2026년 8월 12일 (수) 시그널

성복센트럴자이 159.2㎡ · 성복동

• 이번 거래: 2026-08-10 · 11.8억
• 직전 신고가: 10.6억 (2026-01-24)
• 변동: +11.3%

DMC리슈빌더포레스트 85.0㎡ · 향동동

• 이번 거래: 2026-08-10 · 8.5억
• 직전 신고가: 8.4억 (2026-06-26)
• 변동: +1.5%

e편한세상영통2차(1단지) 59.9㎡ · 망포동

• 이번 거래: 2026-08-10 · 6.7억
• 직전 신고가: 6.2억 (2026-07-06)
• 변동: +7.3%

신나무실신안 60.0㎡ · 영통동

• 이번 거래: 2026-08-10 · 5.6억
• 직전 신고가: 5.3억 (2026-07-10)
• 변동: +6.3%

시흥능곡자연앤(4단지) 84.8㎡ · 능곡동

• 이번 거래: 2026-08-10 · 5.4억
• 직전 신고가: 5.3억 (2025-07-13)
• 변동: +1.5%

한강센트럴자이1단지 85.0㎡ · 장기동

• 이번 거래: 2026-08-10 · 4.9억
• 직전 1년 최저가: 4.9억 (2026-07-11)
• 변동: -0.8%

분석 : 한강센트럴자이1단지가 1개월 만에 최저가를 경신 — 인천 비수도권 아파트의 점진적 조정이 이어지는 패턴으로 보여요.

금호이수마운트밸리 85.0㎡ · 산곡동

• 이번 거래: 2026-08-09 · 5.2억
• 직전 1년 최저가: 5.2억 (2025-07-18)
• 변동: -0.4%

분석 : 금호이수마운트밸리가 1년 만의 최저가를 터치했는데, 당진 지역 주거 수요 정체와 인근 신규 단지 경쟁이 가격 압박의 배경일 수 있어요.

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 85.0㎡ · 다율동

• 이번 거래: 2026-08-09 · 4.8억
• 직전 1년 최저가: 4.9억 (2026-07-06)
• 변동: -1.2%

분석 : 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차의 1개월 만의 최저 낙폭은 인천 신축 단지들의 신규 공급 영향을 받은 것 같아요.

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

한강더퍼스트타워 노량진동 · 1개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 3.5억 (3.4~3.6억)
• 최종 거래일: 2026-07-27

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 7개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 7.4억 (3.8~10.2억)
• 최종 거래일: 2026-08-07

산내마을9단지힐스테이트운정 목동동 · 7개 평형

• 최근 30일 23건 거래
• 평균 5.5억 (4.7~6.7억)
• 최종 거래일: 2026-08-08

충무주공(872) 금정동 · 7개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 3.1억 (2.6~4.4억)
• 최종 거래일: 2026-08-04

대림아르빌아파트 84.6㎡ · 등촌동

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 5.5억 (3건)
• 갭: -1.2억
• 전세가율: 127.2%

건양하늘터 84.8㎡ · 명륜1가

• 매매 평균 6.2억 (1건) · 전세 평균 6.8억 (1건)
• 갭: -0.7억
• 전세가율: 110.6%

분석 : 서울 명륜동에서 전세가율이 110%를 넘긴 극단적 역전 — 명륜3가 재개발 등 재정비 기대로 전세 수요가 매매 가격을 덮어버리는 수도권 고가 주택의 신호예요.

스마트트라움 39.0㎡ · 장안동

• 매매 평균 3.3억 (1건) · 전세 평균 3.2억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 95.7%

후곡마을(영풍) 128.8㎡ · 일산동

• 매매 평균 5.5억 (2건) · 전세 평균 5.2억 (1건)
• 갭: 0.3억
• 전세가율: 95%

보성 118.9㎡ · 역북동

• 매매 평균 3.9억 (1건) · 전세 평균 3.7억 (1건)
• 갭: 0.2억
• 전세가율: 94.9%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

경기 수원시 영통구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 26건
• 평균 매매가: 6.6억 (직전월 8.2억)
• 변동률: -19.4%

서울 동작구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 150건
• 평균 매매가: 12.3억 (직전월 14.7억)
• 변동률: -16.7%

서울 양천구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 22건
• 평균 매매가: 11.1억 (직전월 13.3억)
• 변동률: -16.6%

서울 구로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 17건
• 평균 매매가: 7.0억 (직전월 8.3억)
• 변동률: -16%

경기 고양시 일산서구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 15건
• 평균 매매가: 4.1억 (직전월 4.9억)
• 변동률: -16%

