2026년 8월 19일 (수) 시그널

한성 59.5㎡ · 풍덕천동

• 이번 거래: 2026-08-15 · 12.2억
• 직전 신고가: 11.7억 (2026-05-29)
• 변동: +3.8%

분석 : 한성이 3개월 만에 신고가를 경신한 것은 경기 북동부 중저가 단지가 단기 변동성 속에서도 상승 모멘텀을 유지하고 있다는 신호입니다.

죽전아이뷰 84.9㎡ · 죽전동

• 이번 거래: 2026-08-15 · 9.7억
• 직전 신고가: 9.0억 (2026-03-04)
• 변동: +7.8%

광교쌍용포레듀엔(2-C) 84.8㎡ · 상현동

• 이번 거래: 2026-08-15 · 8.3억
• 직전 신고가: 7.9억 (2026-06-27)
• 변동: +5.5%

DMC 진흥 57.5㎡ · 수색동

• 이번 거래: 2026-08-15 · 7.9억
• 직전 신고가: 7.2억 (2026-06-19)
• 변동: +10.5%

철산래미안자이 59.7㎡ · 철산동

• 이번 거래: 2026-08-14 · 13.0억
• 직전 신고가: 12.6억 (2026-04-08)
• 변동: +3.2%

분석 : 철산래미안자이가 4개월 만에 신고가를 기록했고, 철산주공 재건축 조합 설립 인가(2026년 4월)와 맞물려 지역 수급 개선이 반영된 것으로 보입니다.

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

한강더퍼스트타워 노량진동 · 1개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 3.5억 (3.4~3.6억)
• 최종 거래일: 2026-07-27

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 7개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 7.2억 (3.8~10.2억)
• 최종 거래일: 2026-08-13

힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 5개 평형

• 최근 30일 21건 거래
• 평균 8.3억 (6.8~9.5억)
• 최종 거래일: 2026-08-10

산내마을9단지힐스테이트운정 목동동 · 6개 평형

• 최근 30일 20건 거래
• 평균 5.5억 (4.7~6.7억)
• 최종 거래일: 2026-08-08

한화유로메트로2차 101.6㎡ · 풍무동

• 매매 평균 4.0억 (2건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
• 갭: -0.3억
• 전세가율: 106.2%

풍림아이원1차 199.9㎡ · 월곶동

• 매매 평균 4.5억 (1건) · 전세 평균 4.6억 (1건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 103.4%

삼성 84.9㎡ · 사당동

• 매매 평균 6.3억 (1건) · 전세 평균 6.5억 (1건)
• 갭: -0.2억
• 전세가율: 103.2%

파주푸르지오(269-0) 124.9㎡ · 조리읍 봉일천리

• 매매 평균 3.3억 (1건) · 전세 평균 3.4억 (1건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 101.8%

루원시티2차SKLeaders`VIEW 84.7㎡ · 가정동

• 매매 평균 5.7억 (2건) · 전세 평균 5.7억 (1건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 100.9%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

서울 양천구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 34건
• 평균 매매가: 10.5억 (직전월 13.5억)
• 변동률: -21.8%

서울 강동구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 16건
• 평균 매매가: 10.5억 (직전월 13.4억)
• 변동률: -21.6%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 27건
• 평균 매매가: 11.9억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -16.3%

서울 서초구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 92건
• 평균 매매가: 24.3억 (직전월 29.0억)
• 변동률: -16%

서울 동작구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 166건
• 평균 매매가: 12.5억 (직전월 14.7억)
• 변동률: -15.1%

오세훈, 국무회의서 李정부 부동산 정책 '정조준'…"재건축 규제 완화·용산공원 보존해야" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-18
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 오세훈, 국무회의서 李정부 부동산 정책 '정조준'…"재건축 규제 완화·용산공원 보존해야" 더퍼블릭
• 원문: 원문 보기 →

재건축 앞둔 집 전세 사는데…나가라면 나가야 할까 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-15
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 재건축 앞둔 집 전세 사는데…나가라면 나가야 할까 마켓인
• 원문: 원문 보기 →

이언주 의원 “부동산정책, 조세정의보다 주거안정이 먼저…공급정상화 전 세제 변화 유예해야” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 공급자
• 요약: 이언주 의원 “부동산정책, 조세정의보다 주거안정이 먼저…공급정상화 전 세제 변화 유예해야” 복지TV부울경방송
• 원문: 원문 보기 →

[서울아파트거래] '재건축 사업시행인가' 잠실주공 5단지 전용 81.75㎡ 43.25억으로 신고가 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [서울아파트거래] '재건축 사업시행인가' 잠실주공 5단지 전용 81.75㎡ 43.25억으로 신고가 비즈니스포스트
• 원문: 원문 보기 →

수도권 투기성 '비거주 1주택자' 전세대출 길 내년부터 막힌다…보증비율도 축소[8·13대책] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
• 요약: 수도권 투기성 '비거주 1주택자' 전세대출 길 내년부터 막힌다…보증비율도 축소[8·13대책] newsis.com
• 원문: 원문 보기 →

[8.13 대책] 비거주 1주택자 전세대출 막고 고액 주담대 규제 강화 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 1주택자 · 임차인
• 요약: [8.13 대책] 비거주 1주택자 전세대출 막고 고액 주담대 규제 강화 포쓰저널
• 원문: 원문 보기 →

서초구 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서울레미콘 부지 지구단위계획구역 및 계획, 특별계획구역 세부개발계획) 결정(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-08-11 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 지구단위계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
• 공고일: 2026-08-10 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

두산위브더제니스 부천 경기 · 민영 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-08-19 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-28
• 입주 예정: 2032.02
• 위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
• 규모: 1158세대
• 시공사: 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)

포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
• 규모: 398세대
• 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사

쌍용 더 플래티넘 서대문 서울 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-27
• 당첨자 발표: 2026-09-02
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 쌍용건설(주)

아르티엠 라 테라스 전북 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
• 규모: 300세대
• 시공사: 세영건설 주식회사

상동역 롯데캐슬 시그니처 경기 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2032.03
• 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
• 규모: 1859세대
• 시공사: 롯데건설(주)

제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 광주 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
• 규모: 638세대
• 시공사: 제일건설 주식회사

의왕역 한신더휴 경기 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-27
• 당첨자 발표: 2026-09-02
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원
• 규모: 108세대
• 시공사: 한신공영(주)

오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 경기 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2030.08
• 위치: 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원
• 규모: 180세대
• 시공사: (주)서희건설

포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
• 규모: 398세대
• 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사

쌍용 더 플래티넘 서대문 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 쌍용건설(주)

아르티엠 라 테라스 전북 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
• 규모: 300세대
• 시공사: 세영건설 주식회사

상동역 롯데캐슬 시그니처 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2032.03
• 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
• 규모: 1,859세대
• 시공사: 롯데건설(주)

제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 광주 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
• 규모: 638세대
• 시공사: 제일건설 주식회사