2026-07-29 부동산 시그널 정리

더샵그린워크2차 74.9㎡ · 송도동

• 이번 거래: 2026-07-27 · 7.3억
• 직전 신고가: 7.2억 (2026-04-02)
• 변동: +1.4%

한신 84.9㎡ · 도봉동

• 이번 거래: 2026-07-27 · 6.8억
• 직전 신고가: 6.6억 (2026-01-13)
• 변동: +2.3%

상계주공7(고층) 45.9㎡ · 상계동

• 이번 거래: 2026-07-27 · 6.3억
• 직전 신고가: 6.0억 (2026-04-29)
• 변동: +5%

수원하늘채더퍼스트2단지 59.9㎡ · 곡반정동

• 이번 거래: 2026-07-27 · 6.2억
• 직전 신고가: 6.0억 (2026-05-01)
• 변동: +2.9%

역북지웰푸르지오 75.0㎡ · 역북동

• 이번 거래: 2026-07-27 · 5.7억
• 직전 신고가: 5.6억 (2026-05-13)
• 변동: +0.9%

이안더부천 61.9㎡ · 원미동

• 이번 거래: 2026-07-27 · 4.8억
• 직전 1년 최저가: 5.1억 (2026-03-04)
• 변동: -5.7%

양주옥정린파밀리에 74.9㎡ · 옥정동

• 이번 거래: 2026-07-27 · 3.5억
• 직전 1년 최저가: 3.5억 (2025-07-14)
• 변동: -1.4%

힐스테이트용인고진역1단지 70.9㎡ · 고림동

• 이번 거래: 2026-07-25 · 5.9억
• 직전 1년 최저가: 6.1억 (2026-05-18)
• 변동: -3.3%

세이지움태릉입구역 묵동 · 3개 평형

• 최근 30일 115건 거래
• 평균 3.3억 (2.6~4.5억)
• 최종 거래일: 2026-07-09

분석 : 세이지움태릉입구역이 한 달 사이 거래량 급증한 중랑구의 회전 허브 단지 성격이 뚜렷해요. 태릉입구역 인근 접근성과 저가대 가격대가 재건축 기대감과 맞물리면서 매물·매수가 동시에 활발한 패턴입니다.

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

분석 : 라포레어정아파트가 최근 3개 평형에서 안정적 회전을 보이는데, 상하동의 저마진 투자 수요와 실수요자 모두가 관심 가지는 대상으로 보여요. 인접 지역의 재건축 사업 진행이 이 단지의 견고함을 강조하는 중입니다.

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 39건 거래
• 평균 8.1억 (5.0~11.9억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

분석 : 래미안안양메가트리아는 9개 평형 모두에서 거래가 나오는 것 자체가 대단지 회전의 신호예요. 공공재개발 출신 분양전환 이후의 안정화 단계로 가격대별 다층 수요층이 형성된 상태입니다.

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 36건 거래
• 평균 3.2억 (2.5~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-24

분석 : 충무주공이 한 달 만에 금정동 공급택지 중 회전 선두를 차지한 건 공공임대 임차인 전환수요와 저가 실거주 심리가 맞아떨어진 결과네요. 여느 근교 주공 대비 접근성 우위가 주문의 원동력입니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 곡반정동 · 6개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 7.3억 (6.2~8.5억)
• 최종 거래일: 2026-07-25

분석 : 수원하늘채더퍼스트1단지는 곡반정동의 대규모 신축 클러스터 속에서 안정적 회전율을 유지하고 있어요. 삼성디지털시티 직주근접 수요와 스마트홈 상품성이 지속적 거래를 끌어내는 구도입니다.

우일타운 56.4㎡ · 흥인동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 4.2억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 131.3%

대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.5억 (3건)
• 갭: -1.2억
• 전세가율: 127.2%

낙성대현대아파트 136.1㎡ · 봉천동

• 매매 평균 6.5억 (1건) · 전세 평균 8.0억 (2건)
• 갭: -1.5억
• 전세가율: 123.1%

백현마을경남아너스빌 84.8㎡ · 동백동

• 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (3건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 122.4%

시온캐슬용산 19.3㎡ · 원효로1가

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 4.5억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 104.7%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 37건
• 평균 매매가: 22.0억 (직전월 29.0억)
• 변동률: -24.1%

경기 용인시 기흥구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 162건
• 평균 매매가: 5.7억 (직전월 6.8억)
• 변동률: -15.8%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 19건
• 평균 매매가: 12.2억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -14.1%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
• 변동률: -12.9%

서울 마포구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 49건
• 평균 매매가: 13.6억 (직전월 15.5억)
• 변동률: -12.3%

[설명] 부동산 정책 토론회에서 '전월세 시장 안정 및 임차인 주거안정'을 집중 논의하고 있습니다. 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
• 요약: [설명] 부동산 정책 토론회에서 '전월세 시장 안정 및 임차인 주거안정'을 집중 논의하고 있습니다. 서울Pn
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiYkFVX3lxTE5VR0U4WWFUdlk1NEk1ajI4Wk9JT1dZX2hHWDBseWE1UjJ1bWRDVlBBXzdEb1k4QWlpVXo2cnk5SFNNYUdxczlUZElrVGNkSmw1ZVYtWWs0R3VXeGFITURmUmJ3?oc=5

