데일리 아카이브 · 2026-07-07

2026-07-07 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 수원역푸르지오자이 85.0㎡ · 고등동

    • 이번 거래: 2026-07-02 · 9.2억
    • 직전 신고가: 9.0억 (2025-09-12)
    • 변동: +2.2%

  • 수원역푸르지오자이 75.0㎡ · 고등동

    • 이번 거래: 2026-07-02 · 8.5억
    • 직전 신고가: 8.0억 (2026-04-10)
    • 변동: +6.3%

  • 힐스테이트녹번 84.9㎡ · 녹번동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 15.3억
    • 직전 신고가: 13.0억 (2026-05-23)
    • 변동: +17.7%

  • 힐스테이트푸르지오수원 59.9㎡ · 매교동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 8.1억
    • 직전 신고가: 8.0억 (2026-05-16)
    • 변동: +1.3%

  • 아름마을(건영) 133.9㎡ · 이매동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 19.5억
    • 직전 신고가: 19.4억 (2026-01-07)
    • 변동: +0.5%

단지 신저가 3건

  • 힐스테이트녹번 59.9㎡ · 녹번동

    • 이번 거래: 2026-07-01 · 7.0억
    • 직전 1년 최저가: 9.4억 (2025-08-23)
    • 변동: -25.9%

  • 인계한양수자인 60.0㎡ · 인계동

    • 이번 거래: 2026-06-27 · 4.4억
    • 직전 1년 최저가: 4.5억 (2026-02-03)
    • 변동: -2.2%

  • 숲속마을2단지 84.8㎡ · 풍동

    • 이번 거래: 2026-06-25 · 4.3억
    • 직전 1년 최저가: 4.3억 (2025-11-26)
    • 변동: -1.1%

거래 활발 단지 5건

  • 수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

    • 최근 30일 28건 거래
    • 평균 6.7억 (3.7~9.0억)
    • 최종 거래일: 2026-07-03

  • 래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

    • 최근 30일 28건 거래
    • 평균 8.9억 (5.2~12.2억)
    • 최종 거래일: 2026-07-01

  • 신동백롯데캐슬에코1단지 중동 · 7개 평형

    • 최근 30일 23건 거래
    • 평균 7.0억 (6.0~8.5억)
    • 최종 거래일: 2026-06-30

  • 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

    • 최근 30일 22건 거래
    • 평균 9.8억 (8.4~12.0억)
    • 최종 거래일: 2026-06-29

  • 구월힐스테이트1단지 구월동 · 8개 평형

    • 최근 30일 20건 거래
    • 평균 5.3억 (4.6~6.8억)
    • 최종 거래일: 2026-06-29

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 우일타운 56.4㎡ · 흥인동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 131.3%

  • 백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

    • 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
    • 갭: -0.8억
    • 전세가율: 125%

  • 낙성대현대아파트 136.1㎡ · 봉천동

    • 매매 평균 6.5억 (1건) · 전세 평균 8.0억 (2건)
    • 갭: -1.5억
    • 전세가율: 123.1%

  • 대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

    • 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.3억 (2건)
    • 갭: -0.9억
    • 전세가율: 121.8%

  • 백현마을경남아너스빌 84.8㎡ · 동백동

    • 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (2건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 121.3%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 19건
    • 평균 매매가: 15.4억 (직전월 10.4억)
    • 변동률: +47.3%

  • 서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 33건
    • 평균 매매가: 28.3억 (직전월 23.4억)
    • 변동률: +21.3%

  • 서울 강동구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 36건
    • 평균 매매가: 12.4억 (직전월 14.6억)
    • 변동률: -15.4%

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 65건
    • 평균 매매가: 25.4억 (직전월 29.4억)
    • 변동률: -13.7%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
    • 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -12.9%

  • 서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 46건
    • 평균 매매가: 14.3억 (직전월 16.1억)
    • 변동률: -11.3%

국토부 정책 발표 6건

  • 김종양 의원실 “7월 부동산 보유세 강화시 화상첨유 될 것” 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-06
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 김종양 의원실 “7월 부동산 보유세 강화시 화상첨유 될 것” 한국건설신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMia0FVX3lxTE9vVzFULVkybE1xbFlUaGRfN0FGYjd0LUtuZU9uQ1p2ekdTYXp1ZjdPSm54UzBWclVQeS1fUXFXN3d0RkVUNld2WEhMOG5zQzBiQUJsSDBEMk9RYXRzSUVFaHZWVW80TWp4SkJr?oc=5

  • [정경구號 IPARK ④] 서울 부동산, 민간 정비사업 가속화 기대감 고조 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-06
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: [정경구號 IPARK ④] 서울 부동산, 민간 정비사업 가속화 기대감 고조 ER 이코노믹리뷰
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTE5xQVc2SXB2TUZadnQ1aFhRWXJfd0tLQjZiM0tEZjVpbEUxS0dOeXFiTG9hcE93dWw0cG1JLUs4Sk44ZjNHUWNlNllnNEFBaVpTeGZCaExyamJ2bmc0bXZ2SVdGeEh1QnN1LWlSYg?oc=5

