2026년 8월 17일 (월) 시그널

엘지빌리지3 85.0㎡ · 금곡동

• 이번 거래: 2026-08-14 · 4.5억
• 직전 신고가: 4.2억 (2026-07-14)
• 변동: +7.1%

수원센트럴아이파크자이 73.9㎡ · 인계동

• 이번 거래: 2026-08-06 · 8.5억
• 직전 신고가: 8.3억 (2026-06-15)
• 변동: +3%

삼성타운 84.8㎡ · 대조동

• 이번 거래: 2026-08-05 · 8.1억
• 직전 신고가: 7.9억 (2026-05-20)
• 변동: +2.5%

벽산 84.8㎡ · 사근동

• 이번 거래: 2026-07-25 · 10.8억
• 직전 신고가: 8.8억 (2025-09-07)
• 변동: +22.7%

라이프미성 66.7㎡ · 불광동

• 이번 거래: 2026-07-25 · 9.4억
• 직전 신고가: 9.1억 (2026-06-29)
• 변동: +3.9%

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

한강더퍼스트타워 노량진동 · 1개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 3.5억 (3.4~3.6억)
• 최종 거래일: 2026-07-27

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 7개 평형

• 최근 30일 28건 거래
• 평균 7.2억 (3.8~10.2억)
• 최종 거래일: 2026-08-13

충무주공(872) 금정동 · 7개 평형

• 최근 30일 25건 거래
• 평균 3.2억 (2.6~4.4억)
• 최종 거래일: 2026-08-11

산내마을9단지힐스테이트운정 목동동 · 7개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 5.5억 (4.7~6.7억)
• 최종 거래일: 2026-08-08

풍림아이원1차 199.9㎡ · 월곶동

• 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 4.6억 (1건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 103.4%

이안논현오션파크 65.0㎡ · 논현동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.1억 (1건)
• 갭: 0.0억
• 전세가율: 98.7%

백마마을(한성) 134.7㎡ · 마두동

• 매매 평균 6.1억 (1건) · 전세 평균 6.0억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 98.4%

중산마을8(대우) 135.0㎡ · 중산동

• 매매 평균 3.4억 (1건) · 전세 평균 3.3억 (3건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 96.1%

평촌어바인퍼스트 46.9㎡ · 호계동

• 매매 평균 4.7억 (1건) · 전세 평균 4.5억 (2건)
• 갭: 0.3억
• 전세가율: 94.7%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

서울 양천구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 34건
• 평균 매매가: 10.5억 (직전월 13.5억)
• 변동률: -21.8%

서울 강동구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 16건
• 평균 매매가: 10.5억 (직전월 13.4억)
• 변동률: -21.6%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 27건
• 평균 매매가: 11.9억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -16.3%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 88건
• 평균 매매가: 24.4억 (직전월 29.0억)
• 변동률: -15.8%

서울 동작구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 166건
• 평균 매매가: 12.5억 (직전월 14.7억)
• 변동률: -15.1%

서울시 재개발 재건축 이주·철거·착공 관리체계 재설계…주택공급 속도전 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 서울시 재개발 재건축 이주·철거·착공 관리체계 재설계…주택공급 속도전 하우징헤럴드
• 원문: 원문 보기 →

이주 14개월·철거 4개월·공사 48개월 명시…서울시 정비사업 표준공사계약서 개정 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 첫 매수자 · 공급자
• 요약: 이주 14개월·철거 4개월·공사 48개월 명시…서울시 정비사업 표준공사계약서 개정 하우징헤럴드
• 원문: 원문 보기 →

[정비사업 문턱 낮춘다⑤]소규모재건축도 기금 지원…소규모정비로 착공 4200세대 추가 확보 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: [정비사업 문턱 낮춘다⑤]소규모재건축도 기금 지원…소규모정비로 착공 4200세대 추가 확보 디벨로퍼뉴스
• 원문: 원문 보기 →

[8.13 대책] 비거주 1주택자 전세대출 막고 고액 주담대 규제 강화 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 1주택자 · 임차인
• 요약: [8.13 대책] 비거주 1주택자 전세대출 막고 고액 주담대 규제 강화 포쓰저널
• 원문: 원문 보기 →

