2026-09-09 부동산 시그널 정리

DMC호반베르디움더포레3단지 84.9㎡ · 향동동

• 이번 거래: 2026-09-07 · 9.4억
• 직전 신고가: 9.2억 (2026-06-16)
• 변동: +2.7%

e편한세상테라스오포4단지 84.8㎡ · 신현동

• 이번 거래: 2026-09-07 · 5.6억
• 직전 신고가: 5.0억 (2025-06-25)
• 변동: +11.6%

태전7지구C-14BL태전파크자이 73.4㎡ · 태전동

• 이번 거래: 2026-09-07 · 5.5억
• 직전 신고가: 5.3억 (2026-05-30)
• 변동: +2.8%

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 72.9㎡ · 태전동

• 이번 거래: 2026-09-07 · 5.5억
• 직전 신고가: 5.3억 (2025-09-16)
• 변동: +1.9%

쌍용스윗닷홈리버 59.6㎡ · 와부읍 도곡리

• 이번 거래: 2026-09-07 · 4.7억
• 직전 신고가: 4.3억 (2026-01-06)
• 변동: +7.4%

인천간석휴먼시아1단지 84.9㎡ · 간석동

• 이번 거래: 2026-09-07 · 4.0억
• 직전 1년 최저가: 4.0억 (2026-07-22)
• 변동: -0.7%

분석 : 인천 간석동 재건축 임박 단지의 저점 보합 흐름 — 지역 정비 사업과 금리 부담이 동시 작용 중인 단계 같습니다.

여주역센트레빌트리니체 66.8㎡ · 교동

• 이번 거래: 2026-09-07 · 3.0억
• 직전 1년 최저가: 3.5억 (2026-01-19)
• 변동: -13.8%

분석 : 여주 신도시 전개 초기 단계 단지가 아홉 달 만에 저점까지 하락 — 광역 신도시의 공급 물량 출현과 수요 흡수 속도 불일치가 가격 약세 구간 확대로 이어지는 양상이에요.

푸른마을7단지 84.8㎡ · 고양동

• 이번 거래: 2026-09-07 · 3.0억
• 직전 1년 최저가: 3.1억 (2026-02-03)
• 변동: -3.2%

분석 : 고양 중심 공공택지 단지가 7개월 저점에서 추가 조정 — 경기 신도시 권역 전반의 가격 방어력이 약화되는 신호로 검토 가치 있어요.

미가마하나임 응암동 · 2개 평형

• 최근 30일 45건 거래
• 평균 6.5억 (6.3~6.7억)
• 최종 거래일: 2026-09-02

분석 : 미가마하나임이 한두 평형으로만 두 자리 거래를 기록한 것 — 은평의 대규모 도시 재정비 예상 지역에서 서두르는 매수세 가능성이 있어요.

상봉생활 상봉동 · 1개 평형

• 최근 30일 36건 거래
• 평균 3.0억 (2.9~3.1억)
• 최종 거래일: 2026-08-27

분석 : 상봉생활의 한 평형 집중 거래 — 특정 타입에 대한 매수 수요가 집중되는 패턴으로, 갈아타기 타이밍을 노리는 매수자들의 신호일 수 있습니다.

충무주공(872) 금정동 · 6개 평형

• 최근 30일 28건 거래
• 평균 3.3억 (2.4~4.1억)
• 최종 거래일: 2026-09-04

분석 : 충무주공이 6개 평형에 걸쳐 이 정도 거래량을 기록한 것은 드물며, 안산 금정동 공단 재개발 기대감과 함께 다양한 입지 선호 매수자들이 들어오는 흐름으로 보입니다.

역곡신세계드림A.P.T 역곡동 · 3개 평형

• 최근 30일 27건 거래
• 평균 4.8억 (4.5~5.1억)
• 최종 거래일: 2026-08-27

분석 : 역곡신세계드림A.P.T는 3개 평형의 균형 잡힌 회전 — 안양-과천 광역권 통근 수요층의 갈아타기 활동이 활발해 보이는 구간이에요.

e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 5개 평형

• 최근 30일 23건 거래
• 평균 5.3억 (3.0~7.0억)
• 최종 거래일: 2026-09-06

분석 : e편한세상부평그랑힐스가 5개 평형에서 가격 폭이 크면서도 거래가 지속되는 것은 신도시의 다양한 구매층을 수용하고 있다는 뜻으로, 인천 부평 신도시권 안정 수요의 신호입니다.

