홈브리 · 부동산 시그널

2026년 8월 24일 (월) 시그널

공공 데이터(국토부 실거래·청약홈·서울 도시계획·한국은행 금리)에서 매일 자동 추출한 시그널입니다.

단지 신고가 5건

힐스테이트몬테로이3단지 84.9㎡ · 모현읍 왕산리
- 이번 거래: 2026-08-22 · 5.8억
- 직전 신고가: 5.6억 (2026-03-14)
- 변동: +3.6%
e편한세상용인한숲시티3단지 59.7㎡ · 남사읍 완장리
- 이번 거래: 2026-08-22 · 3.8억
- 직전 신고가: 3.7억 (2026-04-18)
- 변동: +1.4%
e편한세상용인한숲시티2단지 59.5㎡ · 남사읍 완장리
- 이번 거래: 2026-08-22 · 3.4억
- 직전 신고가: 3.0억 (2026-02-02)
- 변동: +11.5%
현대 84.5㎡ · 풍덕천동
- 이번 거래: 2026-08-21 · 13.0억
- 직전 신고가: 12.7억 (2026-07-05)
- 변동: +2.4%
분석 : 한 달 반 사이에 신고가를 갈아 치운 용인 풍덕천동 단지 — 수도권 신축 단지의 수급이 최근 들어 다시 강해지는 신호예요.
화서위브하늘채 116.8㎡ · 화서동
- 이번 거래: 2026-08-21 · 8.4억
- 직전 신고가: 8.0억 (2026-06-20)
- 변동: +4.6%

거래 활발 단지 5건

한강더퍼스트타워 노량진동 · 1개 평형
- 최근 30일 30건 거래
- 평균 3.5억 (3.4~3.6억)
- 최종 거래일: 2026-07-27
수원센트럴아이파크자이 인계동 · 6개 평형
- 최근 30일 26건 거래
- 평균 7.1억 (3.8~9.9억)
- 최종 거래일: 2026-08-18
e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 4개 평형
- 최근 30일 21건 거래
- 평균 5.5억 (4.8~7.0억)
- 최종 거래일: 2026-08-20
산내마을9단지힐스테이트운정 목동동 · 6개 평형
- 최근 30일 20건 거래
- 평균 5.6억 (4.7~6.7억)
- 최종 거래일: 2026-08-20
힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 5개 평형
- 최근 30일 20건 거래
- 평균 8.4억 (6.8~9.5억)
- 최종 거래일: 2026-08-15

갭투자 가능 단지 (전세가율 높음) 5건

더샵수지포레 102.0㎡ · 상현동
- 매매 평균 6.8억 (1건) · 전세 평균 7.7억 (1건)
- 갭: -0.9억
- 전세가율: 113.2%
삼성 84.9㎡ · 사당동
- 매매 평균 6.3억 (1건) · 전세 평균 6.5억 (1건)
- 갭: -0.2억
- 전세가율: 103.2%
파주푸르지오(269-0) 124.9㎡ · 조리읍 봉일천리
- 매매 평균 3.3억 (1건) · 전세 평균 3.4억 (1건)
- 갭: -0.1억
- 전세가율: 101.8%
루원시티2차SKLeaders`VIEW 84.7㎡ · 가정동
- 매매 평균 5.7억 (2건) · 전세 평균 5.7억 (1건)
- 갭: -0.1억
- 전세가율: 100.9%
양도마을(서해그랑블) 167.7㎡ · 풍무동
- 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 4.3억 (1건)
- 갭: 0.0억
- 전세가율: 100%

자치구 평균가 변동 (±3% 이상) 6건

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승
- 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
- 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
- 변동률: +35.8%
서울 성동구 자치구 매크로 · 상승
- 대상 월: 2026-08 · 거래 16건
- 평균 매매가: 22.3억 (직전월 18.1억)
- 변동률: +23.4%
서울 강남구 자치구 매크로 · 하락
- 대상 월: 2026-08 · 거래 25건
- 평균 매매가: 25.5억 (직전월 32.4억)
- 변동률: -21.1%
서울 종로구 자치구 매크로 · 하락
- 대상 월: 2026-07 · 거래 28건
- 평균 매매가: 11.6억 (직전월 14.2억)
- 변동률: -17.9%
서울 금천구 자치구 매크로 · 하락
- 대상 월: 2026-08 · 거래 37건
- 평균 매매가: 6.0억 (직전월 7.2억)
- 변동률: -16.5%
서울 양천구 자치구 매크로 · 하락
- 대상 월: 2026-08 · 거래 46건
- 평균 매매가: 11.3억 (직전월 13.5억)
- 변동률: -16.3%

