데일리 아카이브 · 2026-07-30

2026-07-30 부동산 시그널 정리

매일 KST 07:00에 공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 자동 추출한 시그널입니다. 숫자는 모두 정부 API 원본, 해석은 Claude Haiku 4.5가 작성했습니다.

단지 신고가 5건

  • 마곡엠밸리8단지 59.8㎡ · 마곡동

    • 이번 거래: 2026-07-28 · 15.4억
    • 직전 신고가: 14.9억 (2026-06-03)
    • 변동: +3.4%

  • 버들치마을성복힐스테이트2차 153.2㎡ · 성복동

    • 이번 거래: 2026-07-28 · 11.1억
    • 직전 신고가: 10.4억 (2026-06-26)
    • 변동: +6.7%

  • 힐스테이트홍은포레스트 60.0㎡ · 홍은동

    • 이번 거래: 2026-07-28 · 10.3억
    • 직전 신고가: 9.9억 (2026-03-13)
    • 변동: +4%

  • 수원센트럴아이파크자이 85.0㎡ · 인계동

    • 이번 거래: 2026-07-28 · 9.9억
    • 직전 신고가: 9.3억 (2025-12-13)
    • 변동: +6.5%

  • 삼송스타클래스 85.0㎡ · 삼송동

    • 이번 거래: 2026-07-28 · 7.6억
    • 직전 신고가: 7.5억 (2025-12-05)
    • 변동: +1.3%

단지 신저가 3건

  • 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 85.0㎡ · 옥정동

    • 이번 거래: 2026-07-27 · 4.7억
    • 직전 1년 최저가: 4.8억 (2026-04-12)
    • 변동: -3.1%

  • 산들마을3단지 116.7㎡ · 일산동

    • 이번 거래: 2026-07-27 · 4.5억
    • 직전 1년 최저가: 4.6억 (2026-04-09)
    • 변동: -1.3%

  • 햇빛마을주공20 59.6㎡ · 행신동

    • 이번 거래: 2026-07-27 · 3.2억
    • 직전 1년 최저가: 3.3억 (2026-03-20)
    • 변동: -3.8%

거래 활발 단지 5건

  • 세이지움태릉입구역 묵동 · 3개 평형

    • 최근 30일 115건 거래
    • 평균 3.3억 (2.6~4.5억)
    • 최종 거래일: 2026-07-09

  • 라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

    • 최근 30일 48건 거래
    • 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
    • 최종 거래일: 2026-07-23

  • 래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

    • 최근 30일 40건 거래
    • 평균 8.2억 (5.0~13.3억)
    • 최종 거래일: 2026-07-23

  • 충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

    • 최근 30일 35건 거래
    • 평균 3.2억 (2.5~5.2억)
    • 최종 거래일: 2026-07-24

  • 삼환 구운동 · 5개 평형

    • 최근 30일 25건 거래
    • 평균 5.2억 (4.1~6.7억)
    • 최종 거래일: 2026-07-24

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

  • 대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

    • 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.5억 (3건)
    • 갭: -1.2억
    • 전세가율: 127.2%

  • 낙성대현대아파트 136.1㎡ · 봉천동

    • 매매 평균 6.5억 (1건) · 전세 평균 8.0억 (2건)
    • 갭: -1.5억
    • 전세가율: 123.1%

  • 백현마을경남아너스빌 84.8㎡ · 동백동

    • 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (3건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 122.4%

  • 수락파크빌 114.8㎡ · 상계동

    • 매매 평균 5.7억 (1건) · 전세 평균 6.7억 (1건)
    • 갭: -1.0억
    • 전세가율: 117.5%

  • 건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

    • 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
    • 갭: -0.7억
    • 전세가율: 110.6%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

    • 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
    • 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
    • 변동률: +35.8%

  • 서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-07 · 거래 37건
    • 평균 매매가: 22.0억 (직전월 29.0억)
    • 변동률: -24.1%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-07 · 거래 21건
    • 평균 매매가: 12.0억 (직전월 14.2억)
    • 변동률: -15.4%

  • 경기 용인시 기흥구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-07 · 거래 170건
    • 평균 매매가: 5.8억 (직전월 6.8억)
    • 변동률: -15.4%