수도권 투기성 '비거주 1주택자' 전세대출 길 내년부터 막힌다…보증비율도 축소[8·13대책] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
• 요약: 수도권 투기성 '비거주 1주택자' 전세대출 길 내년부터 막힌다…보증비율도 축소[8·13대책] 뉴시스
• 원문: 원문 보기 →

정부, 정비사업 속도 높인다… 수도권 23.4만호 착공 지원 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 정부, 정비사업 속도 높인다… 수도권 23.4만호 착공 지원 한국주택경제신문
• 원문: 원문 보기 →

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-02
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-5블록
• 규모: 290세대
• 시공사: (주)신영씨앤디

분석 : 시흥 공공주택지구 신혼희망타운 본청약이 임박한 상황에서 국민주택 저가 진입층의 관심이 모아질 시점이에요.

더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 서울 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-27
• 입주 예정: 2029.07
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
• 규모: 67세대
• 시공사: (주) 포스코이앤씨

분석 : 영등포 신길동의 포스코이앤씨 프로젝트가 조합원 취소분 소규모 재공급으로 진행 중 — 여의도권 프리미엄 단지 진입의 마지막 창이 될 가능성 있습니다.

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 경기 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-27
• 입주 예정: 2029.01
• 위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL
• 규모: 589세대
• 시공사: (주)동일토건

분석 : 용인 반도체 클러스터 신규 분양이 589세대 규모로 다가오면서 산업단지 인근 직주근접 수요의 본격 검증 시기가 된다고 볼 수 있어요.

써밋 클라비온 서울 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-28
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원
• 규모: 176세대
• 시공사: (주)대우건설

분석 : 영등포 신길동에서 대우건설 써밋 클라비온의 잇따른 청약으로 해당 지역 공급 포화가 가시화되고 있으며, 입지 경쟁력 편차가 커질 것으로 예상됩니다.

충정로역자이르네 서울 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-31
• 입주 예정: 2030.05
• 위치: 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
• 규모: 186세대
• 시공사: 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)

분석 : 충정로역 직접 연결의 자이 브랜드 단지가 소규모 청약으로 진행되는데, 도심 교통 접근성과 재개발 수혜 기대감이 중첩된 입지라 경쟁률이 높을 가능성 있어요.

달서자이 제니크 대구 · 민영 · 분양주택

• D-1
• 접수: 2026-08-18 ~ 2026-08-20
• 당첨자 발표: 2026-08-26
• 입주 예정: 2027.02
• 위치: 대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
• 규모: 360세대
• 시공사: 지에스건설(주)

분석 : 대구 달서구 자이 제니크 청약 임박으로 영남권 프리미엄 단지 수요가 한곳으로 몰리면서, 지역 전세 시장과의 가격 정합성 검증이 이뤄질 시점입니다.

두산위브더제니스 부천 경기 · 민영 · 분양주택

• D-2
• 접수: 2026-08-19 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-28
• 입주 예정: 2032.02
• 위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
• 규모: 1158세대
• 시공사: 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)

분석 : 한달 만의 거대 규모 청약에 두산건설·쌍용건설 컨소가 참여한 부천 프로젝트 — 경기 교통 인프라 개선과 맞물려 신규 수요층의 진입 기회 창이 될 수 있어요.

포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
• 규모: 398세대
• 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사

쌍용 더 플래티넘 서대문 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 쌍용건설(주)

아르티엠 라 테라스 전북 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
• 규모: 300세대
• 시공사: 세영건설 주식회사

상동역 롯데캐슬 시그니처 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2032.03
• 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
• 규모: 1,859세대
• 시공사: 롯데건설(주)

분석 : 경기 부천의 대단위 단지 청약이 상동역 접근성을 기반으로 모집되고 있으며, 최근 경기 남부의 베드타운 재평가 흐름 속에서 높은 관심을 받을 가능성이 있어요.

제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 광주 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
• 규모: 638세대
• 시공사: 제일건설 주식회사

분석 : 광주 첨단3지구 신규 공급이 시작되면서 지역 신도시 조성 후속 단계에 진입하고 있으며, 중견 건설사의 적극적 참여가 시장 신뢰도 형성의 신호일 수 있어요.

포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
• 규모: 398세대
• 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사

분석 : 진주에서 중견 건설사들이 연합 공급하는 중소규모 단지로, 경남 인구 재분배 및 지역 중심도시의 주거 수급 재정렬이 진행되고 있는 신호일 수 있어요.