2026년 8월 15일 (토) 시그널

흥덕마을동원로얄듀크 84.7㎡ · 영덕동

• 이번 거래: 2026-08-13 · 8.5억
• 직전 신고가: 7.5억 (2026-05-30)
• 변동: +13.3%

별내유승한내들이노스타 75.3㎡ · 별내동

• 이번 거래: 2026-08-13 · 6.0억
• 직전 신고가: 5.5억 (2026-03-28)
• 변동: +8.7%

장미 40.0㎡ · 방화동

• 이번 거래: 2026-08-13 · 5.5억
• 직전 신고가: 4.7억 (2026-02-05)
• 변동: +17%

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72.9㎡ · 태전동

• 이번 거래: 2026-08-13 · 5.5억
• 직전 신고가: 5.4억 (2026-06-19)
• 변동: +0.4%

쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡ · 당수동

• 이번 거래: 2026-08-13 · 3.8억
• 직전 신고가: 3.6억 (2025-10-30)
• 변동: +4.1%

힐스테이트더운정 85.0㎡ · 와동동

• 이번 거래: 2026-08-13 · 7.0억
• 직전 1년 최저가: 7.1억 (2025-10-27)
• 변동: -0.4%

분석 : 용인 힐스테이트더운정이 직전 저점을 간신히 갱신한 것은 경기 남부권의 거의 변동 없는 보합 흐름을 보여줍니다.

e편한세상평내메트로원 60.0㎡ · 평내동

• 이번 거래: 2026-08-13 · 4.6억
• 직전 1년 최저가: 4.8억 (2026-01-07)
• 변동: -4.2%

분석 : 남양주 e편한세상평내메트로원의 신저점은 신도시 공급 과잉과 역세권 매력도 재평가 흐름에서 비롯된 것으로 보여요.

현대 51.5㎡ · 성남동

• 이번 거래: 2026-08-13 · 3.7억
• 직전 1년 최저가: 4.3억 (2026-04-05)
• 변동: -14%

분석 : 경기 성남 현대아파트가 봄 이후 4개월만에 신저점인 상황은 지역 수요 부진을 반영하는 것 같아요. 신분당선 인접지역 재개발 계획이 있는지 살펴볼 만합니다.

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

분석 : 포천의 중저가 단지가 월별로 가장 왕성한 거래를 기록 중 — 매달 리모델링과 갈아타기 수요가 활발한 지역의 전형적 패턴이에요.

한강더퍼스트타워 노량진동 · 1개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 3.5억 (3.4~3.6억)
• 최종 거래일: 2026-07-27

분석 : 강남역권 강북 단지의 저가대 물량이 꾸준히 움직이고 있는 상황 — 직장 접근성과 저렴한 진입장벽이 실거주자·영끌을 동시에 끌어당기는 중이에요.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 7개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 7.1억 (3.8~10.2억)
• 최종 거래일: 2026-08-07

분석 : 수원 인계동 대형 단지에서 다양한 평형에 걸쳐 두 자리 후반대 거래를 보이는 중 — 중상급대 가격대에서 실거주와 소액 투자자가 동시에 움직이는 흐름이에요.

충무주공(872) 금정동 · 7개 평형

• 최근 30일 26건 거래
• 평균 3.2억 (2.6~4.4억)
• 최종 거래일: 2026-08-11

분석 : 동안구 중저가 단지가 한 달간 지속적으로 회전하며 매물과 수요가 맞춰지고 있는 패턴 — 신혼·실거주 타겟층의 집 찾기가 활발한 구간이에요.

