2026-07-14 부동산 시그널 정리

역북지웰푸르지오 75.0㎡ · 역북동

• 이번 거래: 2026-07-11 · 5.8억
• 직전 신고가: 5.6억 (2026-05-13)
• 변동: +3.6%

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8㎡ · 유방동

• 이번 거래: 2026-07-11 · 4.8억
• 직전 신고가: 4.6억 (2026-02-06)
• 변동: +4.3%

e편한세상용인한숲시티3단지 90.1㎡ · 남사읍 완장리

• 이번 거래: 2026-07-11 · 4.0억
• 직전 신고가: 3.8억 (2026-04-04)
• 변동: +3.9%

화서역푸르지오더에듀포레 84.9㎡ · 천천동

• 이번 거래: 2026-07-10 · 8.8억
• 직전 신고가: 8.4억 (2026-05-18)
• 변동: +4.2%

서광교파크스위첸 52.7㎡ · 연무동

• 이번 거래: 2026-06-30 · 6.7억
• 직전 신고가: 6.5억 (2026-05-29)
• 변동: +2.3%

건양1차 85.0㎡ · 대야미동

• 이번 거래: 2026-07-03 · 3.7억
• 직전 1년 최저가: 3.9억 (2026-06-12)
• 변동: -5.1%

분석 : 화성 신흥 단지가 불과 3주 만에 저점 갱신 — 빠른 시장 조정이 진행 중이에요.

꿈마을(건영) 101.8㎡ · 중동

• 이번 거래: 2026-06-25 · 6.5억
• 직전 1년 최저가: 6.5억 (2026-01-11)
• 변동: -0.9%

주안파크자이더플래티넘 59.9㎡ · 주안동

• 이번 거래: 2026-06-20 · 4.1억
• 직전 1년 최저가: 4.2억 (2025-08-27)
• 변동: -3.1%

래미안안양메가트리아 안양동 · 11개 평형

• 최근 30일 31건 거래
• 평균 8.7억 (5.0~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-08

분석 : 안양 메가급 단지가 한 달 사이 전국 최고 회전율 기록 — 가격대 분산이 큰 만큼 매물 폭이 넓으며 매수세가 동시에 활발한 형태입니다.

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 28건 거래
• 평균 3.1억 (2.3~4.8억)
• 최종 거래일: 2026-07-10

분석 : 부천 공단 근처 주공으로 두 자릿수 거래 활성화 — 저가대 실수요층의 매매 관심이 높아진 흐름이에요.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 6.9억 (3.7~9.0억)
• 최종 거래일: 2026-07-03

분석 : 수원 신도시 중심 단지의 꾸준한 회전 — 평형대 폭이 넓으면서도 거래가 분산되어 있어 다층적 수요층을 반영하고 있습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 곡반정동 · 5개 평형

• 최근 30일 23건 거래
• 평균 7.3억 (6.2~8.3억)
• 최종 거래일: 2026-07-09

분석 : 수원 우량 단지가 안정적 회전 영역대를 유지 — 가격대 편중도가 낮고 다양한 평형에서 골고루 거래되는 건강한 시장 상태예요.

신동백롯데캐슬에코1단지 중동 · 7개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 6.9억 (6.0~8.5억)
• 최종 거래일: 2026-07-04

분석 : 동백 신규 단지 분양 이후 초기 회전 활성화 단계 — 신축 프리미엄과 신규 공급의 매물 충원이 균형을 이루는 시점입니다.

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (2건)
• 갭: -0.8억
• 전세가율: 125%

위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

• 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
• 갭: -0.6억
• 전세가율: 115.1%

건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

• 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 110.6%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

한국 59.6㎡ · 묵동

• 매매 평균 3.8억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 105.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 21건
• 평균 매매가: 15.5억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +48.3%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 46건
• 평균 매매가: 26.7억 (직전월 23.4억)
• 변동률: +14.2%

경기 의왕시 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-07 · 거래 23건
• 평균 매매가: 9.1억 (직전월 8.0억)
• 변동률: +14.2%

서울 송파구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 20건
• 평균 매매가: 17.4억 (직전월 20.0억)
• 변동률: -13.1%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.9%

경기 안양시 동안구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 47건
• 평균 매매가: 7.4억 (직전월 8.3억)
• 변동률: -11.5%

'보유세·거래세·대출규제' 李대통령, 23일 부동산정책 국민 대토론회 연다 (종합) 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-10
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자 · 공급자
• 요약: '보유세·거래세·대출규제' 李대통령, 23일 부동산정책 국민 대토론회 연다 (종합) v.daum.net세제 등 부동산 정책 방향… 李, 23일 토론회서 정한다 동아일보적정 보유세-대출 규제-공급방안… 부동산 ‘7대 이슈’ 공개 논의 v.daum.net속보 이 대통령, 23일 '부동산 정책' 토론회 개최..."현장 목소리 듣겠다" YTN이 대통령, 23일 부…
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiRkFVX3lxTE5vU094UmtGWURCendWU193elhBb1FQUE5MR21oTzZESWFWekw1WUY3Vkw5WGltNFNWSmZLZ3EwSXl1bi1NTmc?oc=5

이 대통령, ‘부동산 정책’ 민심 듣는다…“보유세, 열어 놓고 의견 수렴” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-10
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 이 대통령, ‘부동산 정책’ 민심 듣는다…“보유세, 열어 놓고 의견 수렴” v.daum.net
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE5SMURJc2t3T0RXZm9JRjZRcjZyQzExNllmYS1XSE5SRjZNY0k2UTFINUtDQ05sQXk4c2Z2Vmh6eFNuaGgwbDlvRjQ3Qk5XcUE?oc=5

