2026년 8월 9일 (일) 시그널

용두두산위브 85.0㎡ · 용두동

• 이번 거래: 2026-08-07 · 14.9억
• 직전 신고가: 14.6억 (2026-03-17)
• 변동: +2.4%

버들치마을성복힐스테이트2차 167.6㎡ · 성복동

• 이번 거래: 2026-08-07 · 11.3억
• 직전 신고가: 11.0억 (2026-07-02)
• 변동: +2.7%

우미이노스빌 59.9㎡ · 동천동

• 이번 거래: 2026-08-07 · 10.3억
• 직전 신고가: 9.7억 (2026-06-02)
• 변동: +5.7%

내대지마을정석베르데파크 126.6㎡ · 죽전동

• 이번 거래: 2026-08-07 · 7.5억
• 직전 신고가: 6.6억 (2026-05-19)
• 변동: +14.8%

남양주창현도뮤토 85.0㎡ · 화도읍 창현리

• 이번 거래: 2026-08-07 · 5.5억
• 직전 신고가: 5.3억 (2025-09-05)
• 변동: +3.6%

한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 118.6㎡ · 야당동

• 이번 거래: 2026-08-07 · 5.9억
• 직전 1년 최저가: 6.2억 (2026-02-09)
• 변동: -4.8%

분석 : 광주 한빛마을 5단지가 6개월 만에 최저가를 갱신했는데, 신도시권 대형 평형 수요가 약화되고 있음을 보여줍니다.

아크로리버파크 85.0㎡ · 반포동

• 이번 거래: 2026-08-06 · 53.9억
• 직전 1년 최저가: 55.0억 (2026-05-23)
• 변동: -2%

분석 : 강남 최고급 단지인 아크로리버파크가 3개월 만에 새 최저가를 갱신한 것으로, 반포 한강뷰 프리미엄 수요층의 가격 민감도가 높아지는 신호예요.

산내마을3단지운정센트레빌 102.7㎡ · 목동동

• 이번 거래: 2026-08-06 · 4.0억
• 직전 1년 최저가: 4.7억 (2026-04-23)
• 변동: -15.3%

분석 : 광주 산내마을 3단지가 4개월 만에 큰 낙폭을 기록한 점은 신도시 고평형 매물 적체와 공급 압박의 신호일 수 있어요.

세이지움태릉입구역 묵동 · 3개 평형

• 최근 30일 115건 거래
• 평균 3.3억 (2.6~4.5억)
• 최종 거래일: 2026-07-09

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

한강더퍼스트타워 노량진동 · 1개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 3.5억 (3.4~3.6억)
• 최종 거래일: 2026-07-27

힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 5개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 8.3억 (6.7~9.5억)
• 최종 거래일: 2026-08-06

충무주공(872) 금정동 · 7개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 3.1억 (2.5~4.4억)
• 최종 거래일: 2026-08-04

수락파크빌 114.8㎡ · 상계동

• 매매 평균 5.7억 (1건) · 전세 평균 6.7억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 117.5%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

풍림아이원1차 199.9㎡ · 월곶동

• 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 4.6억 (1건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 103.4%

광명삼익 85.0㎡ · 소하동

• 매매 평균 5.0억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: 0.0억
• 전세가율: 100%

백마마을(한성) 134.7㎡ · 마두동

• 매매 평균 6.1억 (1건) · 전세 평균 6.0억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 98.4%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

서울 동작구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 144건
• 평균 매매가: 12.2억 (직전월 14.7억)
• 변동률: -17.4%

경기 남양주시 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 48건
• 평균 매매가: 5.5억 (직전월 6.6억)
• 변동률: -16.7%

경기 파주시 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 18건
• 평균 매매가: 4.2억 (직전월 5.0억)
• 변동률: -16.5%

경기 용인시 기흥구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 194건
• 평균 매매가: 5.8억 (직전월 6.8억)
• 변동률: -14.4%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 65건
• 평균 매매가: 25.1억 (직전월 29.0억)
• 변동률: -13.3%

재정학계 "부동산 세제, 정책목표 불분명…보유세는 '프랑스식 부유세" - 머니투데이 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 재정학계 "부동산 세제, 정책목표 불분명…보유세는 '프랑스식 부유세" - 머니투데이 머니투데이
• 원문: 원문 보기 →

창원 도심 ‘노른자위’ 신월1구역 재건축 본궤도…사업시행인가 눈앞 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-04
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 창원 도심 ‘노른자위’ 신월1구역 재건축 본궤도…사업시행인가 눈앞 경남일보
• 원문: 원문 보기 →

[부쌤모모 칼럼[ 서울 부동산 규제, 부산 집값·미분양 시장까지 얼어붙게 할까 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-02
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 공급자
• 요약: [부쌤모모 칼럼[ 서울 부동산 규제, 부산 집값·미분양 시장까지 얼어붙게 할까 한국AI부동산신문
• 원문: 원문 보기 →

금융당국, 잔금대출 풀고 전세대출은 조인다…부동산금융 '투트랙' 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-01
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
• 요약: 금융당국, 잔금대출 풀고 전세대출은 조인다…부동산금융 '투트랙' 뉴스1
• 원문: 원문 보기 →

부동산 보유세가 늘어나면 어떻게 될까 [고인선의 택스인사이트] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-01
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 부동산 보유세가 늘어나면 어떻게 될까 [고인선의 택스인사이트] 한국경제
• 원문: 원문 보기 →

2026 재개발·재건축 시장, 규제 빗장 풀렸다 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-07-31
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 2026 재개발·재건축 시장, 규제 빗장 풀렸다 한국AI부동산신문
• 원문: 원문 보기 →

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 세종 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-19
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL)
• 규모: 676세대
• 시공사: 우미건설(주)

한강 푸르지오 리버프론트 경기 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-20
• 입주 예정: 2031.01
• 위치: 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원
• 규모: 2432세대
• 시공사: (주)대우건설

두산위브더제니스 대연 부산 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-19
• 입주 예정: 2030.08
• 위치: 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지
• 규모: 176세대
• 시공사: 두산건설 주식회사

시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-5블록
• 규모: 290세대
• 시공사: (주)신영씨앤디

더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.07
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
• 규모: 67세대
• 시공사: (주) 포스코이앤씨

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL
• 규모: 589세대
• 시공사: (주)동일토건

써밋 클라비온 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원
• 규모: 176세대
• 시공사: (주)대우건설

충정로역자이르네 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2030.05
• 위치: 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
• 규모: 186세대
• 시공사: 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)