  • 서울 마포구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-07 · 거래 54건
    • 평균 매매가: 13.5억 (직전월 15.5억)
    • 변동률: -13.3%

  • 서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

    • 대상 월: 2026-05 · 거래 75건
    • 평균 매매가: 10.4억 (직전월 12.0억)
    • 변동률: -12.9%

국토부 정책 발표 6건

  • 가락극동아파트, 재건축 사업시행인가 받았다 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-28
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
    • 요약: 가락극동아파트, 재건축 사업시행인가 받았다 한국주택경제신문
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiaEFVX3lxTE9JV0NpdTFkSUZEd2tIYlRmQUJ3dUpGTjd2aWVYRmdjMmVVbnN3Z3Z5Y0xqVVRNLXladGcteWVJU1NhSXh1MVVadjdobWt0eFp4ckpXN2dCRTJvSVRwRVlwTFRBakpVTTN6?oc=5

  • [설명] 부동산 정책 토론회에서 '전월세 시장 안정 및 임차인 주거안정'을 집중 논의하고 있습니다. 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-27
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
    • 요약: [설명] 부동산 정책 토론회에서 '전월세 시장 안정 및 임차인 주거안정'을 집중 논의하고 있습니다. 서울Pn
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiYkFVX3lxTE5VR0U4WWFUdlk1NEk1ajI4Wk9JT1dZX2hHWDBseWE1UjJ1bWRDVlBBXzdEb1k4QWlpVXo2cnk5SFNNYUdxczlUZElrVGNkSmw1ZVYtWWs0R3VXeGFITURmUmJ3?oc=5

  • 김용범 "보유세·초고가 주택 기준 등 부동산 정책 의견 모아가는 중" 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-27
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 김용범 "보유세·초고가 주택 기준 등 부동산 정책 의견 모아가는 중" MBC 뉴스
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMieEFVX3lxTE15MS0wN0J1THhMUU95RXd2R2xfMU9QWUJvNHJwVUdMaUN2MlEzbXVLTHZXRHkzUzQyRlNRYjdPVERmdEl2MkN0dk9ZY0ZsQVNXU182WThTQ0lkdXVlbnF0aUFyZ3NpeWtnandGVzY2dF9meG1FVHM0adIBeEFVX3lxTE5VUVFqR2RfSXZ3OGVZOGZqRW5nRGVtdU9SOXg2TDBGR3JPMGhhcWlScXpRQzEwaGdHeGo5YTEtcUxvTmFvanVJbU4xMm9qQmVjYlR6S3dRNGs1NmRNU3hiaXkxaHR5V3lJclpuR2FuVzNBcWxrLXVqQw?oc=5

  • [이슈] 한성숙 총리 "부동산 정책, 세밀한 설계 중요"…그린벨트 해제·양도세 완화 등 논의 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-27
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: [이슈] 한성숙 총리 "부동산 정책, 세밀한 설계 중요"…그린벨트 해제·양도세 완화 등 논의 팍스경제TV
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiZ0FVX3lxTFBHRmFJZE92WXBZRzRaOEZQOWR4Tzk5V2JCZjctRDdnRzcwQ2ZFdldmSkJLUDlBbTNLWlI3dUhfaDBzWE45dWpUWHJqUFZXUGJ3a1FqVmh0QWZaTFRLOEhZRlJ5ZFJjbzQ?oc=5

  • 당정, 30일 세제개편안 간담회…보유세 등 부동산 세제 논의 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-27
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 당정, 30일 세제개편안 간담회…보유세 등 부동산 세제 논의 연합인포맥스
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE15alFwalpyZ2FKcGt4VmIxdXdXZ3dIdU5KeUZoSzItcE0yWjIzRk9zM2JqS28ta29xMTRuXzF0eHVIUXRRVG5mOTJ4WklnbnpLYjhxQU5xQ3dnc0NUa1ZCWnNmRlpycnVSamRTVTNQaEc?oc=5

  • 5번 토론 끝 부동산대책 윤곽…종부세 가액과세·핀셋대출·그린벨트 검토(종합) 국토부 보도자료

    • 발표일: 2026-07-27
    • 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
    • 요약: 5번 토론 끝 부동산대책 윤곽…종부세 가액과세·핀셋대출·그린벨트 검토(종합) v.daum.net
    • 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE9fTUdkSmdBWEI1ZUM0UGQzWTlIZGxQVkhOWWlQTFFSd1ltNDVaVlU0WkRSVm1COGwxVU5adzhhcmRRal9maTc2OEFPZXUwSDg?oc=5

