2026-08-06 부동산 시그널 정리

호평마을우미이노스빌 60.0㎡ · 호평동

• 이번 거래: 2026-08-04 · 4.8억
• 직전 신고가: 4.3억 (2025-07-03)
• 변동: +9.2%

서수원레이크푸르지오1단지 85.0㎡ · 입북동

• 이번 거래: 2026-08-04 · 4.5억
• 직전 신고가: 4.5억 (2026-06-10)
• 변동: +1.1%

대성베르힐옥정더센트로 84.5㎡ · 옥정동

• 이번 거래: 2026-08-04 · 4.3억
• 직전 신고가: 4.1억 (2025-05-26)
• 변동: +4.7%

CJ나인파크 97.2㎡ · 문배동

• 이번 거래: 2026-08-03 · 18.7억
• 직전 신고가: 16.9억 (2025-11-21)
• 변동: +10.7%

THESHARP판교퍼스트파크 85.0㎡ · 백현동

• 이번 거래: 2026-08-03 · 16.8억
• 직전 신고가: 16.0억 (2026-06-29)
• 변동: +5%

분석 : 판교 더샵퍼스트파크가 1개월여 만에 신고가 갱신 — 분당구 역세권 신축 아파트의 초반 실거주자 밀집에 따른 가격 확정 흐름으로 보여요.

주안역센트레빌 85.0㎡ · 주안동

• 이번 거래: 2026-08-04 · 5.3억
• 직전 1년 최저가: 5.4억 (2025-12-06)
• 변동: -1.7%

분석 : 인천 중소 단지가 7개월 만에 최저가를 경신했고, 인천 시장이 5월부터 매매 약세로 돌아선 흐름 속에서 지역 간 온도차가 벌어지고 있어요.

장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 85.0㎡ · 장흥면 일영리

• 이번 거래: 2026-08-03 · 3.9억
• 직전 1년 최저가: 4.3억 (2026-01-31)
• 변동: -9.3%

분석 : 경북 내수면 신축 단지가 6개월 반 만에 최저가 경신한 것은 수도권 조정이 한참 외곽까지 파급되고, 분양 초기 수요층 확보 후 냉각되는 전형적 패턴이에요.

유승한내들퍼스트파크 84.8㎡ · 장곡동

• 이번 거래: 2026-07-31 · 6.7억
• 직전 1년 최저가: 6.8억 (2025-12-20)
• 변동: -0.7%

분석 : 경기 성남 단지가 7개월여 만에 미소한 낙폭으로 최저가 기록한 것은 큰 폭락 없이 완만한 하향이 이어지며, 완전히 내수가 끊기지 않았음을 시사합니다.

세이지움태릉입구역 묵동 · 3개 평형

• 최근 30일 115건 거래
• 평균 3.3억 (2.6~4.5억)
• 최종 거래일: 2026-07-09

분석 : 묵동 세이지움태릉입구역이 한 달 내 115건 거래로 압도적 활성도를 보이는 것은 다양한 평형대(3개)에서 매물과 매수가 동시에 활발한 신규 입주 단지의 전형적 회전 패턴입니다.

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

분석 : 상하동 라포레어정아파트는 중간 수준 거래량 속 가격대(최저 36600~최고 51950)가 넓게 분포하는 것으로 보아, 여러 평형 보유자들의 매각 타이밍이 엇갈리면서 회전이 이루어지는 상황입니다.

충무주공(872) 금정동 · 5개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 3.2억 (2.5~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-30

분석 : 금정동 충무주공(872)은 5개 평형에 거래가 고르게 분포하면서도 한 달 30건이라 상대적으로 낮은데, 공급 측보다 매수 관심이 제한적일 수 있으니 흐름을 관찰할 가치가 있습니다.

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 9.1억 (5.5~13.3억)
• 최종 거래일: 2026-07-29

분석 : 안양동 래미안안양메가트리는 대규모 단지(9개 평형)임에도 한 달 24건 거래에 그쳐, 매물 출현은 많으나 실제 소비 수요가 다소 약할 가능성을 시사합니다.

힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 6개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 8.0억 (3.9~9.5억)
• 최종 거래일: 2026-08-01

분석 : 매교동 힐스테이트푸르지오수원은 최근까지 거래가 계속되고 있으며, 6개 평형이 고르게 움직이는 것으로 보아 단지 내 수급 균형이 비교적 안정적인 상태입니다.

대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.5억 (3건)
• 갭: -1.2억
• 전세가율: 127.2%

수락파크빌 114.8㎡ · 상계동

• 매매 평균 5.7억 (1건) · 전세 평균 6.7억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 117.5%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

풍경마을래미안한강2차 70.8㎡ · 운양동

• 매매 평균 3.0억 (1건) · 전세 평균 3.1억 (3건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 103.9%

풍림아이원1차 199.9㎡ · 월곶동

• 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 4.6억 (1건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 103.4%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

경기 남양주시 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 20건
• 평균 매매가: 5.3억 (직전월 6.6억)
• 변동률: -19.4%

경기 용인시 기흥구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 191건
• 평균 매매가: 5.8억 (직전월 6.8억)
• 변동률: -14.5%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 57건
• 평균 매매가: 25.0억 (직전월 29.0억)
• 변동률: -13.7%

서울 중구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 43건
• 평균 매매가: 11.9억 (직전월 13.8억)
• 변동률: -13.6%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 23건
• 평균 매매가: 12.4억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -12.3%

재정학계 "부동산 세제, 정책목표 불분명…보유세는 '프랑스식 부유세" - 머니투데이 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 재정학계 "부동산 세제, 정책목표 불분명…보유세는 '프랑스식 부유세" - 머니투데이 머니투데이
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMia0FVX3lxTE95b2pOMDkxaDQ3cWttZXpNanRNVkFBYXhnbHpncjFmOHZTREZTQzc1WDNNQ2o2XzVpQ3lwX19mMXJhamxwNzBhTzJQa2txckZzLVVpVUE1dXZpOGdKQmhVZlhZdzJDODFHN0FF0gFwQVVfeXFMTnk0eFZxdWlDaUJRWDdJMXdLY2RjNm96UFJaSTRpcEF2QnFmV3VMbkZsSEFNWDJrY00xVmQ5dHZteEI0R0lBdm5WY2gxdW9UQW4yMGR6Rm1YNk9yQVVxWWZTX1FXMl83RFRZNjhDaUZvUw?oc=5

창원 도심 ‘노른자위’ 신월1구역 재건축 본궤도…사업시행인가 눈앞 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-04
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 창원 도심 ‘노른자위’ 신월1구역 재건축 본궤도…사업시행인가 눈앞 경남일보
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMia0FVX3lxTFBxUGNiTzN2X0dGT05HRV8tbjRqZnBnaFJhQndUYkl4T1R1UVJqTmxTSEVUSi1VTXMtRkYxUHQxZUtIOG44YzFqSldhMnRjSnVXNDI3anF2WkhyT2dIU0lZSDBfeWNtYUUzcjJJ?oc=5

[고시] 공릉동 240-143 일원 소규모재건축정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-04
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [고시] 공릉동 240-143 일원 소규모재건축정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시 고령자주택신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMickFVX3lxTE1HTGdwZ2lqWlpTM3JWem5qVHZEa3R2LUVWX25VNTNJbU81ZXd5NEFIclBWY1MyempsVGdEaTJsdUUwWXlkdFZuRnhMSjZJbm01ejlMMkNfZ2ZmYWxUWURxUGpkajRnN0VENGlCVGNVSk0zUQ?oc=5

수진1구역 재개발 「관리처분계획인가 고시」(8월부터 이주 시작) 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 수진1구역 재개발 「관리처분계획인가 고시」(8월부터 이주 시작) 성남시 시정소식지 비전성남
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiTEFVX3lxTE5NNzNqRkV2bWtXTG5zQThWVEVqSjV0R3RxVWNPSWI2YmswWDBJS3I1Y21HWVRwdFZycDRRWnhwWHA5ekZLWHJhS2tsbmc?oc=5

