2026년 8월 31일 (월) 시그널

한화1단지 59.9㎡ · 산곡동

• 이번 거래: 2026-08-24 · 3.5억
• 직전 신고가: 3.5억 (2026-02-11)
• 변동: +1.4%

신기목련아파트 59.4㎡ · 신길동

• 이번 거래: 2026-08-07 · 7.0억
• 직전 신고가: 6.7억 (2026-05-25)
• 변동: +4.5%

대림1 59.9㎡ · 신도림동

• 이번 거래: 2026-07-29 · 13.8억
• 직전 신고가: 13.6억 (2026-07-25)
• 변동: +1.8%

불암현대 59.4㎡ · 상계동

• 이번 거래: 2026-07-29 · 5.2억
• 직전 신고가: 5.1억 (2026-03-14)
• 변동: +1.5%

역곡신세계드림A.P.T 역곡동 · 3개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 4.8억 (4.5~5.1억)
• 최종 거래일: 2026-08-27

분석 : 역곡 신세계 드림이 한 달 안에 꾸준히 거래되는 것은 지역 새 아파트 수요의 신호 — 경기 내수 시장에서 매물과 매수세가 균형 잡힌 상태인 것 같아요.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 5개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 7.4억 (3.8~9.5억)
• 최종 거래일: 2026-08-25

분석 : 수원 중심의 센트럴 자이에서 5개 평형 모두 활발하게 회전하는 건 프리미엄 단지로서의 지위가 견고하다는 뜻이에요.

e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 5개 평형

• 최근 30일 22건 거래
• 평균 5.4억 (3.0~7.0억)
• 최종 거래일: 2026-08-26

분석 : 부평 e편한세상에서 최근 거래 집중도가 높아진 건 인천 신규 주택 공급과 재정비 심화 속에서 거점 단지가 다시 부각되는 패턴으로 보여요.

힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 6개 평형

• 최근 30일 21건 거래
• 평균 8.0억 (4.8~9.8억)
• 최종 거래일: 2026-08-22

분석 : 수원 매교동 푸르지오는 6개 평형에서 두 자리 거래가 지속되는 중심 입지의 면모를 보이고 있어요.

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 21건 거래
• 평균 3.3억 (2.4~4.1억)
• 최종 거래일: 2026-08-25

분석 : 평택 충무주공처럼 구형 아파트도 최근 거래가 활발한 건 저가 매입 수요와 전세 시장 압력이 동시에 작동하는 신호일 수 있어요.

현대성우오스타2단지 85.0㎡ · 부발읍 아미리

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 4.7억 (1건)
• 갭: -0.4억
• 전세가율: 109.4%

이안논현오션파크 65.0㎡ · 논현동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.1억 (1건)
• 갭: 0.0억
• 전세가율: 98.7%

동아풍림 123.5㎡ · 학익동

• 매매 평균 3.7억 (2건) · 전세 평균 3.6억 (2건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 98.2%

숲속마을5단지(I-PARK) 101.3㎡ · 풍동

• 매매 평균 5.2억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 97.1%

일산동문(2) 134.4㎡ · 일산동

• 매매 평균 4.1억 (1건) · 전세 평균 3.9억 (2건)
• 갭: 0.2억
• 전세가율: 94.4%

서울 종로구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-06 · 거래 30건
• 평균 매매가: 14.2억 (직전월 10.4억)
• 변동률: +35.8%

서울 중구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-08 · 거래 16건
• 평균 매매가: 15.3억 (직전월 12.5억)
• 변동률: +22.4%

서울 강남구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 44건
• 평균 매매가: 25.8억 (직전월 32.8억)
• 변동률: -21.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 29건
• 평균 매매가: 11.7억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -17.4%

서울 마포구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 39건
• 평균 매매가: 12.3억 (직전월 14.7억)
• 변동률: -15.9%

경기 용인시 기흥구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 205건
• 평균 매매가: 5.8억 (직전월 6.8억)
• 변동률: -14.7%

[고시] 신월동 461의3번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가 취소 고시 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [고시] 신월동 461의3번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가 취소 고시 한국도시환경헤럴드
• 원문: 원문 보기 →

신월2 재건축조합 보류지 등 일반매각 분양대행 업체 선정 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-26
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 첫 매수자 · 공급자
• 요약: 신월2 재건축조합 보류지 등 일반매각 분양대행 업체 선정 하우징헤럴드
• 원문: 원문 보기 →

8.13 부동산 대책 | 전세대출 달라지고 청년미래보금자리론 출시돼요 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 1주택자 · 임차인
• 요약: 8.13 부동산 대책 | 전세대출 달라지고 청년미래보금자리론 출시돼요 KB Think
• 원문: 원문 보기 →

외환위기에 취득ㆍ양도세 낮추고 규제 풀어 [정권별 부동산 세제 변천사 上] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-23
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 외환위기에 취득ㆍ양도세 낮추고 규제 풀어 [정권별 부동산 세제 변천사 上] 이투데이
• 원문: 원문 보기 →

사업시행인가 반년 만에 해임전…법동2구역 재건축 장기화 우려 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 사업시행인가 반년 만에 해임전…법동2구역 재건축 장기화 우려 v.daum.net
• 원문: 원문 보기 →