당정, 30일 세제개편안 간담회…보유세 등 부동산 세제 논의 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 당정, 30일 세제개편안 간담회…보유세 등 부동산 세제 논의 연합인포맥스
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE15alFwalpyZ2FKcGt4VmIxdXdXZ3dIdU5KeUZoSzItcE0yWjIzRk9zM2JqS28ta29xMTRuXzF0eHVIUXRRVG5mOTJ4WklnbnpLYjhxQU5xQ3dnc0NUa1ZCWnNmRlpycnVSamRTVTNQaEc?oc=5

5번 토론 끝 부동산대책 윤곽…종부세 가액과세·핀셋대출·그린벨트 검토(종합) 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 5번 토론 끝 부동산대책 윤곽…종부세 가액과세·핀셋대출·그린벨트 검토(종합) v.daum.net
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE9fTUdkSmdBWEI1ZUM0UGQzWTlIZGxQVkhOWWlQTFFSd1ltNDVaVlU0WkRSVm1COGwxVU5adzhhcmRRal9maTc2OEFPZXUwSDg?oc=5

[부동산·정책] 김윤덕 국토장관 "상가·오피스 공실 활용해 주택 공급… 비아파트 활성화 속도" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 공급자
• 요약: [부동산·정책] 김윤덕 국토장관 "상가·오피스 공실 활용해 주택 공급… 비아파트 활성화 속도" sisaworld.kr
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiakFVX3lxTE9LM2dvc1M0Z25vdnVsMmxOdG9zTE9VS09uS3NhSG9tUjZkWXJRT0RsR1k3aWhDME1hMUdiVUxFcmNoTURpNTZUNi12STVCc3AtbkM1Wm5lTkxUZ25FQmNmaXIyNDZ6ODhVMmc?oc=5

“보유세도 3배 레버리지?”…野, 李정부 ‘부동산 지옥’ 맹공 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: “보유세도 3배 레버리지?”…野, 李정부 ‘부동산 지옥’ 맹공 v.daum.net
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE1YSlBSbUEtX0Z1aDhfLVgwQkNSdEpSd1YxWlpjeGRCWEtTaGlNZFN5Q3F1bl96V0ZwZ0NXNmhvaFB6RXNiZmV2X2lsV0tqYTQ?oc=5

공공임대도 청약도 ‘그림의 떡'…청년들 “주거 사다리 복원해야” [부동산 대토론회] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자
• 요약: 공공임대도 청약도 ‘그림의 떡'…청년들 “주거 사다리 복원해야” [부동산 대토론회] 이투데이
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMidEFVX3lxTE1GZmVWMmVyREdadnhuTVNhRWtfYVFac1JMMEk3VHdDbnR3Uk1BTlBteUxfQzZNS0J2N29vOHV1SU94cVVmblE0b18zbUt6Z24xSDNIdW1oVndoZERSd25QMGszYUo5NXZySXBwRDdyQUNiQlRB?oc=5

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

센트레빌 아스테리움 거제 경남 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
• 당첨자 발표: 2026-08-11
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원
• 규모: 1307세대
• 시공사: 동부건설(주)

더샵 트리센트 부산 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
• 당첨자 발표: 2026-08-11
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
• 규모: 156세대
• 시공사: (주)포스코이앤씨

아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL) 충남 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
• 당첨자 발표: 2026-08-11
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL (아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원)
• 규모: 622세대
• 시공사: 주식회사 라인산업

리쉐스302 강원 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
• 당첨자 발표: 2026-08-11
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원
• 규모: 302세대
• 시공사: 태원건설산업(주) 외 2

수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집 경기 · 국민 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-04
• 당첨자 발표: 2026-08-13
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공주택지구내 A5블록
• 규모: 142세대
• 시공사: 효성중공업주식회사

월계 중흥S-클래스 리비에르 서울 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-07-27 ~ 2026-07-30
• 당첨자 발표: 2026-08-05
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대
• 규모: 135세대
• 시공사: 중흥토건(주)

역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-07-27 ~ 2026-07-28
• 당첨자 발표: 2026-08-03
• 입주 예정: 2027.03
• 위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원
• 규모: 5세대
• 시공사: (주)서희건설

이천 휴먼빌 클래스원 경기 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-07-27 ~ 2026-07-29
• 당첨자 발표: 2026-08-04
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원
• 규모: 536세대
• 시공사: 일신건영(주)

아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL) 충남 · 민영

• 모집공고: 2026-07-27
• 접수 시작: 2026-08-03
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL (아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원)
• 규모: 622세대
• 시공사: 주식회사 라인산업

센트레빌 아스테리움 거제 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-07-24
• 접수 시작: 2026-08-03
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원
• 규모: 1,307세대
• 시공사: 동부건설(주)

더샵 트리센트 부산 · 민영

• 모집공고: 2026-07-24
• 접수 시작: 2026-08-03
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
• 규모: 156세대
• 시공사: (주)포스코이앤씨

리쉐스302 강원 · 민영

• 모집공고: 2026-07-24
• 접수 시작: 2026-08-03
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원
• 규모: 302세대
• 시공사: 태원건설산업(주) 외 2

수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-07-23
• 접수 시작: 2026-08-03
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공주택지구내 A5블록
• 규모: 142세대
• 시공사: 효성중공업주식회사