  • 호가 3억 올리고 전세는 벌써 문의…은마 재건축發 대치동 술렁[르포] 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-06
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 호가 3억 올리고 전세는 벌써 문의…은마 재건축發 대치동 술렁[르포] 이데일리
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMigAFBVV95cUxNNDBWcUZsTEFpQnVWRFlBX2lyQlNhLWQ4STdyQ2U3LU1uMm1MbFIydGU3VTVJMGJ4TDR0TEp3LWRQTF9Sc2hNaFJ1a1ZRV2d3MjVodWpOTk1VZ0VXZ1NuVjMwaFAxQUhib3pPcDJVS2taTFhsM0d1ck5xbU1DaVJRRA?oc=5

  • 관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-05
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ MTN 머니투데이방송
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE90NVo0UW0xTmVsSkhCcHZKMDh0MVpIN1A5eFFqd1lJWXNPTHVrZG5yclUyWDFpbHd0Ukg3LUlmSzZsckxBUWtGeXFhUTdybm10dU96SVhxakpLallwNmtZRDFxbng?oc=5

  • 관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-05
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ v.daum.net
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiRkFVX3lxTE8zTlNsdzVseExYSkFKREdIQVk5QUVnWFZMRlNaOGpITnhhazRWbVBzeTBpOHJFUVdpSGhPZ0M0c25ZbS0tTnc?oc=5

  • [정비사업탐방] ‘47살’ 은마 사업시행인가…재건축 사업 '본궤도' 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-05
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: [정비사업탐방] ‘47살’ 은마 사업시행인가…재건축 사업 '본궤도' 매일일보
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE9iWVI1U2NzT0I3ZHdnYnBtOFpoSDk4OHpWSVdXamFhWG40a2xDcklVXzBmN3NreG9Ua2h3WmpsYnFfam5lUG04NTRYR3ZUclJVZDJ2eUtLdjlaaDF6WGhiMTZncUM?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 서울시 지구단위계획 · 도시계획

    • 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
    • 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
    • 담당: 공공개발담당관

  • 서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 서울시 재개발

    • 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
    • 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
    • 담당: 주거정비과

  • 서울시 지구단위계획 · 재정비

    • 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
    • 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
    • 담당: 한옥건축자산과

  • 중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

청약 임박 / 진행중 8건

  • e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-21
    • 당첨자 발표: 2026-07-31
    • 입주 예정: 2029.02
    • 위치: 경기도 성남시 성남낙생지구 내 A-1블록
    • 규모: 933세대
    • 시공사: 디엘이앤씨 주식회사

  • 센텀 엘카사 울산 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-15
    • 당첨자 발표: 2026-07-22
    • 입주 예정: 2026.08
    • 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
    • 규모: 74세대
    • 시공사: (주)시아이디건설

  • 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-15
    • 당첨자 발표: 2026-07-22
    • 입주 예정: 2029.10
    • 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
    • 규모: 83세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-16
    • 당첨자 발표: 2026-07-23
    • 입주 예정: 2030.02
    • 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 동문건설(주)

  • 군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 경기 · 국민 · 분양전환 가능임대

    • D-6
    • 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-24
    • 당첨자 발표: 2026-08-07
    • 입주 예정: 2029.12
    • 위치: 경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 군포대야미 공공주택지구내 A1블록
    • 규모: 377세대
    • 시공사: (주)까뮤이앤씨

  • 역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

    • D-6
    • 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-23
    • 당첨자 발표: 2026-08-04
    • 입주 예정: 2029.06
    • 위치: 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
    • 규모: 976세대
    • 시공사: 남광토건 주식회사

  • 천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
    • 당첨자 발표: 2026-07-14
    • 입주 예정: 2027.12
    • 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
    • 규모: 234세대
    • 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

  • 트리븐 김해 경남 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+1)
    • 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
    • 당첨자 발표: 2026-07-14
    • 입주 예정: 2029.08
    • 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
    • 규모: 398세대
    • 시공사: 두산에너빌리티(주)

최근 분양 모집공고 5건

  • 센텀 엘카사 울산 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-03
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2026.08
    • 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
    • 규모: 74세대
    • 시공사: (주)시아이디건설

  • 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-02
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2029.10
    • 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
    • 규모: 83세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-02
    • 접수 시작: 2026-07-13
    • 입주 예정: 2030.02
    • 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
    • 규모: 72세대
    • 시공사: 동문건설(주)

  • 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-30
    • 접수 시작: 2026-07-20
    • 입주 예정: 2030.03
    • 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록
    • 규모: 1,024세대
    • 시공사: 요진건설산업(주)

  • 고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-06-30
    • 접수 시작: 2026-07-20
    • 입주 예정: 2030.02
    • 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록
    • 규모: 1,282세대
    • 시공사: 에치에스화성㈜, 대성베르힐건설㈜, ㈜디에이치에스건설