장동혁 “진짜 부동산 정상화 정책은 규제·대출 풀고 재개발·재건축 촉진” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-07
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 장동혁 “진짜 부동산 정상화 정책은 규제·대출 풀고 재개발·재건축 촉진” 굿모닝경제
• 원문: 원문 보기 →

[아유경제_재개발] 덕소4구역 재개발 ‘관리처분인가’ 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-07
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [아유경제_재개발] 덕소4구역 재개발 ‘관리처분인가’ 아유경제
• 원문: 원문 보기 →

대통령 부동산 정책 점검 D-1…정비사업 규제완화 논의 주목 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-06
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 대통령 부동산 정책 점검 D-1…정비사업 규제완화 논의 주목 녹색경제신문
• 원문: 원문 보기 →

재정학계 "부동산 세제, 정책목표 불분명…보유세는 '프랑스식 부유세" - 머니투데이 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 재정학계 "부동산 세제, 정책목표 불분명…보유세는 '프랑스식 부유세" - 머니투데이 머니투데이
• 원문: 원문 보기 →

20년 표류한 길음시장 정비사업, 관리처분 문턱 넘었다 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-05
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 20년 표류한 길음시장 정비사업, 관리처분 문턱 넘었다 v.daum.net
• 원문: 원문 보기 →

창원 도심 ‘노른자위’ 신월1구역 재건축 본궤도…사업시행인가 눈앞 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-04
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 창원 도심 ‘노른자위’ 신월1구역 재건축 본궤도…사업시행인가 눈앞 경남일보
• 원문: 원문 보기 →

영등포구 재개발 · 정비구역

• 안건: 영등포구 신길 제2구역 주택재개발정비사업 정비구역 및 정비계획 변경 결정(안) 재공람공고
• 공고일: 2022-06-30 (4년 전 공고)
• 담당: 영등포구 도시재생과

동대문구 정비구역 · 역세권

• 안건: 동대문구 신이문역세권 공공임대주택 건립 관련 정비구역지정 및 정비계획 변경(안) 수립에 대한 공람공고
• 공고일: 2022-06-30 (4년 전 공고)
• 담당: 동대문구 주거정비과

동대문구 정비구역 · 역세권

• 안건: 동대문구 신이문역세권 공공임대주택 건립 관련 정비구역지정 및 정비계획 변경(안) 수립에 대한 공람공고
• 공고일: 2022-06-30 (4년 전 공고)
• 담당: 동대문구 주거정비과

종로구 재개발

• 안건: 종로구 수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 결정(변경)(안) 재공람·공고
• 공고일: 2022-06-24 (4년 전 공고)
• 담당: 종로구 도시개발과

용산구 재개발 · 정비구역 · 용도지역

• 안건: 용산구 남영동 업무지구 제2구역 도시관리계획(용도지역)변경 및 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및정비계획 결정(안)에 대한 재공람공고
• 공고일: 2022-06-24 (4년 전 공고)
• 담당: 용산구 도시계획과

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 경기 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-27
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL
• 규모: 589세대
• 시공사: (주)동일토건

써밋 클라비온 서울 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-28
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원
• 규모: 176세대
• 시공사: (주)대우건설

충정로역자이르네 서울 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-31
• 입주 예정: 2030.05
• 위치: 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
• 규모: 186세대
• 시공사: 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)

달서자이 제니크 대구 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-20
• 당첨자 발표: 2026-08-26
• 입주 예정: 2027.02
• 위치: 대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
• 규모: 360세대
• 시공사: 지에스건설(주)

시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-02
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-5블록
• 규모: 290세대
• 시공사: (주)신영씨앤디

더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 서울 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-27
• 입주 예정: 2029.07
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
• 규모: 67세대
• 시공사: (주) 포스코이앤씨

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 세종 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-19
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL)
• 규모: 676세대
• 시공사: 우미건설(주)

한강 푸르지오 리버프론트 경기 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+2)
• 접수: 2026-08-10 ~ 2026-08-12
• 당첨자 발표: 2026-08-20
• 입주 예정: 2031.01
• 위치: 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원
• 규모: 2432세대
• 시공사: (주)대우건설

성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-08-10
• 접수 시작: 2026-08-31
• 입주 예정: 2030.05
• 위치: 경기도 성남시 수정구 신흥동 81-8
• 규모: 594세대
• 시공사: (주)케이알산업, 동성건설(주)

시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-5블록
• 규모: 290세대
• 시공사: (주)신영씨앤디

더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.07
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
• 규모: 67세대
• 시공사: (주) 포스코이앤씨

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL
• 규모: 589세대
• 시공사: (주)동일토건

써밋 클라비온 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-07
• 접수 시작: 2026-08-18
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원
• 규모: 176세대
• 시공사: (주)대우건설