026-02-06)
• 변동: +0.5%

다산신안인스빌퍼스트포레 85.0㎡ · 다산동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 9.3억
• 직전 신고가: 9.1억 (2026-05-04)
• 변동: +2.2%

온수힐스테이트 60.0㎡ · 온수동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 7.5억
• 직전 신고가: 7.4억 (2025-11-15)
• 변동: +1.8%

송산아파트 58.6㎡ · 동소문동4가

• 이번 거래: 2026-07-03 · 7.1억
• 직전 신고가: 7.0억 (2026-03-26)
• 변동: +0.7%

태전동우림필유 101.9㎡ · 태전동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 4.7억
• 직전 1년 최저가: 4.8억 (2025-09-30)
• 변동: -2.5%

무원마을(라이프) 85.0㎡ · 행신동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 4.3억
• 직전 1년 최저가: 4.6억 (2025-06-26)
• 변동: -6.5%

하늘마을2단지 75.6㎡ · 중산동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 3.9억
• 직전 1년 최저가: 4.0억 (2026-01-14)
• 변동: -3%

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 9.0억 (5.2~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-01

분석 : 래미안안양메가트리아가 9개 평형에서 한 달간 30건 거래로 상위권을 차지한 것은 안양의 중심 단지에서 매물·매수 수급이 활발히 맞물리는 패턴이에요. 상품 다양성(52억~122억)이 장기 보유층부터 실수요자까지 걸러내는 역할을 하는 것 같습니다.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 29건 거래
• 평균 6.6억 (3.3~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-26

분석 : 수원센트럴아이파크자이가 6개 평형에서 연달아 거래(29건, 33건)되는 것은 인계동 조성 지역의 새 수급층이 진입하면서 회전이 빨라진 신호예요. 가격대 폭이 넓은 만큼 다양한 매매층이 동시에 활발할 가능성이 있습니다.

신동백롯데캐슬에코1단지 중동 · 7개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 7.0억 (6.0~8.5억)
• 최종 거래일: 2026-06-30

분석 : 신동백롯데캐슬에코1단지의 24건 거래는 동백의 프리미엨 단지 중에서도 실수요·투자수요가 동시에 움직이는 신호인데, 최근 버티고 있는 가격대(60억~85억)에서 수급이 매칭되고 있다는 뜻이에요.

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 3.0억 (2.5~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-06-27

분석 : 충무주공이 6개 평형에서 24건을 기록한 것은 경기 중부권 공급주택 중에서도 가성비 매물로 손꼽히는 단지가 갈아타기·수급 전환 시기를 맞은 흐름이에요. 25억~48억 가격대에서 매수세가 진입하는 중입니다.

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 9.8억 (8.4~12.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-29

분석 : 매교역푸르지오SKVIEW가 지속적으로 두 자리 거래(22건, 28건)를 유지하는 것은 수원 광역급행철도 호재와 맞물려 거래 유동성이 높아진 단계예요. 7개 평형에서 84억~120억 대역의 수급이 확실한 신호입니다.

우일타운 56.4㎡ · 흥인동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 131.3%

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (2건)
• 갭: -0.9억
• 전세가율: 121.8%

백현마을경남아너스빌 84.8㎡ · 동백동

• 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (2건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 121.3%

건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

• 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 110.6%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 19건
• 평균 매매가: 15.4억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +47.3%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 33건
• 평균 매매가: 28.3억 (직전월 23.4억)
• 변동률: +21.3%

서울 강동구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 36건
• 평균 매매가: 12.4억 (직전월 14.6억)
• 변동률: -15.4%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 64건
• 평균 매매가: 25.4억 (직전월 29.4억)
• 변동률: -13.8%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.9%

서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 46건
• 평균 매매가: 14.3억 (직전월 16.1억)
• 변동률: -11.3%

‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: ‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 서울신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiYkFVX3lxTE5KWHZEaVNSZ2lESC1VYXpkYnJFRkt0UGFEZjktRmxObXJqZDJFNU50M2NzLTNJZXcwdHdENmEyMGluM3p5VFBwX19VeGJ1UmxVV05fZVBKSkxMQmpNNVJQeE9n?oc=5

‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: ‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 서울신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMib0FVX3lxTFBKQW1VVkUyZ19NU2Y2RDl0SG5CLTlYVVVHcXlhVUJrNFdicF9NUmEwOE0tYVotZnZpR1JrT0ttdGMycUpZWmFINV93cVVNVkl0bTg4N21lTTlSNnJmUjhXc2M2a01IdWVMNG5Mc3VkYw?oc=5

