2026-07-09 부동산 시그널 정리

DMC파인시티자이 85.0㎡ · 수색동

• 이번 거래: 2026-07-07 · 15.9억
• 직전 신고가: 15.4억 (2026-05-26)
• 변동: +3.2%

쌍용예가 122.8㎡ · 별내동

• 이번 거래: 2026-07-07 · 9.5억
• 직전 신고가: 9.3억 (2026-05-27)
• 변동: +2.2%

광명푸르지오센트베르 36.9㎡ · 광명동

• 이번 거래: 2026-07-07 · 6.3억
• 직전 신고가: 6.0억 (2026-03-03)
• 변동: +5.8%

한일유앤아이 59.6㎡ · 고척동

• 이번 거래: 2026-07-07 · 6.1억
• 직전 신고가: 6.0억 (2026-05-06)
• 변동: +1.3%

쌍용더플래티넘부평 60.0㎡ · 산곡동

• 이번 거래: 2026-07-07 · 5.1억
• 직전 신고가: 5.0억 (2025-11-10)
• 변동: +2.6%

용인행정타운두산위브3단지 84.7㎡ · 삼가동

• 이번 거래: 2026-07-07 · 4.5억
• 직전 1년 최저가: 4.6억 (2025-09-20)
• 변동: -2.2%

분석 : 용인행정타운두산위브3단지가 10개월 만에 신저가 기록한 건 용인 신도시권 공급 과잉의 여파예요. 인접 개발지 분양가 형성 과정에서 기존 단지 조정이 불가피합니다.

상록5단지 84.6㎡ · 권선동

• 이번 거래: 2026-07-07 · 4.3억
• 직전 1년 최저가: 4.4억 (2025-12-02)
• 변동: -0.7%

분석 : 수원 권선동 상록5단지가 7개월 만에 신저가를 갱신했고, 최근 거래는 저층 매물이네요. 지역 내 중형 단지 간 가격 경쟁이 심해지는 패턴입니다.

양주옥정린파밀리에 74.9㎡ · 옥정동

• 이번 거래: 2026-07-07 · 3.5억
• 직전 1년 최저가: 3.5억 (2025-07-14)
• 변동: -1.4%

분석 : 양주옥정린파밀리에가 정확히 1년 주기로 신저가를 갱신한 건 지역 수급의 점진적 약화를 반영합니다. 경기북부 베드타운 단계적 조정 흐름일 수 있어요.

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 34건 거래
• 평균 8.8억 (5.2~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-03

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 3.0억 (2.3~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-07-04

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 6.7억 (3.7~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-07-03

신동백롯데캐슬에코1단지 중동 · 7개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 7.0억 (6.0~8.5억)
• 최종 거래일: 2026-06-30

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 7개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 9.8억 (8.7~12.0억)
• 최종 거래일: 2026-07-04

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

• 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 110.6%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

한국 59.6㎡ · 묵동

• 매매 평균 3.8억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 105.3%

한솔솔파크(701동) 84.9㎡ · 당정동

• 매매 평균 4.8억 (3건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 104.6%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 21건
• 평균 매매가: 15.5억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +48.3%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 37건
• 평균 매매가: 28.3억 (직전월 23.4억)
• 변동률: +21.1%

경기 성남시 분당구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 17건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 16.7억)
• 변동률: -14.9%

인천 연수구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 38건
• 평균 매매가: 6.3억 (직전월 7.2억)
• 변동률: -13.2%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.9%

서울 광진구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-06 · 거래 49건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 16.1억)
• 변동률: -11.9%

[정경구號 IPARK ④] 서울 부동산, 민간 정비사업 가속화 기대감 고조 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-06
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [정경구號 IPARK ④] 서울 부동산, 민간 정비사업 가속화 기대감 고조 ER 이코노믹리뷰
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTE5xQVc2SXB2TUZadnQ1aFhRWXJfd0tLQjZiM0tEZjVpbEUxS0dOeXFiTG9hcE93dWw0cG1JLUs4Sk44ZjNHUWNlNllnNEFBaVpTeGZCaExyamJ2bmc0bXZ2SVdGeEh1QnN1LWlSYg?oc=5

호가 3억 올리고 전세는 벌써 문의…은마 재건축發 대치동 술렁[르포] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-06
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 호가 3억 올리고 전세는 벌써 문의…은마 재건축發 대치동 술렁[르포] 이데일리
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMigAFBVV95cUxNNDBWcUZsTEFpQnVWRFlBX2lyQlNhLWQ4STdyQ2U3LU1uMm1MbFIydGU3VTVJMGJ4TDR0TEp3LWRQTF9Sc2hNaFJ1a1ZRV2d3MjVodWpOTk1VZ0VXZ1NuVjMwaFAxQUhib3pPcDJVS2taTFhsM0d1ck5xbU1DaVJRRA?oc=5

