2026-07-08 부동산 시그널 정리

다산유승한내들센트럴 84.0㎡ · 다산동

• 이번 거래: 2026-07-06 · 10.3억
• 직전 신고가: 9.8억 (2026-06-03)
• 변동: +5.1%

이펜하우스4단지 84.9㎡ · 신정동

• 이번 거래: 2026-07-06 · 8.4억
• 직전 신고가: 7.9억 (2025-10-14)
• 변동: +5.9%

태영데시앙 84.8㎡ · 신정동

• 이번 거래: 2026-07-06 · 8.3억
• 직전 신고가: 8.0억 (2026-02-24)
• 변동: +3.8%

석수지웰아파트 75.0㎡ · 석수동

• 이번 거래: 2026-07-06 · 6.5억
• 직전 신고가: 4.6억 (2026-02-10)
• 변동: +40.7%

골드클래스 60.0㎡ · 역북동

• 이번 거래: 2026-07-06 · 4.5억
• 직전 신고가: 4.5억 (2025-08-30)
• 변동: +1.1%

e편한세상부평그랑힐스 67.9㎡ · 청천동

• 이번 거래: 2026-07-06 · 5.6억
• 직전 1년 최저가: 5.8억 (2026-04-17)
• 변동: -3.4%

분석 : 인천 부평 e편한세상이 3개월 만에 최저가 갱신 — 주변 신축 공급과 거주 선호도 변화가 맞물리는 지점이에요.

현대성우 59.0㎡ · 도봉동

• 이번 거래: 2026-07-06 · 3.7억
• 직전 1년 최저가: 3.7억 (2026-05-12)
• 변동: -0.5%

분석 : 도봉 현대성우는 최근 거래에서 미세 조정 수준 — 저가 상가주택형 매물의 방어적 수급 균형을 보여줍니다.

안성우방아이유쉘에스티지 84.9㎡ · 공도읍 양기리

• 이번 거래: 2026-07-06 · 3.5억
• 직전 1년 최저가: 3.6억 (2025-07-11)
• 변동: -4.1%

분석 : 안성 우방아이유쉘에서 1년 만에 신저가 기록 — 수도권 외곽 신도시의 완성도 이후 점진적 조정이 진행 중입니다.

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 32건 거래
• 평균 8.6억 (5.2~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-03

분석 : 안양동 래미안안양메가트리아에서 다양한 평형으로 동시에 활발한 거래가 일어나고 있어요, 경기도 신규 공급 단지의 실수요 세팅 국면에 해당합니다.

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 3.0억 (2.5~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-07-04

분석 : 금정동 충무주공은 저가대 매물에 대한 실수요 매입이 활발한 패턴인데, 일반 고객층의 기초 수급이 든든한 상태입니다.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 6.7억 (3.7~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-07-03

분석 : 인계동 수원센트럴아이파크자이의 회전율이 높은 상태 — 신도시 조성 이후 입주민 정착과 갈아타기 수요가 맞물리는 모습이에요.

신동백롯데캐슬에코1단지 중동 · 7개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 7.0억 (6.0~8.5억)
• 최종 거래일: 2026-06-30

분석 : 중동 신동백롯데캐슬에코1단지가 여러 평형에서 꾸준한 거래를 이어가고 있어요, 분양 후 초기 입주 단계에서 자연스러운 수급 형성 중입니다.

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

• 최근 30일 23건 거래
• 평균 9.8억 (8.4~12.0억)
• 최종 거래일: 2026-07-02

분석 : 매교동 매교역푸르지오SKVIEW는 역세권 입지로 청년층과 신혼층의 지속적 관심을 받고 있어요, 다양한 평형 수요로 보아 수급층이 폭넓게 형성된 상태네요.

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

• 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 110.6%

동수원자이1차 168.4㎡ · 망포동

• 매매 평균 6.1억 (1건) · 전세 평균 6.5억 (1건)
• 갭: -0.4억
• 전세가율: 107.1%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

한국 59.6㎡ · 묵동

• 매매 평균 3.8억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 105.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 20건
• 평균 매매가: 15.8억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +51%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 34건
• 평균 매매가: 28.8억 (직전월 23.4억)
• 변동률: +23.2%

서울 도봉구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-07 · 거래 15건
• 평균 매매가: 7.0억 (직전월 6.1억)
• 변동률: +15.7%

인천 연수구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 27건
• 평균 매매가: 6.1억 (직전월 7.2억)
• 변동률: -14.6%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.9%

서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 47건
• 평균 매매가: 14.3억 (직전월 16.1억)
• 변동률: -11.5%