현대성우오스타2단지 85.0㎡ · 부발읍 아미리

• 매매 평균 4.3억 (1건) · 전세 평균 4.7억 (1건)
• 갭: -0.4억
• 전세가율: 109.4%

펜트힐루논현 43.4㎡ · 논현동

• 매매 평균 6.5억 (1건) · 전세 평균 6.7억 (2건)
• 갭: -0.1억
• 전세가율: 102.3%

동아풍림 123.5㎡ · 학익동

• 매매 평균 3.7억 (2건) · 전세 평균 3.6억 (2건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 98.2%

수원광교산스위첸 121.0㎡ · 조원동

• 매매 평균 4.8억 (1건) · 전세 평균 4.7억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 97.9%

숲속마을5단지(I-PARK) 101.3㎡ · 풍동

• 매매 평균 5.2억 (1건) · 전세 평균 5.0억 (1건)
• 갭: 0.1억
• 전세가율: 97.1%

서울 용산구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-08 · 거래 22건
• 평균 매매가: 33.2억 (직전월 25.5억)
• 변동률: +30.5%

서울 은평구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-09 · 거래 57건
• 평균 매매가: 6.5억 (직전월 8.7억)
• 변동률: -25.8%

서울 강남구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-08 · 거래 66건
• 평균 매매가: 27.0억 (직전월 32.8억)
• 변동률: -17.8%

서울 중구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-08 · 거래 23건
• 평균 매매가: 14.8억 (직전월 12.5억)
• 변동률: +17.8%

서울 종로구 자치구 매크로 · 하락

• 대상 월: 2026-07 · 거래 29건
• 평균 매매가: 11.7억 (직전월 14.2억)
• 변동률: -17.4%

서울 동작구 자치구 매크로 · 상승

• 대상 월: 2026-08 · 거래 83건
• 평균 매매가: 15.3억 (직전월 13.0억)
• 변동률: +17.3%

한국부동산원, 정비사업 현장지원 본격화…"현장 한 곳이라도 더 움직이게" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-09-08
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 한국부동산원, 정비사업 현장지원 본격화…"현장 한 곳이라도 더 움직이게" 주간한국
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMicEFVX3lxTE9wRklqeExQZlFTay1Qc0tUcXY0TkJyaW5yMFdfRk1xV1Y1Qkt6YzhTTEljYUtHemZ1ZEdsOFdNMHoyaHNvV2ZJajRPaTM4Q1hUNTN2ZHFleFJZS1pVUWlNUUdXUVF6aXRiTG00R2d3aWHSAXRBVV95cUxNMmtzREhlQVhrdlhjOHdOeG5pQ3UtX2ZGSlNHNmdRbmtPbWtvVm9CRTQ4UDl3ZmEyYkdrUFh3bFlzTGtObEZOSzdxUzFmQlJOQVpPY0xoeW1pOGdtR0Z0aUNxSlJOZmFrYjNGbEFRWmRPVVdxNQ?oc=5

이헌욱 부동산원장 “정비사업 병목 줄여 주택공급 속도” 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-09-08
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 이헌욱 부동산원장 “정비사업 병목 줄여 주택공급 속도” edaily.co.kr
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMigAFBVV95cUxQR21wTDJPUWpsZS1nTUVtLU9hQ1FzajN0Q0VEbE91Nm9PYWxyY3U1U3pERXVuSGVLemdMTzFMRnN4YTdwSDNkRklLdDRmc2NKMDYwYUdBMzB2aHdyNHdpRnYtclhSaW1QQVo4dlhfZGpkeDJETy1VX0FLMXZxdnE3Qw?oc=5

한국부동산원장 "주택공급 위해 정비사업 병목 해소 집중" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-09-08
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자 · 공급자
• 요약: 한국부동산원장 "주택공급 위해 정비사업 병목 해소 집중" 한국경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTFBrTGdVTl9FZldvQ1hBNlVsQUhzc3hNTWVMdk5IbjhhRUdzMmhzU0VycUYwdjdmTjZZQVVOOWtnbjREd2k5WHZGNWV5YklDTEQ0bmE3NFZZeVB4Zw?oc=5

부동산원 "재건축 병목 해소 집중" 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-09-08
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 부동산원 "재건축 병목 해소 집중" 한국경제
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiWkFVX3lxTE9hWGxZNE1yT0ZTeGJrVnM1TXpGM2o2dWdzZ2xEc1pDX1V0WDh4T3Nwd2s1ZGw2LXJ1SGNlSGVuMjNNUHlTSDVuWWdEbjdubHk1aVJPdWg2emY3QQ?oc=5