래미안안양메가트리아 안양동 · 8개 평형

• 최근 30일 23건 거래
• 평균 8.8억 (5.7~13.2억)
• 최종 거래일: 2026-08-12

풍림아이원1차 199.9㎡ · 월곶동

• 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 4.6억 (1건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 103.4%

백마마을(한성) 134.7㎡ · 마두동

• 매매 평균 6.1억 (1건) · 전세 평균 6.0억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 98.4%

평내마을중흥에스-클래스(3단지) 121.9㎡ · 평내동

• 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: 0.2억
• 전세가율: 95.6%

라르파크 30.3㎡ · 영등포동

• 매매 평균 4.4억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (2건)
• 갭: 0.3억
• 전세가율: 94.3%

샘터마을(효성) 101.8㎡ · 행신동

• 매매 평균 5.3억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: 0.3억
• 전세가율: 94.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

서울 양천구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 29건
• 평균 매매가: 11.0억 (직전월 13.5억)
• 변동률: -18.5%

경기 의왕시 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 20건
• 평균 매매가: 6.6억 (직전월 7.9억)
• 변동률: -17.2%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 85건
• 평균 매매가: 24.1억 (직전월 29.0억)
• 변동률: -16.9%

서울 동작구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 166건
• 평균 매매가: 12.5억 (직전월 14.7억)
• 변동률: -15.1%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 26건
• 평균 매매가: 12.1억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -14.8%

정부, 정비사업 속도 높인다… 수도권 23.4만호 착공 지원 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 정부, 정비사업 속도 높인다… 수도권 23.4만호 착공 지원 한국주택경제신문
• 원문: 원문 보기 →

덕소4구역, 재개발 관리처분인가 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-12
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 덕소4구역, 재개발 관리처분인가 한국주택경제신문
• 원문: 원문 보기 →

성산시영, 조합설립 이어 환경영향평가 착수…4823세대 재건축 인허가 속도 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-12
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 성산시영, 조합설립 이어 환경영향평가 착수…4823세대 재건축 인허가 속도 디벨로퍼뉴스
• 원문: 원문 보기 →

한남4재정비촉진구역 재개발조합 관리처분계획 타당성 검증 대행업체 선정 입찰공고 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-12
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 한남4재정비촉진구역 재개발조합 관리처분계획 타당성 검증 대행업체 선정 입찰공고 한국주택경제신문
• 원문: 원문 보기 →

‘용산 르엘’ 산호아파트 재건축 관리처분계획인가…14일 고시 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-11
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: ‘용산 르엘’ 산호아파트 재건축 관리처분계획인가…14일 고시 v.daum.net
• 원문: 원문 보기 →

‘용산 르엘’ 산호아파트 재건축 관리처분계획인가…14일 고시 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-11
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: ‘용산 르엘’ 산호아파트 재건축 관리처분계획인가…14일 고시 MTN 머니투데이방송
• 원문: 원문 보기 →

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 재정비

• 안건: 도시관리계획[인사동 지구단위계획 변경(재정비)] 결정 및 지형도면 고시
• 공고일: 2026-06-11 (올해 공고)
• 담당: 한옥건축자산과

시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-02
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-5블록
• 규모: 290세대
• 시공사: (주)신영씨앤디

더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 서울 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-27
• 입주 예정: 2029.07
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
• 규모: 67세대
• 시공사: (주) 포스코이앤씨

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 경기 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-27
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL
• 규모: 589세대
• 시공사: (주)동일토건

써밋 클라비온 서울 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-28
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원
• 규모: 176세대
• 시공사: (주)대우건설

충정로역자이르네 서울 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-31
• 입주 예정: 2030.05
• 위치: 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
• 규모: 186세대
• 시공사: 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)

달서자이 제니크 대구 · 민영 · 분양주택

• D-3
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-20
• 당첨자 발표: 2026-08-26
• 입주 예정: 2027.02
• 위치: 대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
• 규모: 360세대
• 시공사: 지에스건설(주)

두산위브더제니스 부천 경기 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-19 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-28
• 입주 예정: 2032.02
• 위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
• 규모: 1158세대
• 시공사: 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)

포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
• 규모: 398세대
• 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사

쌍용 더 플래티넘 서대문 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 쌍용건설(주)

아르티엠 라 테라스 전북 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
• 규모: 300세대
• 시공사: 세영건설 주식회사

상동역 롯데캐슬 시그니처 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2032.03
• 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
• 규모: 1,859세대
• 시공사: 롯데건설(주)

제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 광주 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
• 규모: 638세대
• 시공사: 제일건설 주식회사