국토부 정책 발표 6건

오세훈 “용산공원 아파트 공급 주장은 부동산 정책 실패 방패막이” 국토부 보도자료
- 발표일: 2026-08-21
- 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 공급자
- 요약: 오세훈 “용산공원 아파트 공급 주장은 부동산 정책 실패 방패막이” 서울경제
- 원문: 원문 보기 →
부동산 대책 뜯어보니…수도권엔 공급, 지방은 ‘미분양 뒷수습’ 국토부 보도자료
- 발표일: 2026-08-20
- 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 공급자
- 요약: 부동산 대책 뜯어보니…수도권엔 공급, 지방은 ‘미분양 뒷수습’ cctoday.co.kr
- 원문: 원문 보기 →
신반포4차, 최고 49층·1833세대로 재건축…2029년 착공 목표 국토부 보도자료
- 발표일: 2026-08-21
- 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
- 요약: 신반포4차, 최고 49층·1833세대로 재건축…2029년 착공 목표 디벨로퍼뉴스
- 원문: 원문 보기 →
10년 보유 양도세 2억이 9억으로, ‘부동산 절세 공식’ 깨진다 … 부동산 세금 100(3) 국토부 보도자료
- 발표일: 2026-08-19
- 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
- 요약: 10년 보유 양도세 2억이 9억으로, ‘부동산 절세 공식’ 깨진다 … 부동산 세금 100(3) 매일경제
- 원문: 원문 보기 →
대치 은마아파트 재건축 사업시행계획인가 부동산 뉴스 정보 Phillies Score (296InF2GjW) 국토부 보도자료
- 발표일: 2026-08-20
- 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
- 요약: 대치 은마아파트 재건축 사업시행계획인가 부동산 뉴스 정보 Phillies Score (296InF2GjW) Mshale
- 원문: 원문 보기 →
[아유경제_부동산] 서울시, 정비사업조합 설립 기간 1년→4개월로 단축 국토부 보도자료
- 발표일: 2026-08-19
- 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
- 요약: [아유경제_부동산] 서울시, 정비사업조합 설립 기간 1년→4개월로 단축 아유경제
- 원문: 원문 보기 →

청약 임박 / 진행중 8건

포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영 · 분양주택
- 오늘 시작
- 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
- 당첨자 발표: 2026-09-01
- 입주 예정: 2029.09
- 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
- 규모: 398세대
- 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사
쌍용 더 플래티넘 서대문 서울 · 민영 · 분양주택
- 오늘 시작
- 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-27
- 당첨자 발표: 2026-09-02
- 입주 예정: 2030.01
- 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
- 규모: 62세대
- 시공사: 쌍용건설(주)
아르티엠 라 테라스 전북 · 민영 · 분양주택
- 오늘 시작
- 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
- 당첨자 발표: 2026-09-01
- 입주 예정: 2029.05
- 위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
- 규모: 300세대
- 시공사: 세영건설 주식회사
상동역 롯데캐슬 시그니처 경기 · 민영 · 분양주택
- 오늘 시작
- 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
- 당첨자 발표: 2026-09-01
- 입주 예정: 2032.03
- 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
- 규모: 1859세대
- 시공사: 롯데건설(주)
제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 광주 · 민영 · 분양주택
- 오늘 시작
- 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
- 당첨자 발표: 2026-09-01
- 입주 예정: 2029.08
- 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
- 규모: 638세대
- 시공사: 제일건설 주식회사
의왕역 한신더휴 경기 · 민영 · 분양주택
- 오늘 시작
- 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-27
- 당첨자 발표: 2026-09-02
- 입주 예정: 2029.06
- 위치: 경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원
- 규모: 108세대
- 시공사: 한신공영(주)
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 경기 · 민영 · 분양주택
- 오늘 시작
- 접수: 2026-08-24 ~ 2026-08-26
- 당첨자 발표: 2026-09-01
- 입주 예정: 2030.08
- 위치: 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원
- 규모: 180세대
- 시공사: (주)서희건설
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 인천 · 국민 · 분양주택
- D-7
- 접수: 2026-08-31 ~ 2026-09-02
- 당첨자 발표: 2026-09-08
- 입주 예정: 2029.07
- 위치: 인천광역시 서해구 인천검암역세권 공공주택지구 내 B-1BL
- 규모: 441세대
- 시공사: ㈜대우건설, 동부건설㈜, ㈜비에스한양, 경화건설㈜, 브니엘네이처㈜

최근 분양 모집공고 5건

검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 인천 · 국민
- 모집공고: 2026-08-21
- 접수 시작: 2026-08-31
- 입주 예정: 2029.07
- 위치: 인천광역시 서해구 인천검암역세권 공공주택지구 내 B-1BL
- 규모: 441세대
- 시공사: ㈜대우건설, 동부건설㈜, ㈜비에스한양, 경화건설㈜, 브니엘네이처㈜
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 인천 · 민영
- 모집공고: 2026-08-21
- 접수 시작: 2026-08-31
- 입주 예정: 2030.04
- 위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL
- 규모: 1,949세대
- 시공사: 아이파크현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨
아르티엠 라 테라스 전북 · 민영
- 모집공고: 2026-08-14
- 접수 시작: 2026-08-24
- 입주 예정: 2029.05
- 위치: 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
- 규모: 300세대
- 시공사: 세영건설 주식회사
쌍용 더 플래티넘 서대문 서울 · 민영
- 모집공고: 2026-08-14
- 접수 시작: 2026-08-24
- 입주 예정: 2030.01
- 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원
- 규모: 62세대
- 시공사: 쌍용건설(주)
포레나힐스테이트 진주 경남 · 민영
- 모집공고: 2026-08-14
- 접수 시작: 2026-08-24
- 입주 예정: 2029.09
- 위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
- 규모: 398세대
- 시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사

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