은마 재건축 사업시행계획 인가…2028년 착공·5850세대 공급 목표 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 은마 재건축 사업시행계획 인가…2028년 착공·5850세대 공급 목표 서울경제TV
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE40ODQxUjBLWVhRbExzSGp5X1hUdEtRVWVCYVJSU1J2a3puTXFMaGVaMWVpRXI1a1dxQWdHZTNxMTlsa05zQ1dYTlVEZHFjWHhTVWxVN1NxVmdRRzRkNk1lZDdHSkc?oc=5

강남 대치동 은마아파트 재건축 사업시행인가… 2028년 착공 목표 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 강남 대치동 은마아파트 재건축 사업시행인가… 2028년 착공 목표 리얼캐스트
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE1FX1ZmWDUxeHhLVWFaaHZ5R2JGc09oQU1BRlQ1YjRZcDIwUmxzeWtnMEc3aWs4YjR3VHd4am9OMkppdl9HWlZmYzJUbThBRnE5dHUxZGVkLVZXNTVneGFDQ19vZjZsRlFt0gFsQVVfeXFMTVc3bGhweWxURGtKQjdJeU44NExIeUhWLXBCejdTbTlSaDNTUEp1T1dzVlpHb2hUY3c1enNPOUtQX2xlRHZaMlhCY3ZJMlRTX0VES1hYYUtnc2k5blk2NGl2RkI0NTh1bC0xNWVH?oc=5

은마도 사업시행인가…서울 재건축, 속도전 국면 들어가나 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 은마도 사업시행인가…서울 재건축, 속도전 국면 들어가나 한스경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMia0FVX3lxTE5qcFhLR2dnYmtLSFJJY19LN3hjSzBjVERTWHhkQVRrYnh4Ql95amstSlgyMF9VQlF2eGRKaTdfYXNoZWlFTUh5UHpycHZfRVFEQ2FUcFh6NzM0SmVBcWdhV1Bobi03Q0Z0Mm440gFvQVVfeXFMTUVya2tEY0FCSmtKZzZ4bmtfNTF6R196SUp0aW1fcDBpS2tBaXpQeTdjb1ZRLUtMNmZGdVVocTFyUDdicHkyRFFGckdmczJVMzJ6Y3RHcHRQUmRPNEdFYXdiZzQ2dDR0T2VYV3pHT3BJ?oc=5

은마 재건축, 정비계획 7개월 만에 사업시행인가… 2028년 착공 향해 속도전 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 은마 재건축, 정비계획 7개월 만에 사업시행인가… 2028년 착공 향해 속도전 서울아파트신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMia0FVX3lxTE91UmRtamtNTlpBV191M2wwWDJocnBEcUNJZ1ZLYkxLVl9UMmpHekc3SEhmeHc3ejJQNWpDb2p6bEVyblk3a2NKaEV4cE9ZaG15ZklWRmNQN0JaMGJhZ2NIbVBERU5LcWQwM09J?oc=5

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 지구단위계획 · 재정비

• 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
• 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
• 담당: 한옥건축자산과

중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2027.12
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
• 규모: 234세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

트리븐 김해 경남 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
• 규모: 398세대
• 시공사: 두산에너빌리티(주)

군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2026.12
• 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
• 규모: 153세대
• 시공사: 세경산업주식회사

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ 제주 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-07-03 ~ 2026-07-06
• 당첨자 발표: 2026-07-10
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-25번지외 5필지
• 규모: 196세대
• 시공사: 동문건설 주식회사

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ 제주 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-07-03 ~ 2026-07-06
• 당첨자 발표: 2026-07-10
• 입주 예정: 2027.03
• 위치: 제주특별자치도 제주시 연동 274-12번지외 4필지
• 규모: 182세대
• 시공사: 동문건설 주식회사

이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-03
• 당첨자 발표: 2026-07-09
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원
• 규모: 8세대
• 시공사: (주)서희건설

양주 회천지구 A-8BL 로제비앙 엘가 경기 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-06
• 당첨자 발표: 2026-07-10
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A8블록
• 규모: 361세대
• 시공사: 로제비앙건설(주), 모아건설산업(주)

함안가야 휴니온아르떼 경남 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-07-02 ~ 2026-07-06
• 당첨자 발표: 2026-07-10
• 입주 예정: 2028.10
• 위치: 경상남도 함안군 가야읍 말산리 58-1외 4필지
• 규모: 92세대
• 시공사: 비에이치아이건설(주)

센텀 엘카사 울산 · 민영

• 모집공고: 2026-07-03
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
• 규모: 74세대
• 시공사: (주)시아이디건설

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-02
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
• 규모: 83세대
• 시공사: (주)서희건설

동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-07-02
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
• 규모: 72세대
• 시공사: 동문건설(주)

고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2030.03
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록
• 규모: 1,024세대
• 시공사: 요진건설산업(주)

고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록
• 규모: 1,282세대
• 시공사: 에치에스화성㈜, 대성베르힐건설㈜, ㈜디에이치에스건설