도시계획 공고 5건

  • 마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

    • 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
    • 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
    • 담당: 서부권사업과

  • 서울시 재개발

    • 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
    • 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
    • 담당: 주거정비과

  • 서울시 지구단위계획 · 도시계획

    • 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
    • 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
    • 담당: 공공개발담당관

  • 서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

    • 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
    • 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
    • 담당: 문화유산보존과

  • 서울시 재개발

    • 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
    • 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
    • 담당: 주거정비과

청약 임박 / 진행중 8건

  • 아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL) 충남 · 민영 · 분양주택

    • D-4
    • 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
    • 당첨자 발표: 2026-08-11
    • 입주 예정: 2029.01
    • 위치: 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL (아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원)
    • 규모: 622세대
    • 시공사: 주식회사 라인산업

  • 센트레빌 아스테리움 거제 경남 · 민영 · 분양주택

    • D-4
    • 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
    • 당첨자 발표: 2026-08-11
    • 입주 예정: 2029.08
    • 위치: 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원
    • 규모: 1307세대
    • 시공사: 동부건설(주)

  • 더샵 트리센트 부산 · 민영 · 분양주택

    • D-4
    • 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
    • 당첨자 발표: 2026-08-11
    • 입주 예정: 2029.12
    • 위치: 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
    • 규모: 156세대
    • 시공사: (주)포스코이앤씨

  • 리쉐스302 강원 · 민영 · 분양주택

    • D-4
    • 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
    • 당첨자 발표: 2026-08-11
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원
    • 규모: 302세대
    • 시공사: 태원건설산업(주) 외 2

  • 수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집 경기 · 국민 · 분양주택

    • D-4
    • 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-04
    • 당첨자 발표: 2026-08-13
    • 입주 예정: 2027.06
    • 위치: 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공주택지구내 A5블록
    • 규모: 142세대
    • 시공사: 효성중공업주식회사

  • 월계 중흥S-클래스 리비에르 서울 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+3)
    • 접수: 2026-07-27 ~ 2026-07-30
    • 당첨자 발표: 2026-08-05
    • 입주 예정: 2029.05
    • 위치: 서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대
    • 규모: 135세대
    • 시공사: 중흥토건(주)

  • 역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분) 경기 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+3)
    • 접수: 2026-07-27 ~ 2026-07-28
    • 당첨자 발표: 2026-08-03
    • 입주 예정: 2027.03
    • 위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원
    • 규모: 5세대
    • 시공사: (주)서희건설

  • 이천 휴먼빌 클래스원 경기 · 민영 · 분양주택

    • 진행중 (D+3)
    • 접수: 2026-07-27 ~ 2026-07-29
    • 당첨자 발표: 2026-08-04
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원
    • 규모: 536세대
    • 시공사: 일신건영(주)

최근 분양 모집공고 5건

  • 아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL) 충남 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-27
    • 접수 시작: 2026-08-03
    • 입주 예정: 2029.01
    • 위치: 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL (아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원)
    • 규모: 622세대
    • 시공사: 주식회사 라인산업

  • 더샵 트리센트 부산 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-24
    • 접수 시작: 2026-08-03
    • 입주 예정: 2029.12
    • 위치: 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
    • 규모: 156세대
    • 시공사: (주)포스코이앤씨

  • 리쉐스302 강원 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-24
    • 접수 시작: 2026-08-03
    • 입주 예정: 2029.09
    • 위치: 강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원
    • 규모: 302세대
    • 시공사: 태원건설산업(주) 외 2

  • 센트레빌 아스테리움 거제 경남 · 민영

    • 모집공고: 2026-07-24
    • 접수 시작: 2026-08-03
    • 입주 예정: 2029.08
    • 위치: 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원
    • 규모: 1,307세대
    • 시공사: 동부건설(주)

  • 수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집 경기 · 국민

    • 모집공고: 2026-07-23
    • 접수 시작: 2026-08-03
    • 입주 예정: 2027.06
    • 위치: 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공주택지구내 A5블록
    • 규모: 142세대
    • 시공사: 효성중공업주식회사