2026-07-19 부동산 시그널 정리

용인행정타운두산위브2단지 84.7㎡ · 삼가동

• 이번 거래: 2026-07-17 · 5.1억
• 직전 신고가: 5.0억 (2026-04-05)
• 변동: +1.4%

꽃뫼마을신동아 59.8㎡ · 화서동

• 이번 거래: 2026-07-13 · 7.3억
• 직전 신고가: 6.8억 (2026-05-02)
• 변동: +7.4%

무궁화건영캐스빌 76.4㎡ · 호계동

• 이번 거래: 2026-07-11 · 7.8억
• 직전 신고가: 7.3억 (2026-04-13)
• 변동: +6.5%

상계주공16(고층) 45.8㎡ · 상계동

• 이번 거래: 2026-07-10 · 4.7억
• 직전 신고가: 4.2억 (2026-05-19)
• 변동: +11.1%

신성미소지움 84.9㎡ · 호계동

• 이번 거래: 2026-07-05 · 6.4억
• 직전 신고가: 5.5억 (2025-05-14)
• 변동: +16.4%

해링턴플레이스안암 49.6㎡ · 안암동3가

• 이번 거래: 2026-07-11 · 8.1억
• 직전 1년 최저가: 8.7억 (2026-05-03)
• 변동: -6.4%

세이지움태릉입구역 묵동 · 3개 평형

• 최근 30일 115건 거래
• 평균 3.3억 (2.6~4.5억)
• 최종 거래일: 2026-07-09

분석 : 태릉입구역 인근 역세권 단지에서 한 달 동안 거래 규모가 매우 활발했던 흐름으로, 매수세가 주도적이었던 것으로 보입니다.

래미안안양메가트리아 안양동 · 13개 평형

• 최근 30일 41건 거래
• 평균 8.4억 (5.0~12.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-11

분석 : 안양 최대 규모의 4,250세대 단지인 래미안메가트리아에서 13개 평형에 걸친 회전이 진행 중이며, 다양한 가격대의 수급이 활발한 상태예요.

매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 6개 평형

• 최근 30일 29건 거래
• 평균 9.5억 (8.2~10.8억)
• 최종 거래일: 2026-07-11

분석 : 수원 매교신도시의 중심 단지인 매교역푸르지오SK뷰가 6개 평형에 걸쳐 거래되며, 신축 선호도와 역세권 프리미엄이 동시에 작용하는 중입니다.

금강마을(주공) 중동 · 6개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 4.0억 (3.0~7.0억)
• 최종 거래일: 2026-07-14

분석 : 부천 중동의 공공주택인 금강마을에서 6개 평형 기준 한 달간 회전이 확인됐으며, 가성비 중심의 매수가 움직이고 있어요.

수원하늘채더퍼스트1단지 곡반정동 · 6개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 7.3억 (6.2~8.3억)
• 최종 거래일: 2026-07-11

분석 : 수원 곡반정동의 하늘채더퍼스트에서 6개 평형 기준 안정적인 거래 흐름이 보이는데, 신축 프리미엄과 접근성이 함께 평가받는 중입니다.

백송마을(두산) 84.9㎡ · 백석동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.9억 (3건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 121.6%

동수원자이1차 168.4㎡ · 망포동

• 매매 평균 6.1억 (1건) · 전세 평균 6.5억 (1건)
• 갭: -0.4억
• 전세가율: 107.1%

한국 59.6㎡ · 묵동

• 매매 평균 3.8억 (1건) · 전세 평균 4.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 105.3%

청명마을대우 164.8㎡ · 영통동

• 매매 평균 9.8억 (1건) · 전세 평균 10.0억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 102%

시흥5차푸르지오 93.9㎡ · 신천동

• 매매 평균 3.9억 (1건) · 전세 평균 3.8억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 98.7%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 26건
• 평균 매매가: 14.7억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +40.5%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 26건
• 평균 매매가: 18.9억 (직전월 29.2억)
• 변동률: -35.1%

서울 마포구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 26건
• 평균 매매가: 11.7억 (직전월 15.6억)
• 변동률: -24.8%

경기 고양시 일산동구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 47건
• 평균 매매가: 5.4억 (직전월 6.3억)
• 변동률: -14.2%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.9%

서울 금천구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-07 · 거래 31건
• 평균 매매가: 7.7억 (직전월 6.9억)
• 변동률: +12.8%

[부동산 정책 대토론] 김덕례 비아파트 공급 멈춰섰다…LTV·건축규제 완화 필요 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 1주택자 · 공급자
• 요약: [부동산 정책 대토론] 김덕례 비아파트 공급 멈춰섰다…LTV·건축규제 완화 필요 아주경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWEFVX3lxTFBQUmROVlNhTjljclhjRnpwT3RMVWw3TldHVVdEMnNuNEJsUHlqT3NWdkdac194S2Z0YU9HVkRXZFpUaDlQOW9Qalh1eXRXVGxYZ2xkLS15SWnSAVhBVV95cUxQUFJkTlZTYU45Y3JYY0Z6cE90TFVsN05XR1VXRDJzbjRCbFB5ak9zVnZHWnNfeEtmdGFPR1ZEV2RaVGg5UDlvUGpYdXl0V1RsWGdsZC0teUlp?oc=5

발언 막힌 오세훈의 부동산 '직언'…"재건축·세제 규제 풀어달라" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 발언 막힌 오세훈의 부동산 '직언'…"재건축·세제 규제 풀어달라" 경기일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiW0FVX3lxTE5DNTNaVmtGRUhlcU1OZER3bDJvLVVCQWdnaExVa3hFZDFKVnNoMm9FS0dzSVpwZWhwUnhha09GTW1ZelN1S1IyTVFmUkNiSTFYb0M5WDc0MWRDN2s?oc=5

