2026년 8월 20일 (목) 시그널

별빛마을9단지(913동에서918동) 84.9㎡ · 화정동

• 이번 거래: 2026-08-18 · 5.8억
• 직전 신고가: 5.8억 (2025-07-09)
• 변동: +0.9%

양우내안애에듀파크 64.9㎡ · 고림동

• 이번 거래: 2026-08-18 · 4.7억
• 직전 신고가: 4.6억 (2026-01-25)
• 변동: +2.2%

무지개마을 59.8㎡ · 동춘동

• 이번 거래: 2026-08-18 · 3.7억
• 직전 신고가: 3.5억 (2026-05-09)
• 변동: +4.2%

아름마을(효성) 130.3㎡ · 이매동

• 이번 거래: 2026-08-17 · 26.0억
• 직전 신고가: 25.3억 (2026-06-10)
• 변동: +2.8%

분석 : 2개월 반만에 직전 신고가를 경신했는데, 이매동 대형평형(130m²)이 수급 회복 신호를 보이고 있어요.

상봉듀오트리스 131.8㎡ · 상봉동

• 이번 거래: 2026-08-17 · 13.7억
• 직전 신고가: 12.4억 (2025-06-29)
• 변동: +10%

래미안이스트팰리스4단지 129.7㎡ · 동천동

• 이번 거래: 2026-08-17 · 11.5억
• 직전 1년 최저가: 11.7억 (2025-08-15)
• 변동: -1.6%

분석 : 경기 동천동 대형 평형이 1년 주기로 최저가를 갱신했는데, 지역 내 공급 과잉과 수도권 외곽으로의 수요 흐름 이동이 배경일 가능성이 있습니다.

하얀마을아이파크 134.7㎡ · 상동

• 이번 거래: 2026-08-17 · 8.0억
• 직전 1년 최저가: 8.4억 (2025-08-12)
• 변동: -5.4%

분석 : 안양 상동 대형 아파트가 1년여 만에 신저가를 기록했는데, 경기 동부 신축 단지 완공에 따른 기존 단지의 상대적 가치 하락이 반영된 것으로 봅니다.

팰리스카운티 85.0㎡ · 중동

• 이번 거래: 2026-08-17 · 6.3억
• 직전 1년 최저가: 6.5억 (2025-09-24)
• 변동: -2.3%

분석 : 안양 중동 팰리스카운티의 1년 저가 갱신은 경기 남부 구도심 재평가 지연을 반영하는 것으로, 재정비·정책 전개를 주목할 필요가 있습니다.

라포레어정아파트 상하동 · 3개 평형

• 최근 30일 48건 거래
• 평균 4.5억 (3.7~5.2억)
• 최종 거래일: 2026-07-23

분석 : 상하동 라포레어정에서 한 달간 최다 거래 중심지로 급부상 — 경기도 남부권 안정적 수급지의 회전이 가속하는 신호예요.

한강더퍼스트타워 노량진동 · 1개 평형

• 최근 30일 30건 거래
• 평균 3.5억 (3.4~3.6억)
• 최종 거래일: 2026-07-27

분석 : 노량진 프리미엄 타워가 평형 단순하면서도 한 달 내 꾸준한 회전 — 강남 접근성 있는 역세권이 보유에서 투자 단위로 재평가받는 흐름이에요.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 7개 평형

• 최근 30일 28건 거래
• 평균 7.2억 (3.8~10.2억)
• 최종 거래일: 2026-08-13

분석 : 수원 센트럴아이파크자이가 7개 평형 분산 거래로 최고가와 최저가 차이 큼 — 단지 규모만큼 이질적 수요층이 동시에 활동하는 구조네요.

힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 5개 평형

• 최근 30일 23건 거래
• 평균 8.4억 (6.8~9.5억)
• 최종 거래일: 2026-08-15

분석 : 수원 매교동 프리미엄 단지들이 밀집 거래 중 — 지역 내 수급 경쟁이 활화되면서 다층 평형의 매수세가 견인하는 패턴이에요.

역북지웰푸르지오 역북동 · 5개 평형

• 최근 30일 21건 거래
• 평균 5.3억 (4.8~6.2억)
• 최종 거래일: 2026-08-17

분석 : 역북동 지웰푸르지오가 5개 평형 분산에 지속 거래 — 경기 북부 알짜 단지의 안정적 유동성이 이어지는 모습이에요.

이안논현오션파크 65.0㎡ · 논현동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.1억 (1건)
• 갭: 0.0억
• 전세가율: 98.7%

현대2 85.0㎡ · 쌍문동

• 매매 평균 4.8억 (1건) · 전세 평균 4.5억 (1건)
• 갭: 0.3억
• 전세가율: 94.7%

중산마을7(코오롱) 135.0㎡ · 중산동

• 매매 평균 3.6억 (2건) · 전세 평균 3.4억 (3건)
• 갭: 0.2억
• 전세가율: 94.6%

라르파크 30.3㎡ · 영등포동

• 매매 평균 4.4억 (1건) · 전세 평균 4.1억 (2건)
• 갭: 0.3억
• 전세가율: 94.3%

샘터마을(효성) 101.8㎡ · 행신동

• 매매 평균 5.3억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: 0.3억
• 전세가율: 94.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

서울 양천구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 36건
• 평균 매매가: 10.4억 (직전월 13.4억)
• 변동률: -22.7%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 27건
• 평균 매매가: 11.9억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -16.3%

서울 강동구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 24건
• 평균 매매가: 11.4억 (직전월 13.6억)
• 변동률: -15.9%

