2026-07-17 부동산 시그널 정리

양지마을(2단지)(청구) 84.6㎡ · 수내동

• 이번 거래: 2026-07-15 · 22.6억
• 직전 신고가: 22.2억 (2026-04-06)
• 변동: +2%

분석 : 성남 양지마을(2단지)이 3개월 사이 소폭 고점을 경신한 것 — 분당신도시 일대의 꾸준한 수요 회복 추세를 반영하는 움직임입니다.

판교원마을5단지(푸르지오) 84.5㎡ · 판교동

• 이번 거래: 2026-07-15 · 19.3억
• 직전 신고가: 18.9억 (2026-05-21)
• 변동: +2.1%

백련산에스케이뷰아이파크 59.9㎡ · 응암동

• 이번 거래: 2026-07-15 · 10.6억
• 직전 신고가: 10.5억 (2026-05-29)
• 변동: +1%

건영 99.7㎡ · 풍덕천동

• 이번 거래: 2026-07-15 · 8.2억
• 직전 신고가: 7.8억 (2026-02-05)
• 변동: +4.5%

풍무센트럴푸르지오 100.7㎡ · 풍무동

• 이번 거래: 2026-07-15 · 8.1억
• 직전 신고가: 7.9억 (2026-04-14)
• 변동: +2.5%

권선자이e편한세상 160.9㎡ · 권선동

• 이번 거래: 2026-07-15 · 7.0억
• 직전 1년 최저가: 7.5억 (2025-07-28)
• 변동: -6%

햇빛마을주공20 59.6㎡ · 행신동

• 이번 거래: 2026-07-15 · 3.0억
• 직전 1년 최저가: 3.3억 (2026-03-20)
• 변동: -8.3%

미리내마을(동성) 84.6㎡ · 중동

• 이번 거래: 2026-07-14 · 5.8억
• 직전 1년 최저가: 6.0억 (2026-05-07)
• 변동: -5%

세이지움태릉입구역 묵동 · 3개 평형

• 최근 30일 115건 거래
• 평균 3.3억 (2.6~4.5억)
• 최종 거래일: 2026-07-09

래미안안양메가트리아 안양동 · 13개 평형

• 최근 30일 42건 거래
• 평균 8.5억 (5.0~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-11

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 6개 평형

• 최근 30일 29건 거래
• 평균 9.5억 (8.2~10.8억)
• 최종 거래일: 2026-07-11

금강마을(주공) 중동 · 6개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 4.1억 (2.9~7.0억)
• 최종 거래일: 2026-07-14

평촌어바인퍼스트 호계동 · 5개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 8.2억 (4.0~12.6억)
• 최종 거래일: 2026-07-13

우일타운 56.4㎡ · 흥인동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 131.3%

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.9억 (3건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 121.6%

위시티일산자이1단지 84.8㎡ · 식사동

• 매매 평균 3.6억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
• 갭: -0.6억
• 전세가율: 115.1%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

한국 59.6㎡ · 묵동

• 매매 평균 3.8억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 105.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 25건
• 평균 매매가: 14.9억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +42.6%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 24건
• 평균 매매가: 18.7억 (직전월 29.3억)
• 변동률: -36.2%

서울 마포구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 25건
• 평균 매매가: 11.7억 (직전월 15.6억)
• 변동률: -25.1%

서울 금천구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-07 · 거래 24건
• 평균 매매가: 7.8억 (직전월 6.9억)
• 변동률: +13.4%

서울 송파구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 43건
• 평균 매매가: 17.5억 (직전월 20.2억)
• 변동률: -13.1%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.9%

보유세 강화 ‘속도·강도’ 이견… “종부세, 가액 기준 전환해야” [부동산 정책] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-16
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 보유세 강화 ‘속도·강도’ 이견… “종부세, 가액 기준 전환해야” [부동산 정책] 세계일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWEFVX3lxTE9TWF9yTGR0NDF6VFN0T0tyLVZYekNVaE9TZENlZi05MFBxdDF5OWljOTByc2c3M244by1yYlhBZ2t4ZHhGcXVuaFJGdktXbHhsZmZ1NGF5WVfSAVRBVV95cUxPaHhOdHpVVEZTT0piM0U3MFI2QlRPdkx0MjUzc21ySWJnNDlTNmt3RFZad0g2MkFsWVdad21GclZfQ3dTTFB3X2xsQi15bURhQUFYQWM?oc=5