이성권, 대한주택건설협회와 ‘지방 부동산 미분양 해법’ 토론회 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-09-08
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 첫 매수자 · 공급자
• 요약: 이성권, 대한주택건설협회와 ‘지방 부동산 미분양 해법’ 토론회 v.daum.net
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE53a0wyUkx3YnJubnlqc0xwZUpTRzBDRlYyaE8xTGZ0LTkwUzFCTUR4Yk1jZ3F4bnZNdUVYd2g5VVBCWjNyd1RaOXJ5Q2RmWWc?oc=5

부동산원, 정비사업 현장 지원 및 시장 점검 기능 강화 약속 국토부 보도자료

• 발표일: 2026-09-08
• 임팩트: 5/5 · 영향 세그먼트: 1주택자
• 요약: 부동산원, 정비사업 현장 지원 및 시장 점검 기능 강화 약속 센머니
• 원문: https://news.google.com/rss/articles/CBMibEFVX3lxTE1mZ1RUaWc2RDlfRTNDbldNTVIxbC1ZODZEVkRZX2JCbV9WdGNoc3Y2N3o4Z0t0QThOZmFPZXlzUEhkX2VuclhuUzRVVkF2eGM1Q3d6Rkxub016Skl6VDFhSm0wbno4Y3dBMkZQRQ?oc=5

더샵 여주역더퍼스트 경기 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-09-14 ~ 2026-09-16
• 당첨자 발표: 2026-09-22
• 입주 예정: 2029.08
• 위치: 경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원
• 규모: 696세대
• 시공사: (주)포스코이앤씨

천안 아이파크 시티 4단지 충남 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-09-14 ~ 2026-09-16
• 당첨자 발표: 2026-09-23
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
• 규모: 777세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발주식회사

두정역 푸르지오 그랑피크 충남 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-09-14 ~ 2026-09-16
• 당첨자 발표: 2026-09-22
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지
• 규모: 1438세대
• 시공사: (주)대우건설

천안 아이파크 시티 3단지 충남 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-09-14 ~ 2026-09-16
• 당첨자 발표: 2026-09-22
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 부대동 394-2번지 일원
• 규모: 851세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발주식회사

남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차) 울산 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-09-14 ~ 2026-09-16
• 당첨자 발표: 2026-09-22
• 입주 예정: 2026.10
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 발리동상로 34
• 규모: 52세대
• 시공사: 유림E&C

올 뉴 챔피언스시티 1차 광주 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-09-14 ~ 2026-09-16
• 당첨자 발표: 2026-09-22
• 입주 예정: 2030.11
• 위치: 전남광주통합특별시 북구 임동 100-1 일원
• 규모: 3216세대
• 시공사: 우미건설(주), 신영씨앤디(주)

그랑라크 에일린의 뜰 울산 · 민영 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-09-14 ~ 2026-09-16
• 당첨자 발표: 2026-09-22
• 입주 예정: 2029.11
• 위치: 울산광역시 남구 야음동 350-5번지 일원
• 규모: 1153세대
• 시공사: 아이에스동서(주)

양주회천지구 A-26블록 공공분양주택 경기 · 국민 · 분양주택

• D-5
• 접수: 2026-09-14 ~ 2026-09-17
• 당첨자 발표: 2026-10-07
• 입주 예정: 2029.10
• 위치: 경기도 양주시 덕정동 일원 양주신도시 택지개발지구 내 A-26블록
• 규모: 792세대
• 시공사: 양우종합건설 주식회사, (주)우호건설, 주식회사 대명건설

천안 아이파크 시티 4단지 충남 · 민영

• 모집공고: 2026-09-04
• 접수 시작: 2026-09-14
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
• 규모: 777세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발주식회사

두정역 푸르지오 그랑피크 충남 · 민영

• 모집공고: 2026-09-04
• 접수 시작: 2026-09-14
• 입주 예정: 2030.01
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지
• 규모: 1,438세대
• 시공사: (주)대우건설

천안 아이파크 시티 3단지 충남 · 민영

• 모집공고: 2026-09-04
• 접수 시작: 2026-09-14
• 입주 예정: 2029.06
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 부대동 394-2번지 일원
• 규모: 851세대
• 시공사: 아이파크현대산업개발주식회사

남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차) 울산 · 민영

• 모집공고: 2026-09-04
• 접수 시작: 2026-09-14
• 입주 예정: 2026.10
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 발리동상로 34
• 규모: 52세대
• 시공사: 유림E&C

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 경기 · 민영

• 모집공고: 2026-09-04
• 접수 시작: 2026-09-15
• 입주 예정: 2026.10
• 위치: 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
• 규모: 24세대
• 시공사: 에이치엘디앤아이한라 주식회사