경기 용인시 기흥구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 203건
• 평균 매매가: 5.8억 (직전월 6.8억)
• 변동률: -14.5%

서울 금천구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 17건
• 평균 매매가: 6.2억 (직전월 7.2억)
• 변동률: -14.3%

오세훈, 국무회의서 李정부 부동산 정책 '정조준'…"재건축 규제 완화·용산공원 보존해야" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-18
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 오세훈, 국무회의서 李정부 부동산 정책 '정조준'…"재건축 규제 완화·용산공원 보존해야" 더퍼블릭
• 원문: 원문 보기 →

이언주 의원 “부동산정책, 조세정의보다 주거안정이 먼저…공급정상화 전 세제 변화 유예해야” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 공급자
• 요약: 이언주 의원 “부동산정책, 조세정의보다 주거안정이 먼저…공급정상화 전 세제 변화 유예해야” 복지TV부울경방송
• 원문: 원문 보기 →

[서울아파트거래] '재건축 사업시행인가' 잠실주공 5단지 전용 81.75㎡ 43.25억으로 신고가 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [서울아파트거래] '재건축 사업시행인가' 잠실주공 5단지 전용 81.75㎡ 43.25억으로 신고가 비즈니스포스트
• 원문: 원문 보기 →

용산구, 한강변 '산호아파트 재건축' 관리처분계획인가 고시 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-14
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 용산구, 한강변 '산호아파트 재건축' 관리처분계획인가 고시 v.daum.net
• 원문: 원문 보기 →

[8.13 대책] 비거주 1주택자 전세대출 막고 고액 주담대 규제 강화 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 1주택자 · 임차인
• 요약: [8.13 대책] 비거주 1주택자 전세대출 막고 고액 주담대 규제 강화 포쓰저널
• 원문: 원문 보기 →

수도권 투기성 '비거주 1주택자' 전세대출 길 내년부터 막힌다…보증비율도 축소[8·13대책] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-13
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 임차인
• 요약: 수도권 투기성 '비거주 1주택자' 전세대출 길 내년부터 막힌다…보증비율도 축소[8·13대책] 뉴시스
• 원문: 원문 보기 →

마포구 지구단위계획 · 도시계획 · 택지 · 환경영향평가

• 안건: 도시관리계획 (서부운전면허시험장 지구단위계획구역 및 계획(신설)(안) · 상암택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획(변경)(안)) 결정 및 전략환경영향평가서(초안) 열람공고
• 공고일: 2026-07-15 (올해 공고)
• 담당: 서부권사업과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-07-13 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

서울시 지구단위계획 · 도시계획

• 안건: 도시관리계획(서초로 지구단위계획 변경 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 수립) 결정(변경)(안) 재열람공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 공공개발담당관

서울시 재개발 · 재정비 · 개발사업

• 안건: 매장유산 소유권 확인 공고
• 공고일: 2026-06-30 (올해 공고)
• 담당: 문화유산보존과

서울시 재개발

• 안건: 건축허가 제한 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고
• 공고일: 2026-06-17 (올해 공고)
• 담당: 주거정비과

상동역 롯데캐슬 시그니처 경기 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2032.03
• 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
• 규모: 1859세대
• 시공사: 롯데건설(주)

제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 광주 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
• 규모: 638세대
• 시공사: 제일건설 주식회사

의왕역 한신더휴 경기 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-27
• 당첨자 발표: 2026-09-02
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원
• 규모: 108세대
• 시공사: 한신공영(주)

오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 경기 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2030.08
• 위치: 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원
• 규모: 180세대
• 시공사: (주)서희건설

포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
• 규모: 398세대
• 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사

분석 : 진주 포레나 힐스테이트는 광역권 주요 도시의 신규 공급지로서, 지역 인구 구조 변화와 신혼층 수요를 담아낼 거점 단지예요.

쌍용 더 플래티넘 서대문 서울 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-27
• 당첨자 발표: 2026-09-02
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 쌍용건설(주)

분석 : 서대문 홍은동 소규모 프리미엄 단지는 서울 북부 재개발 수요층이 남쪽으로 갈아타기 위한 중간 기착지로 평가받을 여지가 있어요.

아르티엠 라 테라스 전북 · 민영 · 분양주택

• D-4
• 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
• 당첨자 발표: 2026-09-01
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
• 규모: 300세대
• 시공사: 세영건설 주식회사

분석 : 전주 우아동 신규 공급은 전북 지역의 신혼층 수요와 도시 활성화 흐름이 집약된 타이밍으로 읽힙니다.

두산위브더제니스 부천 경기 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+1)
• 접수: 2026-08-19 ~ 2026-08-21
• 당첨자 발표: 2026-08-28
• 입주 예정: 2032.02
• 위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
• 규모: 1158세대
• 시공사: 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)

분석 : 부천이 신축 공급 부족으로 앓던 지역에서 드물게 나오는 대규모 물량 — 소사역 정비사업 중심지로 향후 공급 확대를 기대하는 신호탄 역할이 될 수 있어요.

포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.09
• 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
• 규모: 398세대
• 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사

쌍용 더 플래티넘 서대문 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 쌍용건설(주)

아르티엠 라 테라스 전북 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
• 규모: 300세대
• 시공사: 세영건설 주식회사

상동역 롯데캐슬 시그니처 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2032.03
• 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
• 규모: 1,859세대
• 시공사: 롯데건설(주)

제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 광주 · 민영

• 모집공고: 2026-08-14
• 접수 시작: 2026-08-24
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
• 규모: 638세대
• 시공사: 제일건설 주식회사