이 대통령, 23일 ‘부동산정책 대토론회’ 개최…“보유세 등 열어 놓고 듣겠다” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-10
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 이 대통령, 23일 ‘부동산정책 대토론회’ 개최…“보유세 등 열어 놓고 듣겠다” v.daum.net
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiS0FVX3lxTFBOeFhCQS1IOWNscWhqMWFzcUc5T0lFNTgyWUEyWTQwMk5FTERINFFFcUJZZ2NVZ3BHaTRna2hzQ0o3NmJiekFPbnBqTQ?oc=5

李대통령, 23일 부동산 대토론회 주재…보유세·거래세 개편도 논의 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-10
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 李대통령, 23일 부동산 대토론회 주재…보유세·거래세 개편도 논의 서울경제TV
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZEFVX3lxTE1tT0k4RGpPR0JTUUFrcE1VQV9hVy1wOF9zeGxzVUhQMkJNZHBId0JkQzZRRXdyQ2s3cXluejIxTFBHRTJDTFdEQ0E3b0w0T2ZjaWpMR2tWbExuSXo1Ymw0OGtKY2E?oc=5

李대통령, 23일 부동산 공개토론회 주재…보유세 개편안 이달 말 발표(종합2보) 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-10
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 李대통령, 23일 부동산 공개토론회 주재…보유세 개편안 이달 말 발표(종합2보) KB Think
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTFA3YzF0TjZNZzZtRlVMZmgzaU9rZ3JXd3dFU1d0U1F2bmR1Z3pvNUM2WmJMTGxzZUtiM3RCNTlFMWxyc0kxYlh4aDZIaDhBNjluQThfTzd1SXJpenhXbmpaUDhLdWFuNlltc2FTU1JmemEwZw?oc=5

이 대통령 "부동산 보유세 등 의견 내달라"‥23일 국민대토론회 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-10
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 이 대통령 "부동산 보유세 등 의견 내달라"‥23일 국민대토론회 MBC 뉴스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMieEFVX3lxTE9DVGhsUW9VWmFhcURkQWtIYVpVYTdLU0Jkc2QzNTFRczY4eFJoRmJDZzE1R0VPNFFjX3J3Z3NXd2xnWWNHbmZkOWE4TnNnRTAtNGpKRHNhU2lJQ1dDOXVtUEhrVktVem5hRS1KUl9zaTFKamZvUjFKdw?oc=5

성동구 재개발

• 안건: 성동구 행당제7구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
• 공고일: 2020-07-30 (5년 전 공고)
• 담당: 성동구청 주거정비과

동작구 재개발 · 공원

• 안건: 동작구 노량진5 주택재개발 정비사업 공원조성계획(변경) 결정(안) 열람공고
• 공고일: 2020-07-30 (5년 전 공고)
• 담당: 동작구청 공원녹지과

은평구 재개발 · 정비구역

• 안건: 은평구 연신내구역 도시정비형재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획(안) 공람공고
• 공고일: 2020-07-30 (5년 전 공고)
• 담당: 은평구청 도시계획과

중구 재개발

• 안건: 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제6지구 정비계획 변경 결정(안) 공람·공고
• 공고일: 2020-07-24 (5년 전 공고)
• 담당: 중구청 도심재생과

용산구 재개발

• 안건: 용산구 신용산역 북측 제2구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 공람공고
• 공고일: 2020-07-24 (5년 전 공고)
• 담당: 용산구청 도시계획과

오산헤리티지자이 2단지 경기 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
• 규모: 714세대
• 시공사: 지에스건설(주)

오산헤리티지자이 1단지 경기 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 223번지 일원
• 규모: 1069세대
• 시공사: 지에스건설(주)

춘천 리버뷰 아이파크 강원 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-29
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 883번지 일원
• 규모: 262세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발주식회사

부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약) 부산 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 463-3번지 일원(부산 장안지구 B-2블록)
• 규모: 488세대
• 시공사: 중흥토건(주)

의왕역 SK VIEW 경기 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-23
• 당첨자 발표: 2026-07-29
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원
• 규모: 820세대
• 시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사

업성 푸르지오 레이크시티 2단지 충남 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 A2BL
• 규모: 448세대
• 시공사: (주)대우건설

평택역 더센트럴45 경기 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-29
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 경기도 평택시 평택동 45-1
• 규모: 99세대
• 시공사: 파인건설 주식회사

호반써밋 풍무Ⅲ 경기 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 김포 풍무역세권 B4블록 (경기도 김포시 사우동 458번지 일원)
• 규모: 660세대
• 시공사: 주식회사 호반산업

오산헤리티지자이 2단지 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-10
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
• 규모: 714세대
• 시공사: 지에스건설(주)

오산헤리티지자이 1단지 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-10
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 223번지 일원
• 규모: 1,069세대
• 시공사: 지에스건설(주)

춘천 리버뷰 아이파크 강원 · 민영

• 모집공고: 2026-07-10
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 883번지 일원
• 규모: 262세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발주식회사

부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약) 부산 · 민영

• 모집공고: 2026-07-10
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 463-3번지 일원(부산 장안지구 B-2블록)
• 규모: 488세대
• 시공사: 중흥토건(주)

의왕역 SK VIEW 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-10
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원
• 규모: 820세대
• 시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사