[정비사업탐방] ‘47살’ 은마 사업시행인가…재건축 사업 '본궤도' 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [정비사업탐방] ‘47살’ 은마 사업시행인가…재건축 사업 '본궤도' 매일일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE9iWVI1U2NzT0I3ZHdnYnBtOFpoSDk4OHpWSVdXamFhWG40a2xDcklVXzBmN3NreG9Ua2h3WmpsYnFfam5lUG04NTRYR3ZUclJVZDJ2eUtLdjlaaDF6WGhiMTZncUM?oc=5

[아유경제_재건축] 철산주공10ㆍ11단지 재건축, 관리처분계획 변경 ‘완성’ 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [아유경제_재건축] 철산주공10ㆍ11단지 재건축, 관리처분계획 변경 ‘완성’ 아유경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE51WFBpMy1KRkQzUWY3aXVzUnlvOS1uMUdSUG9xSmpMVDlWZlNkQVNqMHdNSEtUUHBaNloyby03UzAtTVJlbjJpM0pZb1ZEdUtrWk5feFRncmIyTW8tWHJmSlU4Y1F2TzZD?oc=5

‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: ‘李 부동산 정책’ 힘 실어준 OECD… “보유세 비중 높이고 거래세 줄여야” 서울신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiYkFVX3lxTE5KWHZEaVNSZ2lESC1VYXpkYnJFRkt0UGFEZjktRmxObXJqZDJFNU50M2NzLTNJZXcwdHdENmEyMGluM3p5VFBwX19VeGJ1UmxVV05fZVBKSkxMQmpNNVJQeE9n?oc=5

“5850가구 중 일반분양 300가구?”…은마 재건축, 분담금이 더 관심인 이유 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 첫 매수자 · 공급자
• 요약: “5850가구 중 일반분양 300가구?”…은마 재건축, 분담금이 더 관심인 이유 에너지경제신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiW0FVX3lxTE5jQy1fbE9oQ0NvY2FxMVlKZ1ZQcEVBRllmc3R4YzJSaFFlV3MxYzRVamtfRVdmRDhWQndmbU15czhfWUVJVW1QaV9NcnZUeFpsSTZFV1NQY2ItMEE?oc=5

은마아파트 사업시행인가…2028년 착공 목표 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 은마아파트 사업시행인가…2028년 착공 목표 디지털타임스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiTkFVX3lxTE1fa0lDRGk2aDBLQXQ3S3RsYmUwdTZXc1VXTm9Jd0licEhyMFp1RXVGVHNwR1FoZGlBUnV5aUpmLXROQnc2T0poN0g2ODRYdw?oc=5

OECD 한국 부동산 거래세 낮추고 보유세 올려라 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: OECD 한국 부동산 거래세 낮추고 보유세 올려라 자본시장뉴스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZ0FVX3lxTE5TanVBQUJFWjBaVVhXS01ZZkV3QldNd3JhQUdVUE1QQzNBNUdyYWU5V1Z5a3RuMmlUS3lVeUFOZGJwR2x6cWRkR3d6aWN1V2tJb1ZVb09INmNHckJBa3hLUy1VOWpRR3M?oc=5

중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

• 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
• 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서대문구 재개발

• 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
• 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
• 담당: 서대문구 도시계획과

센텀 엘카사 울산 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-15
• 당첨자 발표: 2026-07-22
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
• 규모: 74세대
• 시공사: (주)시아이디건설

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-15
• 당첨자 발표: 2026-07-22
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
• 규모: 83세대
• 시공사: (주)서희건설

동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-16
• 당첨자 발표: 2026-07-23
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
• 규모: 72세대
• 시공사: 동문건설(주)

군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 경기 · 국민 · 분양전환 가능임대

• D-5
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-24
• 당첨자 발표: 2026-08-07
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 군포대야미 공공주택지구내 A1블록
• 규모: 377세대
• 시공사: (주)까뮤이앤씨

역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-23
• 당첨자 발표: 2026-08-04
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
• 규모: 976세대
• 시공사: 남광토건 주식회사

e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-21
• 당첨자 발표: 2026-07-31
• 입주 예정: 2029.02
• 위치: 경기도 성남시 성남낙생지구 내 A-1블록
• 규모: 933세대
• 시공사: 디엘이앤씨 주식회사

천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2027.12
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
• 규모: 234세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

트리븐 김해 경남 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 김해시 내동 243-1번지 일원
• 규모: 398세대
• 시공사: 두산에너빌리티(주)

거제 푸르지오 마린피스 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-07-07
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 경상남도 거제시 장평동 1번지 외 6필지
• 규모: 423세대
• 시공사: ㈜대우건설

센텀 엘카사 울산 · 민영

• 모집공고: 2026-07-03
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
• 규모: 74세대
• 시공사: (주)시아이디건설

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-02
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
• 규모: 83세대
• 시공사: (주)서희건설

동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-07-02
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
• 규모: 72세대
• 시공사: 동문건설(주)

군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 군포대야미 공공주택지구내 A1블록
• 규모: 377세대
• 시공사: (주)까뮤이앤씨