2026년 8월 10일 (월) 시그널

역북지웰푸르지오 59.9㎡ · 역북동

• 이번 거래: 2026-08-08 · 5.3억
• 직전 신고가: 5.2억 (2025-08-29)
• 변동: +1.5%

응암동금호 84.9㎡ · 응암동

• 이번 거래: 2026-08-07 · 8.2억
• 직전 신고가: 7.3억 (2025-11-17)
• 변동: +12.3%

호평마을금강 85.0㎡ · 호평동

• 이번 거래: 2026-08-06 · 5.5억
• 직전 신고가: 5.5억 (2025-12-23)
• 변동: +0.9%

역북지웰푸르지오 59.9㎡ · 역북동

• 이번 거래: 2026-08-06 · 5.3억
• 직전 신고가: 5.2억 (2025-08-29)
• 변동: +1.9%

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 84.9㎡ · 진관동

• 이번 거래: 2026-08-05 · 9.3억
• 직전 신고가: 8.8억 (2026-02-13)
• 변동: +6.5%

신일유토빌 122.8㎡ · 별내동

• 이번 거래: 2026-07-22 · 7.8억
• 직전 1년 최저가: 8.0억 (2026-04-21)
• 변동: -1.3%

분석 : 남양주 별내동 신축 단지가 저점 를 갱신했으니, 광역 신도시까지 가격 조정 바람이 퍼지고 있는 신호로 볼 수 있어요.

대림서초리시온 49.9㎡ · 서초동

• 이번 거래: 2026-07-20 · 4.9억
• 직전 1년 최저가: 5.0억 (2026-01-30)
• 변동: -3.2%

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

분석 : 상하동 대형 단지가 3개 평형에서 한 달간 근 50건 거래를 기록 — 매물이 풍부하면서도 매수세가 따라오는 명확한 회전 구간입니다.

한강더퍼스트타워 노량진동 · 1개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 3.5억 (3.4~3.6억)
• 최종 거래일: 2026-07-27

분석 : 노량진동 한강뷰 프리미엄 단지의 단일 평형에서 월 거래가 활발하게 이어지는 중 — 특정 스펙에 대한 일관된 수요가 있음을 보여줍니다.

래미안안양메가트리아 안양동 · 9개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 8.8억 (5.5~13.3억)
• 최종 거래일: 2026-07-29

분석 : 안양 메가 단지가 9개 평형에 걸쳐 가격대 편차가 크면서도 월 거래 20건 이상을 유지 — 다양한 선호층이 동시에 움직이는 활성 시장입니다.

힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 4개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 8.3억 (6.7~9.5억)
• 최종 거래일: 2026-08-06

분석 : 수원 신도시 중심 단지가 4개 평형에서 지난 며칠 사이 거래 집중 — 최근 매수심이 반응하는 국면을 보여줍니다.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 7개 평형

• 최근 30일 24건 거래
• 평균 7.4억 (3.7~10.2억)
• 최종 거래일: 2026-08-01

분석 : 인계동 대규모 단지가 7개 평형에서 광폭의 가격대를 유지하며 월 거래 20건대 — 투자자와 실수요자가 섞여 움직이는 유동성 높은 구간입니다.

수락파크빌 114.8㎡ · 상계동

• 매매 평균 5.7억 (1건) · 전세 평균 6.7억 (1건)
• 갭: -1.0억
• 전세가율: 117.5%

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

풍림아이원1차 199.9㎡ · 월곶동

• 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 4.6억 (1건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 103.4%

광명삼익 85.0㎡ · 소하동

• 매매 평균 5.0억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: 0.0억
• 전세가율: 100%

백마마을(한성) 134.7㎡ · 마두동

• 매매 평균 6.1억 (1건) · 전세 평균 6.0억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 98.4%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

서울 동작구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 149건
• 평균 매매가: 12.3억 (직전월 14.7억)
• 변동률: -16.9%

경기 남양주시 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 51건
• 평균 매매가: 5.5억 (직전월 6.6억)
• 변동률: -16.6%

경기 파주시 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 18건
• 평균 매매가: 4.2억 (직전월 5.0억)
• 변동률: -16.5%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 66건
• 평균 매매가: 24.8억 (직전월 29.0억)
• 변동률: -14.4%

경기 용인시 기흥구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 194건
• 평균 매매가: 5.8억 (직전월 6.8억)
• 변동률: -14.4%

장동혁 “진짜 부동산 정상화 정책은 규제·대출 풀고 재개발·재건축 촉진” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-07
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 장동혁 “진짜 부동산 정상화 정책은 규제·대출 풀고 재개발·재건축 촉진” 굿모닝경제
• 원문: 원문 보기 →

[아유경제_재개발] 덕소4구역 재개발 ‘관리처분인가’ 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-07
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [아유경제_재개발] 덕소4구역 재개발 ‘관리처분인가’ 아유경제
• 원문: 원문 보기 →

대통령 부동산 정책 점검 D-1…정비사업 규제완화 논의 주목 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-06
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 대통령 부동산 정책 점검 D-1…정비사업 규제완화 논의 주목 녹색경제신문
• 원문: 원문 보기 →

재정학계 "부동산 세제, 정책목표 불분명…보유세는 '프랑스식 부유세" - 머니투데이 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 재정학계 "부동산 세제, 정책목표 불분명…보유세는 '프랑스식 부유세" - 머니투데이 머니투데이
• 원문: 원문 보기 →

20년 표류한 길음시장 정비사업, 관리처분 문턱 넘었다 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 20년 표류한 길음시장 정비사업, 관리처분 문턱 넘었다 v.daum.net
• 원문: 원문 보기 →

[고시] 공릉동 240-143 일원 소규모재건축정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-04
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [고시] 공릉동 240-143 일원 소규모재건축정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시 고령자주택신문
• 원문: 원문 보기 →

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 세종 · 민영 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-19
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL)
• 규모: 676세대
• 시공사: 우미건설(주)

한강 푸르지오 리버프론트 경기 · 민영 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-20
• 입주 예정: 2031.01
• 위치: 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원
• 규모: 2432세대
• 시공사: (주)대우건설

두산위브더제니스 대연 부산 · 민영 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-19
• 입주 예정: 2030.08
• 위치: 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지
• 규모: 176세대
• 시공사: 두산건설 주식회사

시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-5블록
• 규모: 290세대
• 시공사: (주)신영씨앤디

더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.07
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
• 규모: 67세대
• 시공사: (주) 포스코이앤씨

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL
• 규모: 589세대
• 시공사: (주)동일토건

써밋 클라비온 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원
• 규모: 176세대
• 시공사: (주)대우건설

충정로역자이르네 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2030.05
• 위치: 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
• 규모: 186세대
• 시공사: 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)