2026년 9월 1일 (화) 시그널

더샵동천포레스트 84.9㎡ · 동천동

• 이번 거래: 2026-08-29 · 9.5억
• 직전 신고가: 9.5억 (2026-06-13)
• 변동: +0.3%

동천자이 84.9㎡ · 동천동

• 이번 거래: 2026-08-28 · 13.4억
• 직전 신고가: 11.0억 (2026-01-30)
• 변동: +21.8%

분석 : 직전 신고가(1월)로부터 7개월 만에 크게 오른 거래 — 동천동 재건축 관심이 몰렸을 가능성 있어요.

성복역롯데캐슬골드타운 84.9㎡ · 성복동

• 이번 거래: 2026-08-22 · 19.0억
• 직전 신고가: 18.7억 (2026-07-26)
• 변동: +1.6%

위브더스테이트(601,602,603동) 129.3㎡ · 중동

• 이번 거래: 2026-08-22 · 9.4억
• 직전 신고가: 8.7억 (2026-07-21)
• 변동: +8%

버들치마을성복자이1차 84.2㎡ · 성복동

• 이번 거래: 2026-08-19 · 9.7억
• 직전 신고가: 9.1억 (2026-01-14)
• 변동: +6.6%

산내마을3단지운정센트레빌 124.8㎡ · 목동동

• 이번 거래: 2026-08-21 · 4.3억
• 직전 1년 최저가: 5.0억 (2025-10-09)
• 변동: -14.1%

분석 : 운정 신도시 고가 평형이 1년 새 역사적 저점까지 내려왔고, 이는 지역 수요 약화가 지속되고 있음을 시사합니다.

역곡신세계드림A.P.T 역곡동 · 3개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 4.8억 (4.5~5.1억)
• 최종 거래일: 2026-08-27

분석 : 역곡신세계드림A.P.T에서 세 평형 모두 활발한 회전이 일어나고 있으며, 최근 거래가 집중되는 것으로 보아 이 단지가 현재 매수 수요를 끌어당기고 있어요.

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 21건 거래
• 평균 3.3억 (2.4~4.1억)
• 최종 거래일: 2026-08-25

분석 : 충무주공은 여섯 평형 전반에서 거래가 이루어지고 있는데, 공급 물량이 안정적이면서도 회전율이 높은 상황으로 매수자와 매물이 적절히 맞아떨어지는 시장 균형을 반영합니다.

e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 5개 평형

• 최근 30일 21건 거래
• 평균 5.4억 (3.0~7.0억)
• 최종 거래일: 2026-08-26

분석 : e편한세상부평그랑힐스의 다섯 평형에서 두 자리 거래가 일어나고 있으며, 평형별 가격 편차가 큰 만큼 다양한 수요층이 각각의 입맛에 맞춰 거래하는 양상이에요.

힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 6개 평형

• 최근 30일 19건 거래
• 평균 7.9억 (4.8~9.8억)
• 최종 거래일: 2026-08-22

분석 : 힐스테이트푸르지오수원은 여섯 평형에서 안정적인 회전을 보이고 있으며, 수원 프리미엄 복합단지로서 매물 부족 없이 매수세를 받아내는 중입니다.

수원센트럴아이파크자이 인계동 · 5개 평형

• 최근 30일 19건 거래
• 평균 7.2억 (3.8~9.4억)
• 최종 거래일: 2026-08-25

분석 : 수원센트럴아이파크자이에서 인계동 중심지 입지를 배경으로 다섯 평형이 고르게 거래되는 중이며, 매물과 매수 수요가 활발히 움직이는 '걸어 잠기는' 패턴입니다.

