2026-07-06 부동산 시그널 정리

엘지동수원자이 110.6㎡ · 망포동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 7.0억
• 직전 신고가: 6.3억 (2025-12-23)
• 변동: +11.6%

용인고림양우내안愛더센트럴 65.0㎡ · 고림동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 5.5억
• 직전 신고가: 5.3억 (2026-05-26)
• 변동: +4.7%

원천레이크파크 60.0㎡ · 원천동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 5.5억
• 직전 신고가: 5.3억 (2026-05-09)
• 변동: +5.6%

신나무실신성 60.0㎡ · 영통동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 4.9억
• 직전 신고가: 4.5억 (2026-04-20)
• 변동: +7.7%

광교e편한세상 120.6㎡ · 이의동

• 이번 거래: 2026-07-02 · 22.0억
• 직전 신고가: 19.6억 (2026-04-15)
• 변동: +12.2%

한아름마을(한국) 71.8㎡ · 상동

• 이번 거래: 2026-06-12 · 4.4억
• 직전 1년 최저가: 4.4억 (2025-07-07)
• 변동: -0.7%

신원마을고양삼송아이파크 100.1㎡ · 신원동

• 이번 거래: 2026-06-06 · 6.7억
• 직전 1년 최저가: 6.7억 (2026-02-14)
• 변동: -0.4%

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 6.7억 (3.7~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-27

분석 : 6개 평형이 한 달 사이 30건 거래로 회전하며 가격대별 수급이 활발한 상황 — 수원 중심 지역의 매물·매수자가 동시에 움직이는 패턴이에요.

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 29건 거래
• 평균 9.0억 (5.2~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-01

분석 : 9개 평형에서 29건의 빠른 회전이 일어나고 있으며, 2026년 안양 만안구가 경기도 내 거래 증가율 상위권을 기록할 정도로 신도시권의 수급 관심도가 높은 시점이에요.

신동백롯데캐슬에코1단지 중동 · 7개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 7.0억 (6.0~8.5억)
• 최종 거래일: 2026-06-30

분석 : 7개 평형에서 24건이 거래되며 가격폭이 좁은 편인 점은 안정적 수급의 신호 — 신동백 프리미엄 입지의 꾸준한 매력이 반영된 거예요.

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 3.0억 (2.5~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-06-27

분석 : 저가 단지임에도 6개 평형에서 22건이 나가는 것은 갈아타기·입문층 수요가 금정동에 집중되는 흐름이에요.

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 9.8억 (8.4~12.0억)
• 최종 거래일: 2026-06-29

분석 : 매교역 입지의 프리미엄 단지가 7개 평형에서 22건을 기록하며 직통 역세권 수급이 꾸준하다는 신호 — 인계동 중심축에서 거래 활기가 이어지고 있어요.

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

• 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 110.6%

동수원자이1차 168.4㎡ · 망포동

• 매매 평균 6.1억 (1건) · 전세 평균 6.5억 (1건)
• 갭: -0.4억
• 전세가율: 107.1%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

한국 59.6㎡ · 묵동

• 매매 평균 3.8억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 105.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 19건
• 평균 매매가: 15.4억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +47.3%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 33건
• 평균 매매가: 28.3억 (직전월 23.4억)
• 변동률: +21.3%

서울 강동구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 36건
• 평균 매매가: 12.4억 (직전월 14.6억)
• 변동률: -15.4%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 65건
• 평균 매매가: 25.4억 (직전월 29.4억)
• 변동률: -13.7%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.9%

서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 46건
• 평균 매매가: 14.3억 (직전월 16.1억)
• 변동률: -11.3%

[아유경제_재건축] 철산주공10ㆍ11단지 재건축, 관리처분계획 변경 ‘완성’ 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [아유경제_재건축] 철산주공10ㆍ11단지 재건축, 관리처분계획 변경 ‘완성’ 아유경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE51WFBpMy1KRkQzUWY3aXVzUnlvOS1uMUdSUG9xSmpMVDlWZlNkQVNqMHdNSEtUUHBaNloyby03UzAtTVJlbjJpM0pZb1ZEdUtrWk5feFRncmIyTW8tWHJmSlU4Y1F2TzZD?oc=5

‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: ‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 서울신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiYkFVX3lxTE5KWHZEaVNSZ2lESC1VYXpkYnJFRkt0UGFEZjktRmxObXJqZDJFNU50M2NzLTNJZXcwdHdENmEyMGluM3p5VFBwX19VeGJ1UmxVV05fZVBKSkxMQmpNNVJQeE9n?oc=5

은마 재건축 사업시행계획 인가…2028년 착공·5850세대 공급 목표 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 은마 재건축 사업시행계획 인가…2028년 착공·5850세대 공급 목표 서울경제TV
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE40ODQxUjBLWVhRbExzSGp5X1hUdEtRVWVCYVJSU1J2a3puTXFMaGVaMWVpRXI1a1dxQWdHZTNxMTlsa05zQ1dYTlVEZHFjWHhTVWxVN1NxVmdRRzRkNk1lZDdHSkc?oc=5

“5850가구 중 일반분양 300가구?”…은마 재건축, 분담금이 더 관심인 이유 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 첫 매수자 · 공급자
• 요약: “5850가구 중 일반분양 300가구?”…은마 재건축, 분담금이 더 관심인 이유 에너지경제신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiW0FVX3lxTE5jQy1fbE9oQ0NvY2FxMVlKZ1ZQcEVBRllmc3R4YzJSaFFlV3MxYzRVamtfRVdmRDhWQndmbU15czhfWUVJVW1QaV9NcnZUeFpsSTZFV1NQY2ItMEE?oc=5

은마아파트 사업시행인가…2028년 착공 목표 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 은마아파트 사업시행인가…2028년 착공 목표 디지털타임스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiTkFVX3lxTE1fa0lDRGk2aDBLQXQ3S3RsYmUwdTZXc1VXTm9Jd0licEhyMFp1RXVGVHNwR1FoZGlBUnV5aUpmLXROQnc2T0poN0g2ODRYdw?oc=5

은마아파트 재건축 사업시행계획인가…2028년 착공 목표(종합) 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 은마아파트 재건축 사업시행계획인가…2028년 착공 목표(종합) 연합뉴스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiW0FVX3lxTE94WTRSODFlNEpndzRjeHVudElFTWU5OW1kU0Rnc3JSaTgxa2VINHpZWDF1VC1qb2tUUFREQzZvYnpXRVN0S1hRNDJXUGlXanVtNUVXQWFYRE9VTnfSAWBBVV95cUxNeE92SS11TTFNOTBULU9OZVdKUkdUM3NFeWQ1eXc4UDgwTm04Q3BRZGE5aTctcXVFUjk3ZE51T2dOdjh4M29hdlVmWWEwRnZUeTA5eUN1VU9pRzdLSHh2S3I?oc=5

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 재정비

• 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
• 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
• 담당: 한옥건축자산과

중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2027.12
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
• 규모: 234세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

트리븐 김해 경남 · 민영 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
• 규모: 398세대
• 시공사: 두산에너빌리티(주)

군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2026.12
• 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
• 규모: 153세대
• 시공사: 세경산업주식회사

센텀 엘카사 울산 · 민영 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-15
• 당첨자 발표: 2026-07-22
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
• 규모: 74세대
• 시공사: (주)시아이디건설

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-15
• 당첨자 발표: 2026-07-22
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
• 규모: 83세대
• 시공사: (주)서희건설

동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-16
• 당첨자 발표: 2026-07-23
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
• 규모: 72세대
• 시공사: 동문건설(주)

군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 경기 · 국민 · 분양전환 가능임대

• D-7
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-24
• 당첨자 발표: 2026-08-07
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 군포대야미 공공주택지구내 A1블록
• 규모: 377세대
• 시공사: (주)까뮤이앤씨

역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-23
• 당첨자 발표: 2026-08-04
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
• 규모: 976세대
• 시공사: 남광토건 주식회사

센텀 엘카사 울산 · 민영

• 모집공고: 2026-07-03
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
• 규모: 74세대
• 시공사: (주)시아이디건설

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-02
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
• 규모: 83세대
• 시공사: (주)서희건설

동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-07-02
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
• 규모: 72세대
• 시공사: 동문건설(주)

고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2030.03
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록
• 규모: 1,024세대
• 시공사: 요진건설산업(주)

고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록
• 규모: 1,282세대
• 시공사: 에치에스화성㈜, 대성베르힐건설㈜, ㈜디에이치에스건설