[김영두 법무사의 도시정비 법률노트 9. ] ① 재당첨 제한 : ‘5년’은 언제부터 계산해야 하나? 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-23
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 첫 매수자
• 요약: [김영두 법무사의 도시정비 법률노트 9. ] ① 재당첨 제한 : ‘5년’은 언제부터 계산해야 하나? 재개발재건축매거진
• 원문: 원문 보기 →

검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 인천 · 국민 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-08-31 ~ 2026-09-02
• 당첨자 발표: 2026-09-08
• 입주 예정: 2029.07
• 위치: 인천광역시 서해구 인천검암역세권 공공주택지구 내 B-1BL
• 규모: 441세대
• 시공사: ㈜대우건설, 동부건설㈜, ㈜비에스한양, 경화건설㈜, 브니엘네이처㈜

분석 : 검암역세권 공공주택지구의 첫 공공분양 물량이 청약 접수를 시작하면서, 분양가상한제가 적용된 저가 입주 기회가 확대되고 있어요. 공항철도와 인천 2호선 이용권에 9호선 직결까지 예정된 대형 호재를 배경으로 역세권 가치 재평가 가능성이 있습니다.

시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 인천 · 민영 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-08-31 ~ 2026-09-02
• 당첨자 발표: 2026-09-08
• 입주 예정: 2030.04
• 위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL
• 규모: 1949세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨

분석 : 용현·학익 도시개발 구역의 첫 민영분양 단지가 대규모 공급을 시작하는 만큼, 미추홀 원도심 재개발의 신호탄이 되면서 인천 동부권 지역 주거 선호도 변화를 이끌 수 있어요.

성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• 오늘 시작
• 접수: 2026-08-31 ~ 2026-09-08
• 당첨자 발표: 2026-09-17
• 입주 예정: 2030.05
• 위치: 경기도 성남시 수정구 신흥동 81-8
• 규모: 594세대
• 시공사: (주)케이알산업, 동성건설(주)

분석 : 성남복정 신혼희망타운 2차 공공분양 본청약이 진행되면서 서울 인접 경기 지역의 신혼가구 수급 기회가 본격화하고 있어요. 분양가 합리성과 서울 교통 접근성이 맞물린 지역 수요 흡수 시그널입니다.

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 울산 · 국민 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-09-07 ~ 2026-09-08
• 당첨자 발표: 2026-09-14
• 입주 예정: 2026.10
• 위치: 울산광역시 울주군 청량읍 율리영해2길 7 (문수데시앙 2단지 아파트)
• 규모: 22세대
• 시공사: (주)태영건설

브라운스톤 월곡 센트럴 서울 · 민영 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-09-07 ~ 2026-09-10
• 당첨자 발표: 2026-09-16
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 이수건설 주식회사

의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-09-07 ~ 2026-09-17
• 당첨자 발표: 2026-10-08
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 경기도 의정부시 녹양동 일원 의정부우정 공공주택지구 내 A-2블록
• 규모: 463세대
• 시공사: 남광토건 주식회사, 금광기업(주), 경안종합건설 주식회사, 중앙건설 주식회사

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 울산 · 국민

• 모집공고: 2026-08-28
• 접수 시작: 2026-09-07
• 입주 예정: 2026.10
• 위치: 울산광역시 울주군 청량읍 율리영해2길 7 (문수데시앙 2단지 아파트)
• 규모: 22세대
• 시공사: (주)태영건설

브라운스톤 월곡 센트럴 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-28
• 접수 시작: 2026-09-07
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 이수건설 주식회사

양주회천지구 A-26블록 공공분양주택 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-08-27
• 접수 시작: 2026-09-14
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 양주시 덕정동 일원 양주신도시 택지개발지구 내 A-26블록
• 규모: 792세대
• 시공사: 양우종합건설 주식회사, (주)우호건설, 주식회사 대명건설

분석 : 양주신도시의 공공분양 단지로, 신진 중견 시공사 포진과 함께 내년 10월 입주 예정인 신도시 공급 박자가 맞춰지는 양상입니다. 공공분양으로 가격 안정성을 추구하는 정책 신호네요.

의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-08-26
• 접수 시작: 2026-09-07
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 경기도 의정부시 녹양동 일원 의정부우정 공공주택지구 내 A-2블록
• 규모: 463세대
• 시공사: 남광토건 주식회사, 금광기업(주), 경안종합건설 주식회사, 중앙건설 주식회사

분석 : 의정부우정 공공주택지구의 공공분양으로, 다중 시공사 참여로 중소 공공단지 공급이 활발합니다. 내년 5월 입주로 의정부 주변 도시 정비와 신혼층 수급 안정화가 동시에 추진 중입니다.

시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 인천 · 민영

• 모집공고: 2026-08-21
• 접수 시작: 2026-08-31
• 입주 예정: 2030.04
• 위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL
• 규모: 1,949세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨

분석 : 인천 대규모 도시개발 구역의 대단지 분양으로, 현대·포스코이앤씨 같은 top tier 시공사 진출로 인천 중심부 재개발 본격화 신호입니다. 내년 중반 입주 예정으로 미추홀구 장기 주거 공급 라운드가 시작된 셈이에요.