현대성우오스타2단지 85.0㎡ · 부발읍 아미리

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 4.7억 (1건)
• 갭: -0.4억
• 전세가율: 109.4%

이안논현오션파크 65.0㎡ · 논현동

• 매매 평균 3.2억 (1건) · 전세 평균 3.1억 (1건)
• 갭: 0.0억
• 전세가율: 98.7%

동아풍림 123.5㎡ · 학익동

• 매매 평균 3.7억 (2건) · 전세 평균 3.6억 (2건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 98.2%

숲속마을5단지(I-PARK) 101.3㎡ · 풍동

• 매매 평균 5.2억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 97.1%

일산동문(2) 134.4㎡ · 일산동

• 매매 평균 4.1억 (1건) · 전세 평균 3.9억 (2건)
• 갭: 0.2억
• 전세가율: 94.4%

서울 중구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-08 · 거래 16건
• 평균 매매가: 15.3억 (직전월 12.5억)
• 변동률: +22.4%

서울 강남구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 44건
• 평균 매매가: 25.8억 (직전월 32.8억)
• 변동률: -21.3%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 29건
• 평균 매매가: 11.7억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -17.4%

서울 마포구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 39건
• 평균 매매가: 12.3억 (직전월 14.7억)
• 변동률: -15.9%

경기 용인시 기흥구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 205건
• 평균 매매가: 5.8억 (직전월 6.8억)
• 변동률: -14.7%

서울 동작구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-08 · 거래 51건
• 평균 매매가: 14.9억 (직전월 13.0억)
• 변동률: +14.4%

[아유경제_재개발] 사당17구역 재개발 ‘조합설립인가’… 지상 23층 공동주택 856가구 조성 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [아유경제_재개발] 사당17구역 재개발 ‘조합설립인가’… 지상 23층 공동주택 856가구 조성 아유경제
• 원문: 원문 보기 →

[고시] 신월동 461의3번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가 취소 고시 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: [고시] 신월동 461의3번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가 취소 고시 한국도시환경헤럴드
• 원문: 원문 보기 →

[타임즈TV]30억 분양 완판... 흑석11구역 재개발, 이주·철거 마치고 토목공사 한창 진행돼 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-27
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 첫 매수자 · 공급자
• 요약: [타임즈TV]30억 분양 완판... 흑석11구역 재개발, 이주·철거 마치고 토목공사 한창 진행돼 하우징타임즈
• 원문: 원문 보기 →

신월2 재건축조합 보류지 등 일반매각 분양대행 업체 선정 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-26
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 첫 매수자 · 공급자
• 요약: 신월2 재건축조합 보류지 등 일반매각 분양대행 업체 선정 하우징헤럴드
• 원문: 원문 보기 →

외환위기에 취득ㆍ양도세 낮추고 규제 풀어 [정권별 부동산 세제 변천사 上] 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-23
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 다주택자
• 요약: 외환위기에 취득ㆍ양도세 낮추고 규제 풀어 [정권별 부동산 세제 변천사 上] 이투데이
• 원문: 원문 보기 →

8.13 부동산 대책 | 전세대출 달라지고 청년미래보금자리론 출시돼요 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-08-24
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 1주택자 · 임차인
• 요약: 8.13 부동산 대책 | 전세대출 달라지고 청년미래보금자리론 출시돼요 KB Think
• 원문: 원문 보기 →

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 울산 · 국민 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-09-07 ~ 2026-09-08
• 당첨자 발표: 2026-09-14
• 입주 예정: 2026.10
• 위치: 울산광역시 울주군 청량읍 율리영해2길 7 (문수데시앙 2단지 아파트)
• 규모: 22세대
• 시공사: (주)태영건설

분석 : 울산 문수데시앙의 공가세대 소수 물량으로, 기존 단지 거주자의 재배치 성격이 강할 것 같네요.

브라운스톤 월곡 센트럴 서울 · 민영 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-09-07 ~ 2026-09-10
• 당첨자 발표: 2026-09-16
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 이수건설 주식회사

분석 : 성북구 월곡동 민영분양 소규모 물량은 서울 신축 희소성에도 불구하고 단지 규모가 작아 가점 경쟁이 심할 수 있어요.