[부동산 정책 대토론] 김덕례 비아파트 공급 멈춰섰다…LTV·건축규제 완화 필요 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 1주택자 · 공급자
• 요약: [부동산 정책 대토론] 김덕례 비아파트 공급 멈춰섰다…LTV·건축규제 완화 필요 아주경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWEFVX3lxTFBQUmROVlNhTjljclhjRnpwT3RMVWw3TldHVVdEMnNuNEJsUHlqT3NWdkdac194S2Z0YU9HVkRXZFpUaDlQOW9Qalh1eXRXVGxYZ2xkLS15SWnSAVhBVV95cUxQUFJkTlZTYU45Y3JYY0Z6cE90TFVsN05XR1VXRDJzbjRCbFB5ak9zVnZHWnNfeEtmdGFPR1ZEV2RaVGg5UDlvUGpYdXl0V1RsWGdsZC0teUlp?oc=5

발언 막힌 오세훈의 부동산 '직언'…"재건축·세제 규제 풀어달라" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 발언 막힌 오세훈의 부동산 '직언'…"재건축·세제 규제 풀어달라" 경기일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiW0FVX3lxTE5DNTNaVmtGRUhlcU1OZER3bDJvLVVCQWdnaExVa3hFZDFKVnNoMm9FS0dzSVpwZWhwUnhha09GTW1ZelN1S1IyTVFmUkNiSTFYb0M5WDc0MWRDN2s?oc=5

주택공급 부동산토론회 개최…패널들, 정비사업 활성화·공공임대 확대 제언 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 주택공급 부동산토론회 개최…패널들, 정비사업 활성화·공공임대 확대 제언 뉴스핌
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiXEFVX3lxTE14YmthbjNxUzhFbmhrelFjWWhVM0hMVmJ6MkNRQjc0QTBta2RlX3pVZFk0eGwzbXRIbVhEeUppNVZfU2pwRTg4Wm5uWXNtVW9sdmFuZHpYeUFNcGE0?oc=5

“주택공급 늘리려면 재건축 활성화…대출규제 풀어야” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: “주택공급 늘리려면 재건축 활성화…대출규제 풀어야” 동아일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMidkFVX3lxTE5od2VlZXpZajdwOS1pbzUxOVRxRHFEUTNUXzJFOWhjUGo2MEdEaXExOHdBaE1seFUwNUo3eVZxZ3ZpMjZMc2RwSF9seWptVWpMVGx3cjNXT1VkOVFmZlREblZnRXFzSFVvTTJZZFVaX044V0piMlHSAWZBVV95cUxPZVh5dnRBeFZDMG5jaWRJMjJDLVo2UVJTN1VJSG1uWEF6bnJmUWZKUFcwMXJxbHZKVFRBT054RnVjWlpPQjlnVk0zOFN3Y1huZ0pmSXhGaWJWTlR4dlBCZzdoTGd2YXc?oc=5

은마아파트 재건축 사업시행계획 인가…2028년 착공 목표 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 은마아파트 재건축 사업시행계획 인가…2028년 착공 목표 MSN
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMi_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?oc=5

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

오산헤리티지자이 2단지 경기 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
• 규모: 714세대
• 시공사: 지에스건설(주)

오산헤리티지자이 1단지 경기 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 223번지 일원
• 규모: 1069세대
• 시공사: 지에스건설(주)

춘천 리버뷰 아이파크 강원 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-29
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 883번지 일원
• 규모: 262세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발주식회사

부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약) 부산 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 463-3번지 일원(부산 장안지구 B-2블록)
• 규모: 488세대
• 시공사: 중흥토건(주)

의왕역 SK VIEW 경기 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-23
• 당첨자 발표: 2026-07-29
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원
• 규모: 820세대
• 시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사

업성 푸르지오 레이크시티 2단지 충남 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 A2BL
• 규모: 448세대
• 시공사: (주)대우건설

평택역 더센트럴45 경기 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-29
• 입주 예정: 2026.08
• 위치: 경기도 평택시 평택동 45-1
• 규모: 99세대
• 시공사: 파인건설 주식회사

호반써밋 풍무Ⅲ 경기 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 김포 풍무역세권 B4블록 (경기도 김포시 사우동 458번지 일원)
• 규모: 660세대
• 시공사: 주식회사 호반산업

월계 중흥S-클래스 리비에르 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-07-16
• 접수 시작: 2026-07-27
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대
• 규모: 135세대
• 시공사: 중흥토건(주)

역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-16
• 접수 시작: 2026-07-27
• 입주 예정: 2027.03
• 위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원
• 규모: 5세대
• 시공사: (주)서희건설

이천 휴먼빌 클래스원 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-16
• 접수 시작: 2026-07-27
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원
• 규모: 536세대
• 시공사: 일신건영(주)

창원 한신더휴 메가센텀 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-07-16
• 접수 시작: 2026-07-27
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 480-31번지 일대
• 규모: 1,139세대
• 시공사: 한신공영(주)

오산헤리티지자이 2단지 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-10
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
• 규모: 714세대
• 시공사: 지에스건설(주)