주택공급 부동산토론회 개최…패널들, 정비사업 활성화·공공임대 확대 제언 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 주택공급 부동산토론회 개최…패널들, 정비사업 활성화·공공임대 확대 제언 뉴스핌
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiXEFVX3lxTE14YmthbjNxUzhFbmhrelFjWWhVM0hMVmJ6MkNRQjc0QTBta2RlX3pVZFk0eGwzbXRIbVhEeUppNVZfU2pwRTg4Wm5uWXNtVW9sdmFuZHpYeUFNcGE0?oc=5

“이주비 막고 공급 확대?” 정비사업 규제 완화 한목소리 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: “이주비 막고 공급 확대?” 정비사업 규제 완화 한목소리 딜사이트
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE5uaHVnUnBBYTJZanh5R2M1VlRTVU5hWWgybXNxU2JfemNybFlUN3hCRkVIOXBaMXFON0pFSzh5dTg4RXl3WkVsQTdRaXRDYXc?oc=5

“주택공급 늘리려면 재건축 활성화…대출규제 풀어야” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: “주택공급 늘리려면 재건축 활성화…대출규제 풀어야” 동아일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMidkFVX3lxTE5od2VlZXpZajdwOS1pbzUxOVRxRHFEUTNUXzJFOWhjUGo2MEdEaXExOHdBaE1seFUwNUo3eVZxZ3ZpMjZMc2RwSF9seWptVWpMVGx3cjNXT1VkOVFmZlREblZnRXFzSFVvTTJZZFVaX044V0piMlHSAWZBVV95cUxPZVh5dnRBeFZDMG5jaWRJMjJDLVo2UVJTN1VJSG1uWEF6bnJmUWZKUFcwMXJxbHZKVFRBT054RnVjWlpPQjlnVk0zOFN3Y1huZ0pmSXhGaWJWTlR4dlBCZzdoTGd2YXc?oc=5

은마아파트 재건축 사업시행계획 인가…2028년 착공 목표 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 은마아파트 재건축 사업시행계획 인가…2028년 착공 목표 MSN
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMi_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?oc=5

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-29
• 당첨자 발표: 2026-08-19
• 입주 예정: 2030.03
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록
• 규모: 1024세대
• 시공사: 요진건설산업(주)

고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-29
• 당첨자 발표: 2026-08-18
• 입주 예정: 2030.02
• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록
• 규모: 1282세대
• 시공사: 에치에스화성㈜, 대성베르힐건설㈜, ㈜디에이치에스건설

오산헤리티지자이 2단지 경기 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
• 규모: 714세대
• 시공사: 지에스건설(주)

분석 : 오산헤리티지자이 2단지 714세대 청약이 임박했으며, 지역 신도시 조성에 따른 입지 재평가 가능성이 있어요.

오산헤리티지자이 1단지 경기 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 223번지 일원
• 규모: 1069세대
• 시공사: 지에스건설(주)

분석 : 오산헤리티지자이 1단지는 1000세대 규모로 대단지 선호층의 관심을 끌 수 있으며, 경기 신도시 수요층 흡수 효과가 기대돼요.

춘천 리버뷰 아이파크 강원 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-29
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 883번지 일원
• 규모: 262세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발주식회사

분석 : 춘천 리버뷰 아이파크는 강원 광역시 원도심 강변 입지로, 수도권 주말집 수요와 생활권 개선에 따른 관심도가 높을 수 있어요.

부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약) 부산 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 463-3번지 일원(부산 장안지구 B-2블록)
• 규모: 488세대
• 시공사: 중흥토건(주)

분석 : 부산 장안지구 중흥S-클래스는 해운대·기장권 신규 공급으로 부산 미분양 우려 속에서 합리적 분양가 책정이 견인할 수 있어요.

의왕역 SK VIEW 경기 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-23
• 당첨자 발표: 2026-07-29
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원
• 규모: 820세대
• 시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사

분석 : 의왕역 SK VIEW는 역세권 교통 입지와 대형 단지 규모로 서울 인접 경기 세대 유입층을 공략하는 핵심 공급처예요.

업성 푸르지오 레이크시티 2단지 충남 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-07-20 ~ 2026-07-22
• 당첨자 발표: 2026-07-28
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 A2BL
• 규모: 448세대
• 시공사: (주)대우건설

분석 : 천안 업성 푸르지오 레이크시티 2단지는 내륙 신도시 조성 중심지로, 1차 수요 흡수 후 가격 안정화 추이를 보일 흐름이에요.

월계 중흥S-클래스 리비에르 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-07-16
• 접수 시작: 2026-07-27
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대
• 규모: 135세대
• 시공사: 중흥토건(주)

역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-16
• 접수 시작: 2026-07-27
• 입주 예정: 2027.03
• 위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원
• 규모: 5세대
• 시공사: (주)서희건설

이천 휴먼빌 클래스원 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-16
• 접수 시작: 2026-07-27
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원
• 규모: 536세대
• 시공사: 일신건영(주)

창원 한신더휴 메가센텀 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-07-16
• 접수 시작: 2026-07-27
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 480-31번지 일대
• 규모: 1,139세대
• 시공사: 한신공영(주)

오산헤리티지자이 2단지 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-10
• 접수 시작: 2026-07-20
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
• 규모: 714세대
• 시공사: 지에스건설(주)