여의도 한양아파트, ‘재건축의 꽃’ 관리처분 인가... 올 하반기 이주 첫발 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-03
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 여의도 한양아파트, ‘재건축의 꽃’ 관리처분 인가... 올 하반기 이주 첫발 housingtimes.co.kr
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE9DazR2bzVsMkR4UkhoRGxuNl91Zm43Z3JvNmh0dGNXbTJ2RUVOQWFSUEJRVXR4MlNtY0NNbG9tUmRVQVpfa1hfd1d6ZlJYdlFxczQxNWkzWGdHdm9oeGUtNmdWSEpnazhQaFJBOE5VYjQ?oc=5

[부쌤모모 칼럼[ 서울 부동산 규제, 부산 집값·미분양 시장까지 얼어붙게 할까 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 공급자
• 요약: [부쌤모모 칼럼[ 서울 부동산 규제, 부산 집값·미분양 시장까지 얼어붙게 할까 한국AI부동산신문
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiTEFVX3lxTFBSRlBXWWJmcGh4aXdVWlF1TGdwd3FCNzdOaFlTOUJSZDlRUUNuUVpjeGJHWDRxbTBEandfOW1CcWx2R3hmcFliZ1pJVHQ?oc=5

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 세종 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-19
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL)
• 규모: 676세대
• 시공사: 우미건설(주)

한강 푸르지오 리버프론트 경기 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-20
• 입주 예정: 2031.01
• 위치: 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원
• 규모: 2432세대
• 시공사: (주)대우건설

두산위브더제니스 대연 부산 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-19
• 입주 예정: 2030.08
• 위치: 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지
• 규모: 176세대
• 시공사: 두산건설 주식회사

아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL) 충남 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
• 당첨자 발표: 2026-08-11
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL (아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원)
• 규모: 622세대
• 시공사: 주식회사 라인산업

센트레빌 아스테리움 거제 경남 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
• 당첨자 발표: 2026-08-11
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원
• 규모: 1307세대
• 시공사: 동부건설(주)

더샵 트리센트 부산 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
• 당첨자 발표: 2026-08-11
• 입주 예정: 2029.12
• 위치: 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
• 규모: 156세대
• 시공사: (주)포스코이앤씨

리쉐스302 강원 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-05
• 당첨자 발표: 2026-08-11
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원
• 규모: 302세대
• 시공사: 태원건설산업(주) 외 2

수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집 경기 · 국민 · 분양주택

• 진행중 (D+3)
• 접수: 2026-08-03 ~ 2026-08-04
• 당첨자 발표: 2026-08-13
• 입주 예정: 2027.06
• 위치: 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공주택지구내 A5블록
• 규모: 142세대
• 시공사: 효성중공업주식회사

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 세종 · 민영

• 모집공고: 2026-07-31
• 접수 시작: 2026-08-10
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL)
• 규모: 676세대
• 시공사: 우미건설(주)

한강 푸르지오 리버프론트 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-07-30
• 접수 시작: 2026-08-10
• 입주 예정: 2031.01
• 위치: 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원
• 규모: 2,432세대
• 시공사: (주)대우건설

두산위브더제니스 대연 부산 · 민영

• 모집공고: 2026-07-30
• 접수 시작: 2026-08-10
• 입주 예정: 2030.08
• 위치: 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지
• 규모: 176세대
• 시공사: 두산건설 주식회사

아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL) 충남 · 민영

• 모집공고: 2026-07-27
• 접수 시작: 2026-08-03
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL (아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원)
• 규모: 622세대
• 시공사: 주식회사 라인산업

센트레빌 아스테리움 거제 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-07-24
• 접수 시작: 2026-08-03
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원
• 규모: 1,307세대
• 시공사: 동부건설(주)