의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• D-6
• 접수: 2026-09-07 ~ 2026-09-17
• 당첨자 발표: 2026-10-08
• 입주 예정: 2029.05
• 위치: 경기도 의정부시 녹양동 일원 의정부우정 공공주택지구 내 A-2블록
• 규모: 463세대
• 시공사: 남광토건 주식회사, 금광기업(주), 경안종합건설 주식회사, 중앙건설 주식회사

분석 : 의정부우정 공공분양은 수도권 외곽 국민주택 정책의 일환으로, 교통망 완성 전 조건을 충분히 검토하고 접근하세요.

남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고 경기 · 국민 · 분양주택

• D-7
• 접수: 2026-09-08 ~ 2026-09-09
• 당첨자 발표: 2026-09-16
• 입주 예정: 2028.04
• 위치: 경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원 남양주진접2 공공주택지구 A-4블록
• 규모: 5세대

검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 인천 · 국민 · 분양주택

• 진행중 (D+1)
• 접수: 2026-08-31 ~ 2026-09-02
• 당첨자 발표: 2026-09-08
• 입주 예정: 2029.07
• 위치: 인천광역시 서해구 인천검암역세권 공공주택지구 내 B-1BL
• 규모: 441세대
• 시공사: ㈜대우건설, 동부건설㈜, ㈜비에스한양, 경화건설㈜, 브니엘네이처㈜

분석 : 검암역세권 공공분양으로 접근성 좋은 인천 인프라 구간에 세대 수 적당한 물량 — 신청 시점에 가점 경합이 생길 수 있으니 미리 상세 조건 확인해보세요.

시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 인천 · 민영 · 분양주택

• 진행중 (D+1)
• 접수: 2026-08-31 ~ 2026-09-02
• 당첨자 발표: 2026-09-08
• 입주 예정: 2030.04
• 위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL
• 규모: 1949세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨

분석 : 학익동 도시개발구역의 대규모 민영분양으로, 2030년 입주 예정이라 장기 자금 계획이 필요한 매물이에요.

성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 경기 · 국민 · 분양주택

• 진행중 (D+1)
• 접수: 2026-08-31 ~ 2026-09-08
• 당첨자 발표: 2026-09-17
• 입주 예정: 2030.05
• 위치: 경기도 성남시 수정구 신흥동 81-8
• 규모: 594세대
• 시공사: (주)케이알산업, 동성건설(주)

분석 : 성남복정 신혼희망타운 국민분양은 입지와 분양가 합리성이 나올 여지가 있으니, 공실에 대한 시장 반응과 입지 정책 추진 상황을 함께 봐두면 좋아요.

남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-08-31
• 접수 시작: 2026-09-08
• 입주 예정: 2028.04
• 위치: 경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원 남양주진접2 공공주택지구 A-4블록
• 규모: 5세대

인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약) 인천 · 국민

• 모집공고: 2026-08-31
• 접수 시작: 2026-09-17
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 및 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A6블록
• 규모: 663세대
• 시공사: (주)케이알산업, 우암건설(주)

분석 : 인천계양 테크노밸리 공공분양으로 국민주택 성격의 공급 확대 — 신산업 입지 연계 도시 균형 정책의 일환이에요.

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 울산 · 국민

• 모집공고: 2026-08-28
• 접수 시작: 2026-09-07
• 입주 예정: 2026.10
• 위치: 울산광역시 울주군 청량읍 율리영해2길 7 (문수데시앙 2단지 아파트)
• 규모: 22세대
• 시공사: (주)태영건설

브라운스톤 월곡 센트럴 서울 · 민영

• 모집공고: 2026-08-28
• 접수 시작: 2026-09-07
• 입주 예정: 2029.03
• 위치: 서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원
• 규모: 62세대
• 시공사: 이수건설 주식회사

양주회천지구 A-26블록 공공분양주택 경기 · 국민

• 모집공고: 2026-08-27
• 접수 시작: 2026-09-14
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 양주시 덕정동 일원 양주신도시 택지개발지구 내 A-26블록
• 규모: 792세대
• 시공사: 양우종합건설 주식회사, (주)우호건설, 주식회사 대명건설

분석 : 양주회천지구 A-26블록 공공분양은 신도시 조성 막바지 단계의 거주 공급으로, 경기 북부 신규 수요층 안정화 목표네요.