관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ MTN 머니투데이방송
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE90NVo0UW0xTmVsSkhCcHZKMDh0MVpIN1A5eFFqd1lJWXNPTHVrZG5yclUyWDFpbHd0Ukg3LUlmSzZsckxBUWtGeXFhUTdybm10dU96SVhxakpLallwNmtZRDFxbng?oc=5

관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ v.daum.net
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE9OWExxam9DcTJIT3N2SmN6alBmcjctWFJlOVZMWXF0MnJBLXFQZ05YUVR1SnBSel8tbUZVQWNibUpOSlV2ZTRCczgxaXF1X00?oc=5

[정비사업탐방] ‘47살’ 은마 사업시행인가…재건축 사업 '본궤도' 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [정비사업탐방] ‘47살’ 은마 사업시행인가…재건축 사업 '본궤도' 매일일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE9iWVI1U2NzT0I3ZHdnYnBtOFpoSDk4OHpWSVdXamFhWG40a2xDcklVXzBmN3NreG9Ua2h3WmpsYnFfam5lUG04NTRYR3ZUclJVZDJ2eUtLdjlaaDF6WGhiMTZncUM?oc=5

[아유경제_재건축] 철산주공10ㆍ11단지 재건축, 관리처분계획 변경 ‘완성’ 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [아유경제_재건축] 철산주공10ㆍ11단지 재건축, 관리처분계획 변경 ‘완성’ 아유경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE51WFBpMy1KRkQzUWY3aXVzUnlvOS1uMUdSUG9xSmpMVDlWZlNkQVNqMHdNSEtUUHBaNloyby03UzAtTVJlbjJpM0pZb1ZEdUtrWk5feFRncmIyTW8tWHJmSlU4Y1F2TzZD?oc=5

중구 재개발 · 도시정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-05-29 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

마포구 지구단위계획 · 용적률 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』 교육·첨단 용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

중구 지구단위계획 · 도시계획 · 건축심의 · 택지

• 안건: 『상암 택지개발지구내』DMC 홍보관 사업용지 공급 공고
• 공고일: 2026-05-28 (올해 공고)
• 담당: 산업입지과

마포구 지구단위계획 · 환경영향평가

• 안건: 서부운전면허시험장 지구단위계획 수립 전략환경영향평가 평가 항목·범위 등의 결정 내용 공개 공고
• 공고일: 2026-05-06 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서대문구 재개발

• 안건: 서대문구 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고(안)
• 공고일: 2022-07-13 (3년 전 공고)
• 담당: 서대문구 도시계획과

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-15
• 당첨자 발표: 2026-07-22
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
• 규모: 83세대
• 시공사: (주)서희건설

동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-16
• 당첨자 발표: 2026-07-23
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
• 규모: 72세대
• 시공사: 동문건설(주)

e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-21
• 당첨자 발표: 2026-07-31
• 입주 예정: 2029.02
• 위치: 경기도 성남시 성남낙생지구 내 A-1블록
• 규모: 933세대
• 시공사: 디엘이앤씨 주식회사

센텀 엘카사 울산 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-15
• 당첨자 발표: 2026-07-22
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
• 규모: 74세대
• 시공사: (주)시아이디건설

군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 경기 · 국민 · 분양전환 가능임대

• D-4
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-24
• 당첨자 발표: 2026-08-07
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 군포대야미 공공주택지구내 A1블록
• 규모: 377세대
• 시공사: (주)까뮤이앤씨

역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-07-13 ~ 2026-07-23
• 당첨자 발표: 2026-08-04
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
• 규모: 976세대
• 시공사: 남광토건 주식회사

군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대 전북 · 국민 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2026.12
• 위치: 전북특별자치도 군산시 양안로 123 (조촌동, 세경아파트)
• 규모: 153세대
• 시공사: 세경산업주식회사

천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 충남 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-07-06 ~ 2026-07-08
• 당첨자 발표: 2026-07-14
• 입주 예정: 2027.12
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
• 규모: 234세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발 주식회사

분석 : 천안 아이파크 시티는 중부권 조성 사업 중 대규모 단지로, 청약이 마감된 뒤의 분양가 합리성을 시장이 어떻게 평가하는지 보는 신호입니다.

거제 푸르지오 마린피스 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-07-07
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 경상남도 거제시 장평동 1번지 외 6필지
• 규모: 423세대
• 시공사: ㈜대우건설

센텀 엘카사 울산 · 민영

• 모집공고: 2026-07-03
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
• 규모: 74세대
• 시공사: (주)시아이디건설

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-02
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
• 규모: 83세대
• 시공사: (주)서희건설

동작 센트럴 동문 디 이스트 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-07-02
• 접수 시작: 2026-07-13
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
• 규모: 72세대
• 시공사: 동문건설(주)

고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-06-30
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2030.03
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록
• 규모: 1,024세대
• 시공사: 요진건설산업(주)